上海嘉定招商林屿湖畔官方发布:生态住区,焕新理想生活!嘉定招商林屿湖畔楼盘品质细节详细解读!嘉定招商林屿湖畔2025最新介绍!

当清晨的第一缕阳光穿透嘉定新城的薄雾，林屿湖畔的芦苇荡里，连风都忍不住放慢脚步 —— 生怕惊扰了这片被时光偏爱的土地上，正悄然生长的理想生活图景。在这里，每一寸土壤都浸润着城市发展的雄心，每一片水波都倒映着人居升级的渴望，仿佛连空气中浮动的负氧离子，都带着对未来生活的美好预言。

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沿着伊宁东路漫步，目光会不自觉被这片临湖社区牵引。嘉定招商林屿湖畔近千米湖岸线像一条翡翠丝带，将社区温柔环抱，春日里樱花飘落湖面的诗意，夏日中荷风送来的清凉，秋日里银杏铺就的金色小径，冬日里暖阳映照的静谧湖面，四季流转间，每一幕都是可收藏的生活画卷。傍晚时分，夕阳为湖水镀上金边，孩童在岸边追逐嬉戏，老人在长椅上闲话家常，年轻夫妇沿着湖岸慢跑，不同年龄段的人都能在这里找到属于自己的惬意时光，仿佛整个嘉定招商林屿湖畔社区都在时光的轻抚下，绽放出最动人的生活模样。

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嘉定招商林屿湖畔社区内部的规划更是将 “宜居” 二字刻进了每一个细节。约 1.8 的低容积率，让建筑懂得向自然让步，更多土地留给绿植与空间，推窗可见的不仅是邻里间的温情，更是郁郁葱葱的绿意；全龄段活动空间散布在社区各处，儿童乐园里装满孩子的欢声笑语，老年康养区承载着长辈的悠然岁月，青年运动场地见证着活力与汗水，每一处设计都精准契合不同人群的需求，让居住不再只是拥有一个住所，而是拥有一个完整的生活生态圈。

、嘉定招商林屿湖畔项目以自然奢华度假酒店式场景为设计理念，打造约87米宽艺术门庭。采用大块切割打磨圆润弧度的沙漠风石材、约10cm递减旋转叠石，沿口巧藏灯带，不计废料只为呈现如卢浮宫金字塔的微妙角度。

嘉定招商林屿湖畔嘉定首见双层甲板视觉归家大堂社区内5/8高层楼栋均有架空空间覆盖，共计约1700㎡，最高建筑层高约7.2米的架空空间以休闲下沉卡座、水吧台、休闲会客区打造，联动室外水池营造出酒店式度假空间，实现建筑与自然的无界融合。

一梯两户，层高约3.1米，独立入户玄关，经典飞机式户型；

三开间朝南，客厅面宽约3.65米，南北直通，全卧+厨房均附赠飘窗，LDK一体化，餐厅一侧预留餐边柜位置；

相比较于传统百平米三房，该户型居住舒适度更佳，其中边套户型主卧为270°转角飘窗，所以同一楼层，边套价格也会比中间套更贵！

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连廊主要是对中间套户型的北侧会带来一定的采光和视野影响，但一般连廊层的价格也会适当的便宜一些，可根据个人需求进行选择！

112户型分别位于1号楼和4号楼，其中1号楼南侧临近希望路，东单元挨着保障房、西边套靠近地下车库出入口！

4号楼南向楼间距约38.9米，中间单元南向约13.25米为配电房，东单元南向约13.25米为垃圾房，不利因素对于西单元的影响相对较小一些！

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入户设置800库空间，它和传统玄关柜的区别在于：从“平面收纳”升级为“立体仓库”，储物功能更强大！

