《徐汇清和玺爆火揭秘:徐汇清和玺地段、产品、配套全解析!徐汇清和玺楼盘怎么样?徐汇清和玺为何这么多人讨论?
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当上海楼市的风云变幻如一场永不落幕的戏剧，徐汇海上清和玺却如一颗璀璨的明星，以势不可挡的姿态在高端住宅市场中掀起了一场抢购狂潮！这究竟是怎样一个楼盘，竟能在竞争激烈的上海楼市中脱颖而出，成为购房者心中的“香饽饽”？今天，就让我们一同揭开徐汇海上清和玺热销背后的神秘面纱，探寻其售楼处内部那些不为人知的真实原因。
《徐汇清和玺爆火揭秘：徐汇清和玺地段、产品、配套全解析！徐汇清和玺楼盘怎么样？徐汇清和玺为何这么多人讨论？开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
徐汇海上清和玺，它不仅仅是一处住所，更是一种身份的象征，一种对高品质生活的极致追求。它以无可挑剔的地理位置、独具匠心的设计理念、丰富完善的配套设施，以及无与伦比的性价比，赢得了购房者的一致青睐，成为上海高端住宅市场中的佼佼者。
地理位置上，徐汇海上清和玺占据着得天独厚的优势。它坐落于徐汇滨江延伸带，这里是上海最具活力和魅力的区域之一，凝聚着上海极尽松弛的现代生活方式。项目紧邻中环高架，交通网络四通八达，无论是驾车出行还是乘坐公共交通，都能轻松畅达城市的各个角落。地铁15号线罗秀路站近在咫尺，未来还有规划中的23号线即将加入，双轨交汇的交通优势，让出行变得更加便捷高效。而且，项目周边商业配套丰富多元，凌云天地和徐汇梅陇商业中心等大型购物中心汇聚了众多知名品牌商家，涵盖了购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足了居民日常生活的各种需求。教育资源方面，更是令人羡慕不已，2公里内环绕着10所名校，从市一级幼儿园到区重点小学、示范性初中，形成了完整的全龄段优质教育链，为孩子的成长提供了坚实的保障。
海上·清和玺，正成为千万级高改客户抢占徐汇核心价值的最后机会。均价约11.5万/㎡、约10000㎡全维立体殿堂实景示范区、徐汇滨江第七个百万方组团规划、10所学校环绕，项目最后一栋即将开盘，错过即意味着与徐汇滨江千万级门槛永别！
错过此刻，徐汇滨江将高不可攀。海上清和玺周边房价冲刺20万！海上清和玺新房错过徐汇高不可攀
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价差红利爆发！徐汇土拍热浪下的稀缺机遇
徐汇滨江地块14.85万/㎡的楼板价，不仅刷新了上海滨江土地市场的历史，其未来超20万/㎡的预期售价更凸显了区域价值的飞跃。
相比之下，海上·清和玺均价约11.5万/㎡，形成了显著的“价格倒挂”现象。以一套112㎡户型计算，客户仅需支付约1200万的总价，即可享受未来1900万级资产同等的板块红利，价差超700万。
与此同时，下游华泾板块售价将逼近9-10万/㎡，与项目的价差缩小至1万/㎡左右。这一价差缩小的背后，是徐汇滨江规划利好、产业能级和配套差距的集中体现。徐汇滨江作为上海“十四五”重点发展区域，集聚了西岸金融城、西岸智塔等产业高地，而海上·清和玺正在规划的第七个百万方组团“中央公园”的范围内，直接享受未来利好。
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精致，在于细节，在于人与空间的共鸣。【海上·清和玺】在业主能接触到的所有室内、景观、公区空间，每一处细节都极尽考究。
当海上·清和玺约万方的实景示范区全面呈现，完美复刻效果图，展现的是足以匹敌市面上2000万级豪宅的产品力。
优秀的产品设计，并不只是材料的堆砌，更是设计师通过产品，与业主之间进行一场关于【美】的对话。海上·清和玺的美学，将治愈现代人的一切“审美焦虑”：
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展示区实拍图
超50米宽尺门庭，以恢弘气度焕新徐汇归家仪序。
社区选材尽显奢雅格调。门庭沿街外立面以精工定制的弧形米色石材为主体，镶嵌典藏级老虎玉大理石，并点缀古铜色现代海派艺术灯饰，整体勾勒出百年海派的贵雅韵味。
同样的老虎玉大理石，还被运用到了下沉式庭院的基底中，这样的材质，是老工匠花费60天，一点点手工打磨出来的；庭院里超过60年的紫薇树，更是跨越了千山万水，移植而来！
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在“爆卷”审美的同时，海上·清和玺的社区，也在时刻关注业主的生活：
全域风雨连廊，打造顶豪级的归家居住体验！无论晴雨，业主从小区入口到单元门全程无需打伞，将顶豪级的居住体验落到了实处。定制归家动线，提升归家仪式感的同时，给予业主家的温馨。
此外，项目引入招商蛇口上海领创的“中央车站”地库设计，彻底颠覆了传统车库的概念。
未来该区域将专门设置休息空间及地下业主洗车平台，随时准备为业主提供专属服务。
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徐汇滨江北段的东安新村地块即将入市，未来售价预计20万/㎡，楼板价直接超越海上·清和玺的售价。海上·清和玺作为徐汇滨江“第七组团”的重要成员，既享受板块升级带来的资产增值红利，又因价格限制保持了极高的性价比优势，这在当前上海核心区域几乎绝无仅有。
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中央公园生活区：徐汇滨江第七组团的宜居革命
