枫泾文化小镇2025楼盘揭秘:一文读懂枫泾文化小镇优缺点!分析一下枫泾文化小镇值得买吗?(内附枫泾文化小镇图文解析)

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✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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项目占地面积613亩，已建成独体建筑面积达36万平方米，地下建筑面积2万平方米，总投资近40亿元人民币。

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交通方面，项目周边高速公路、国道及主干公路体系完备。随着国家对长三角地区的总体规划布局推进，高铁和轨道交通也在逐步建设中。项目具体地址为上海市金山区枫泾镇朱峰公路8678号。

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上海金山非遗文化小镇

长三角一体化示范区核心片区。近枫泾古镇，乐高乐园(全球主题乐园，中国，建设中)。翻遍上海仅此一处。

{面积}：92、46

{单价}：6880元起（项目旁边世纪金源梧桐印象均价22000）

{总高}：三楼，一梯两户，三楼送阁楼。

交付标准：毛坯

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上海金山枫泾非遗文化小镇-文化小镇房子为什么便宜?这个楼盘到底哪些人在买？作为一个在上海将近十年的房地产从业者，这个楼盘我是有所耳闻的，并且听朋友说过每年的销量多么多么好。那么，在上海这是一个怎样的楼盘？这样的一个楼盘又是哪些客户群体在购买？又是什么样的原因让这些客户选择这个楼盘？带着这些问题，我们来了解这个楼盘，这个位于枫泾古镇旁的楼盘。（注：以下楼盘资料来源于网络以及实体踏勘调研相结合，阅读前谨慎分辨以及采用）

以下是枫泾文化小镇楼盘基本信息以及对枫泾文化小镇的测评：

一、基本信息

1，楼盘名称：枫泾文化小镇（非遗文化小镇或非遗小镇）

2，位置：上海市金山区朱枫公路8678号 3，承建开发商：华夏枫泾(北京)非物质文化遗产保护有限公司

4，开盘时间：2020年6月30日开盘（？）

5，物业类型：住宅（？）

6，产权年限：40年

7，销售政策：现房销售，不限购

8，在售面积：46平（一房一厅一厨一卫或做成小两房）、92（大两房或三房

上海金山非遗文化小镇楼盘优势：

地理位置优越：上海金山非遗文化小镇处在长三角的中心地带，紧邻浙江、江苏，是上海的 “西南门户”，具有 “江浙成本，上海优势” 的特点，方便承接周边地区的资源与市场，促进区域间的文化交流与经济合作。

文化资源丰富：枫泾镇历史悠久，文化底蕴深厚，拥有众多非物质文化遗产，如金山农民画等。非遗文化小镇的建设更是汇聚了我国 56 个民族文化演艺商品馆、海外非遗馆、非遗艺术博物馆等多个核心功能区，为非遗文化的传承与发展提供了广阔的平台.

上海金山非遗文化小镇居住环境舒适：小镇的绿化率高达 40%，营造出了绿意盎然的居住环境。同时，项目采用一梯两户的低密布局，能够确保居住的私密性与舒适度，让居民远离城市喧嚣，享受宁静的田园风光.

配套设施完善：上海金山非遗文化小镇周边教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到中学的全龄段教育配套，如枫泾幼儿园、枫泾小学、华师大附属枫泾中学等；医疗设施也较为完备，有上海中医院大学附属龙华医院金山分院、众仁护理医院等；此外，还有华联超市、农贸市场、四大银行等生活配套设施，可满足居民的日常生活需求.

上海金山非遗文化小镇交通出行便利：高速公路、国道、主干公路等交通网络完善，周边有 G60 沪昆高速、S32 申嘉湖高速、S36 亭枫高速等高速公路。同时，轨交沪嘉城际轻轨（接轨九号线）、地铁南枫线以及金山北站等轨道交通站点也在逐步建设与完善中，为居民的出行提供了便利.

上海金山非遗文化小镇投资价值显著：作为长三角一体化示范区内的重点项目，随着区域的不断发展以及乐高乐园等旅游项目的建成开放，小镇的知名度和影响力将进一步提升，其房产具有较大的升值潜力.

价格相对亲民：相较于上海其他区域的房价，枫泾非遗文化小镇的公寓价格较为亲民，如在售单价 6500 元起

国际教育——奠定明日胜途

①幼儿园:枫泾幼儿园，桃源幼儿园

②小学:枫泾小学(百年历史)

③中学:华师大附属枫泾中学(区重点) 枫叶国际学校 (上海首批试点国际学校)

护航健活

①上海中医院大学附属龙华医院金山分院

②众仁护理医院 (李嘉诚打造)