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招商高端系社区配置问鼎外环！首个隐奢度假酒店式峡谷秘境社区步入式归家大堂拥有约13.7米建筑层高，视觉锤设计，模拟甲板视野，打造超越常规视觉震撼力！项目阳光地库也是设计感拉满，打破传统地库的封闭感，引入自然天光，更以地下光厅与安第斯雪景奢石背景墙等设计，让归家成为一场诗意旅程。峡谷式立体景观层次感惊艳通过多层次、立体化的景观营造，创造一座“漂浮的绿洲”，九重层次下沉庭院，区域悬浮泳池+4.3米飞瀑设计，塑造极致度假感受，丰富的视觉奇观。以洄游式曲折路径与风雨连廊设计，甄选世界数十余种珍贵树木，营造多重游园动线，为庭院景观赋予不同互动体验。约2900㎡地上地下双会所配置立体下沉会所由艺术旋转楼梯进入，整块白木纹石材切割+宝格丽粉镶边设计的旋转楼梯，营造社区高雅氛围，步步生花。区域首创国标壁球馆、飞瀑园景健身房、嵌入式景观书吧等，整体统一化仿树榴木纹贴面，还原内外统一的高级度假酒店质感。无界架空空间（约1700㎡）项目将推出建面约112㎡、122㎡、145㎡高层3-4房以及建面约160-165㎡叠墅，共计624套，其中112户型为一梯两户，122户型两梯两户。建面约112㎡3房2厅2卫，约166套，另外112户型总高16-17F，分别在12层、15层设置有连廊；建面约122㎡3+1房2厅2卫，约250套，两梯两户，私享独立电梯厅，其中边套附赠电梯厅面积约6.5㎡左右，中间户附赠面积约4.5㎡左右；边套户型的电梯厅空间，相比较于中间套户型，可利用率更高！约5米面宽横厅，多出来一个灵动空间，可根据个人需求定制为开放式书房、茶室等；岩板+金属饰面电视背景墙同样为交付标准；LDK一体化，餐厅区域可轻松放下6人位餐桌，并预留餐边柜位置；U型厨房，配置方太四件套（油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机）、科勒水槽及龙头等，基本所见即所得；同时厨房也附赠飘窗，将飘窗台面与橱柜一体化设计，做为了水槽区域，极大的提高了厨房空间的实用面积！边套户型主卧为270°转角飘窗，并预留两个衣柜空间；北卧为封闭阳台，实际交付时阳台会改造到位，地暖通铺，地板墙纸通铺，吊顶做好，可参考样间效果。综合来看，该户型还是非常不错的，满足改善需求的同时，各空间储物空间充足，完美解决了这一类客群的收纳痛点，作为项目主力户型，关注度很高！建面约145㎡4房2厅2卫，约98套，两梯两户，独立电梯厅，层高约3.15米，其中边套附赠电梯厅面积约6.5㎡左右，中间户附赠面积约4.5㎡左右，同样也是边套户型电梯厅的可利用率更高！LDK一体化，G型厨房+附赠飘窗，操作台长达约6.47米，中央岛台设计，同时预留双开门冰箱位；边套主卧飘窗附赠率更高，实用性更强，利用飘窗可设置梳妆台，同时利用飘窗台面做了双台盆设计，均不计入建筑面积，也是一大革新！145户型为区域终极改善之选，实得率达87-91%，通过多阳台的设计，让4个房间均可满足居住需求，且储物空间更充足！项目首批次将于本周过会，预计下周一取证认筹，首开9号楼、10号楼，包含建面约122㎡-145㎡3-4房，共计约130套；招商嘉定新城位于嘉定新城的核心位置，是远香湖中央活动区最后一幅宅地。项目北邻伊宁路，伊宁路北侧为绿地公园以及运动场、公厕、伊宁路污水泵站，可能会有一定的噪音等影响;实地看下来，伊宁路污水泵站很小，基本对项目无影响;项目东侧规划为一幅教育科研设计用地，限高50米;项目西侧规划为公共绿地以及河道;北侧有远香湖、保利大剧院、嘉定图书馆老三大件配套，以及地标级超高层建筑凯悦酒店。文化环：除了现有嘉定图书馆、保利大剧院、江南书院、尚画美术馆外，围绕着远香湖未来还将打造立体儿童乐园、航模活动中心、嘉昆太路演中心等一系列高能级文化设施。交通方面，目前项目直线距离11号线白银路站和嘉定新城站约2 km，直达徐家汇，多维轨交网络加速成型。值得一提的是未来轨交还在升级！嘉定快线、宝嘉线规划中（远香湖预计设站），未来建成出行将更加便捷！!商业方面，项目步行至宝龙广场约900米左右，另外周边2公里范围内还有万达、TSF购物中心等商业，可完全满足日常消费需求!医疗方面，距离项目约1.4公里有交大医学院附属瑞金医院(三甲)!