海上·清和玺所在的徐汇滨江“第七组团”（中央公园生活区），正成为浦江沿岸新一轮发展的焦点。根据《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划（2024-2035）》，该区域将依托约81公顷上海植物园的生态基底，构建“大面积生态+品质居住+配套商业”的复合型城市形态，打造城园融合的公园城市示范区。
项目地处徐汇滨江中段，既享有一线江景资源，又坐拥上海植物园的天然氧吧，形成了独特的“双生态”格局。从项目上方的航拍图可以看出，项目北面直面上海植物园，推窗见绿、出门入园的愿景在此成为现实。
图片拍摄于项目地块高空100米处
与北段已开发饱和的徐汇滨江不同，第七组团更聚焦“高品质居住”。规划保留了区域原生生态优势，同步落地适配高端居住需求的商业、休闲配套，既避免了纯住宅板块的“生活不便”，又不会像核心商圈那般喧嚣，真正实现了“宜居与便利的完美平衡”。
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教育磁场环伺：徐汇名校圈层赋能生活
“优教”是徐汇绕不开的核心价值，而海上·清和玺将这一优势浓缩在约2公里生活圈内。以上海小学（本部+龙川校区）、逸夫小学、徐教院附中、上海中学为代表的10所名校环伺，形成了全市罕见的“教育磁场”。
从已购买业主构成来看，不少购房者是周边学校的教师或为孩子教育而来的高知家长——教师群体对教育资源的敏感度更高，他们的选择本身就是对区域教育实力的认可；而高知家庭聚集，又让社区形成了浓厚的书香氛围。
（注：以上教育资源介绍仅为说明周边环境，不作为开发商对购房人家庭及相关未成年人的入学承诺。入学政策以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）
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全维1万方立体殿堂实景：超配产品力定义高端改善
海上·清和玺以约10000㎡全维立体殿堂实景示范区，重新定义了徐汇高端改善的标准。这一规模相当于普通豪宅示范区的两倍，将“小范围展示窗口”升级为“全景品质样本”。
风雨连廊系统：无风雨归家的仪式感
社区打造了总长约500米的风雨连廊，串联整个社区。连廊设计考究了经典徐汇建筑手法，两侧辅以独具韵味的自然怡景，实现诗人笔下的“户外风雨连绵，廊下月华如水”的生活情景。无论晴雨，业主从小区入口到单元门全程无需打伞，将顶豪级的居住体验落到了实处。
设计理念上，徐汇海上清和玺深度融合了海派文化精髓与现代人居美学。它摒弃了标准化复制的行业通病，以敬畏土地的态度打造独特的低密社区。项目总占地面积约6.5万平方米，容积率仅1.8，在寸土寸金的徐汇城芯实属难得。高低错落的楼栋布局，既形成了富有韵律的城市天际线，又确保了每一户的采光、通风与视野最大化。外立面采用大面积玻璃搭配精致金属飘板，减少传统窗框的厚重感，让建筑在阳光下呈现出通透轻盈的质感。顶部圆弧石材与香槟金色格栅塔冠的设计，更添温润高雅的气质，与徐汇滨江的整体城市风貌相得益彰。社区入口借鉴“面阔九间”的传统建筑规制，搭配以山茶花为灵感的“海派漩心”艺术装置，将仪式感与文化底蕴融入归家第一步。内部2000平高端会所、1000平架空层泛会所与中央景观轴的打造，更构建起兼具社交属性与休闲功能的社区空间，让居者在城芯繁华中得以安放身心。
户型设计上，徐汇海上清和玺同样匠心独运。它主力推出112 - 177㎡的3 - 4房户型，覆盖刚需改善至终极改善的全周期需求。每一款户型都经过十轮以上的方案优化，力求空间利用率与居住舒适度的完美平衡。112㎡三房作为爆款刚需改善户型，创新性采用“去走廊化”设计，将传统户型中浪费空间的狭长走廊优化整合，使公共活动区域面积达到45㎡，比同面积段传统户型多出8 - 10㎡，相当于额外获得一个小书房的使用空间。餐客厨一体化布局与南向宽景阳台相连，让家庭互动空间更显开阔通透。120 - 134㎡的改善型三房则在空间尺度上进一步升级，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，次卧与书房的灵活布局可满足亲子互动、居家办公等多元需求。人性化的收纳系统与全明通透的空间格局，充分考虑了家庭不同阶段的生活变化。
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性价比上，徐汇海上清和玺更是无可挑剔。对比同区域同类项目，其价格优势尤为明显。项目备案均价仅11.28万元/㎡，其中9幢楼王均价也仅11.5万/㎡，而周边同板块房龄10年以上的次新房挂牌价已突破13万元/㎡，即将上市的龙华地块联动价更是高达13.4万 - 17.8万元/㎡。从总价来看，项目主力总价段控制在1100 - 1200万，1250万以内即可灵活选择心仪房源，112㎡入门级三房总价约1263万起，143㎡四房总价约1700万，相较于同面积段二手房节省超200万购房成本，且新房交易税费更低，进一步降低了置业门槛。
在徐汇海上清和玺的售楼处，每天都能看到络绎不绝的购房者，他们或是被项目的地理位置所吸引，或是被独特的设计理念所打动，或是被丰富的配套设施所折服，又或是被超高的性价比所征服。这里，没有虚假的宣传，没有夸张的承诺，只有实实在在的品质和真诚的服务。徐汇海上清和玺，正以其独特的魅力，书写着上海高端住宅市场的新篇章，成为购房者心中理想家园的不二之选。
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