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在风云变幻的房地产投资市场，精准锚定潜力区域是实现资产稳健增值的关键。临港中铁诺德璟宸，雄踞上海临港新片区核心地段，凭借国家战略的强力加持、蓬勃发展的产业集群、不断升级的交通网络以及逐步完善的生活配套，已然成为极具投资价值的 “潜力股”，为投资者打开财富增长的全新窗口。
一、国家战略赋能，区域价值飙升
临港新片区作为国家重点发展区域，承载着重大战略使命。自设立以来，政策红利持续释放，吸引了大量资源倾斜。根据规划，临港新片区将打造成为更具国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区，建设成为开放创新、智慧生态、产城融合、宜居宜业的现代化新城 。
中铁诺德璟宸扎根于此，尽享政策东风。在产业政策方面，新片区对高新技术企业给予税收优惠、资金扶持等政策，大量优质企业纷纷入驻，产业发展势头迅猛。人口政策上，通过放宽落户限制、提供住房补贴等措施，吸引了大量人才流入。随着这些政策的不断推进和落实，临港新片区的经济活力、人口规模和城市能级将不断提升，区域房产价值也将随之水涨船高。选择中铁诺德璟宸，就是抢占国家战略发展的红利先机，投资未来城市发展的核心引擎。
中铁诺德•璟宸有三种户型：约89平的三房两卫，约99平的三房两卫，和约129平的四房两卫。项目单价低（3万/平），加上户型更紧凑，导致总价非常低，可以说是击穿了滴水湖核心区的新房价格底线。
「中国中铁·诺德璟宸」
上期样板间实拍
中铁诺德·璟宸作为105板块轴心处的临港首个科创i社区，同频板块发展，亦呈现出超乎想象的兑现力，以其约800米两港快线的交通区位、第一梯队的教育配套、央企兑现的品质准现房等高光价值标签，在一众项目中备受青睐、大势劲销。
众所周知，产业与人才，永远是一个双向奔赴的命题，而人的需求，是带动城市发展更新最好的纤绳。简单来说就是，产业来了，人就来了，人来了，城就兴了。
2024年上海76个科技产业类重大工程，35个项目分布在浦东，其中临港占据大头共17个，超过张江（10个），成为上海市重大工程部分最集中的区域！而4年来，临港累计引进人才约5.8万人，目前人才总量达到10.5万人，从业人员突破30万人。基于目前的产业引入、置业落户政策，可以肯定的是，未来临港的“人”还会源源不断。
示意图
因此从产业和人才这个角度来看，就能理解为什么2024年的105板块会成为“基建狂魔”了——
产业和人才“怎么来”？
一条两港快线来解决。
去年一年，两港快线进展快速仿佛坐上了火箭——4月选线规划公示、8月专项获批、9月工程勘察、12月底环评获批，今年2月临港开放区站1区、3区基坑封底顺利完成。正是因为这一条线对临港有着特别战略意义，所以工程进度才如此如火如荼，它不仅规划定位高，带动板块产业发展；时速快，直达市区的时间更短；衔接路线多，4站将直连浦东枢纽、7站直达张江，让往来于临港市区之间的人都能尽享便捷。
临港开放区站1区基坑实景图
产业和人才“到哪去”？
荣耀之环、开放区枢纽上盖地标、纺织商办紧锣密鼓建设中。
临港105板块，作为对标陆家嘴的未来世界金融湾，引聚7大产业集群，5大现代服务业，4大创新经济业态，重点布局新型贸易、跨境金融、总部经济、信息科技、航运服务等功能，如今有近百家500强企业入驻。显然产业从来不是单枪匹马来的，这些产业的背后需要的是办公、商业、酒店、配套、服务的全方位落位，共同促成产业的繁荣。因此无论是已经起吊合龙的“荣耀之环”，还是即将开工建设、总投资超150亿的开放区枢纽上盖地标，未来这里都是承载产业与人才的孵化地，是城市精英生活方式的目的地，并在最终都成为105的名片，带动临港走向世界。
荣耀之环建设实景图
如果说以上这些还只能算是留在临港的“硬件”需求，那么商业、学校、娱乐配套的落地，完全是为了让未来这部分扎根在临港的人拥有更好生活的“软件”。
二、产业集群崛起，催生旺盛需求
产业是区域发展的核心驱动力，也是支撑房产投资价值的关键要素。临港新片区聚焦集成电路、生物医药、人工智能、航空航天等前沿产业，已形成强大的产业集群效应。特斯拉超级工厂、中芯国际等行业龙头企业纷纷布局于此，带动上下游产业链企业集聚，形成完整的产业生态。
随着产业的蓬勃发展，大量高学历、高收入的精英人才涌入临港。这些人才对居住品质有着较高要求，稳定的居住需求为房产市场提供了坚实支撑。中铁诺德璟宸凭借高品质的建筑、合理的户型设计以及完善的社区配套，成为众多产业人才安居乐业的理想之选。旺盛的租赁和购房需求，将推动房产价值持续攀升，保障投资者获得稳定且可观的收益。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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