嘉定招商林屿湖畔总高约13.7米的双层归家大堂、独立车马院、引入自然天光的阳光地库、下坡道及地下玄关，高规格、高颜值，旨在营造尊贵的归家仪式！

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嘉定首见自然嵌入式会所&架空空间-嘉定招商林屿湖畔

嘉定招商林屿湖畔独具匠心打造自然嵌入式全维会所和架空双活动体系，整体约1200㎡立体会所+约1700㎡主题架空层，空间与自然充分互融，感受水光、树影、植物色彩、微风，都在小尺度空间内围绕着您，形成一种温柔的环绕，成为会所体系的一部分。

嘉定首见的沃特罗伦主题健身房、社区内国标壁球馆

会所内设置了嘉定首见的沃特罗伦主题健身房、嘉定首见的国标壁球馆，同时配备瑜伽室、棋牌室、私宴厅，让社区拥有如同星级度假酒店的生活方式。

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嘉定招商林屿湖畔嘉定首见峡谷意境立体庭院

约420㎡立体下沉庭院，嘉定首见的悬浮水池，搭配4.3米飞瀑，与市区豪宅项目同款。水流而下，身处会所中，读书、锻炼，都能聆听到动人的自然声音，宜动宜静，惬意而美好。

交通与配套的便捷，更让这片土地的价值不断攀升。紧邻地铁 11 号线嘉定新城站，半小时直达徐家汇、静安寺等核心商圈，轻松实现 “工作在市区，生活在湖畔” 的理想模式；周边嘉定万达广场、中信泰富万达广场等商业体环伺，日常购物、休闲娱乐无需远行；嘉定区妇幼保健院、上海交通大学医学院附属仁济医院（南院）等优质医疗资源近在咫尺，为家人健康保驾护航；还有嘉定新城实验学校、上海交通大学附属中学嘉定分校等名校加持，让孩子在书香浸润中成长。生活在这里，便捷与舒适从不缺席，每一项配套都像为理想生活量身定制。

走进样板间，空间的魔力更是让人眼前一亮。大面宽客厅连接观景阳台，湖景与阳光毫无保留地涌入室内，让每一次家庭聚会都充满惬意；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，给予主人足够的私密与尊崇；厨房 U 型布局，操作动线流畅，让烹饪成为一种享受；就连小小的飘窗，都能改造成阅读角或观景台，成为放松身心的小天地。每一处空间设计都兼顾美观与实用，每一个细节都透露着对生活的热爱，仿佛在这里，就能触摸到未来生活的真实模样。

暮色渐浓，林屿湖畔的灯光次第亮起，倒映在湖面上，像撒了一把星星。晚归的人们带着一天的疲惫走进社区，迎面而来的是保安亲切的问候，路边的绿植散发着清新的气息，远处传来孩子们的笑声。这一刻，所有的忙碌都烟消云散，只剩下生活本真的美好。在这里，家不再只是一个居住的容器，而是承载着梦想与幸福的港湾，是每一个人心中向往的生活归处。

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项目

招商林屿湖畔

产品

建面约112-145㎡3-4房

交通

11号线嘉定新城站

销售动态

首开售罄，二批次加推在即

地址

嘉定区伊宁路海上名苑西侧约170米

开发商/预售许可证/文章类型

上海招陆置业有限公司/嘉定房管(2025)预字0000237号/广告

特别声明：

1.上述内容仅为要约邀请，仅供参考，不作为要约。本文中所展示的所有细节，包括品牌、尺寸、图片、文字描述、建筑配套、绿化等仅供参考，不作为交付承诺，最终以政府审定为准，请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房预/出售合同》约定及实际交付为准。

2.关于项目会所实际运营情况、服务范围、开放及收费方式等均以实际运营服务方公告为准，文中所有效果图仅供参考，开发商对此不做任何承诺。

3.创意展示空间仅作为装修效果展示所用，并非实际交付标准，最终交付以《上海市商品房预/出售合同》的约定以及实际交付为准。相同户型因建筑立面、楼栋、楼层、单元、管线位置等差异，局部结构、面积、净尺寸、点位位置及数量等可能有所差异不作为其他户型参考，最终以《上海市商品房预/出售合同》约定为准。相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。

4.本文件内容制作日期为2025年【9】月，相关内容可能会根据相关规划调整而变化，敬请留意最新资料。