全维交通——接驳主城繁华

①轨交:沪嘉城际轻轨，南枫线，金山北站

②自驾:G60沪昆高速，S32申嘉湖高速，S36亭枫高速

③公交:枫泾9路，枫梅线，莲枫专线

{配套}生活圈，华联超市、农贸市场、四大银行应有尽有。

上海金山枫泾非遗文化小镇的房产目前是可以购买的，但需要注意以下几点：‌1

‌购买条件‌

项目暂不接受临时到访，参观样板房需提前电话预约。

售楼处电话：400-8800-703，营销中心电话：400-8800-703。

‌项目概况‌

项目占地面积613亩，已建成独体建筑面积达36万平方米，地下建筑面积2万平方米，总投资近40亿元人民币。

项目地址：上海市金山区枫泾镇朱峰公路8678号。

‌交通与规划‌

周边高速公路、国道及主干公路体系完备，随着长三角地区的总体规划布局推进，高铁和轨道交通也在逐步建设中。

‌购买建议‌

在决定购买前，建议详细了解项目的风险、回报、合法性等信息。

可以通过售楼处电话或加微咨询（180 1720 3845）获取更多详细信息。

综上所述，上海枫泾古镇的房产目前是可以购买的，但需要提前预约并详细了解项目信息。

枫泾文化小镇的房子能不能买，这个得看您的具体需求和期望啦。从一些公开信息来看，枫泾文化小镇有不少优点呢，比如地理位置优越，位于长三角一体化示范区核心片区，小区规划设计合理，配套设施完备，绿地面积大，还有独特的景观特色。而且，它不受限购政策限制，购房后还能即办产证，这对于一些购房者来说可是个不小的吸引力哦。 不过呢，也有一些需要考虑的因素。比如，枫泾镇相对于上海市区来说，位置可能稍显偏远，对于一些需要频繁进出市区的居民来说，通勤时间和成本可能会高一些。还有就是发展程度方面，虽然枫泾镇近年来发展迅速，但跟市区相比还是有一定的差距的。 总的来说，如果您喜欢宁静的生活环境，又比较注重性价比的话，枫泾文化小镇还是一个值得考虑的选择哦。不过，在决定购买之前，建议您还是充分了解项目的实际情况和风险因素，谨慎评估自己的购房需求和风险承受能力。

[工抵房告急] 枫泾古镇房子能买吗现在-枫泾古镇精装现房

枫泾古镇房子能买吗现在_楼盘位于上海金山枫泾古镇旁,在售建面约79-100㎡品质房源,精装毛坯可选,双轨交出行,交通便捷,枫泾古镇房子能买吗现在金山稀缺全配套精致住区.

2025年2月12日 上海最宜居的低价新房在枫泾镇 想要在上海找到一个既宜居又价格适中的新房,枫泾镇绝对是一个不错的选择。首先,我们得排除那些交通不便、生活条件差的地区,比如崇明岛、临港、...

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上海枫泾古镇房子能买吗现在

- 精选笔记

枫泾古镇的花园洋房,生活诗与远方

项目背景

乐高乐园入驻，古镇活力升级

2019年12月31日，上海市金山区乐高乐园度假区正式开工，并计划到2023年12月正式完工和开业。

“东有迪士尼，西有乐高乐园”，上海的旅游发展格局被迅速提升，衡着上海东西两侧的经济和旅游发展。

作为中国大陆的家迪士尼乐园，从2016年上海迪士尼开放以来，这里就成了上海新的旅游地标。

不仅带动着人口的流动，经济的发展，版块价值的提升，更是成为融合文化的一座大的熔炉.

项目落地，上海又将多一个重量级的旅游打卡地。

周末和节假日，这里定会多了很多小孩子的欢声笑语，一座活力四射的城镇即将现身上海西侧的金山。

本项目位于上海枫泾古镇旁，地处长三角一体化示范区的核心区域，距离枫泾古镇仅2公里，临近正在建设中的乐高乐园（全球十大主题乐园之一，中国首家）。该区域交通便利，有枫泾9路、枫梅线、莲枫专线等公交线路，周边配套设施完善，5分钟生活圈内涵盖华联超市、农贸市场及四大银行。

项目特点：

地理位置优越：紧邻枫泾古镇及未来建成的中国首家乐高乐园，具备独特的地理优势和发展潜力。

交通便捷：公交线路包括枫泾9路、枫梅线和莲枫专线，方便出行。

配套设施齐全：5分钟生活圈内拥有华联超市、农贸市场和四大银行，满足日常生活需求。

绿化率高：绿化率达到40%，环境优美。

总层高三层：建筑外观为八联排设计，整体美观大方。

户型多样

一楼商铺：46平米，附赠南北花园，花园面积约40平米，均价11800元/平米。

二楼平层公寓：92平米，一梯两户设计，均价7980元/平米。

三楼阁楼户型：92平米，附带阁楼，阁楼使用面积约60平米（边套挑高5米，中间套挑高6米），均价7680元/平米。

上海金山文化小镇房价太低了，上海金山文化小镇房价看来吓一跳！

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项目旁有8万㎡商业

去年1月4日，上海出让了2021年的宗商住地。

世纪金源以9.36亿元摘得（项目旁边），标志着上海新年拍正式落锤！

更标志着金山枫泾将迎来8万方的商业综合体，版块价值加速升级！

商业，作为聚集人气的重要配套，哪里建起了购物中心，你的眼光就应该在哪里。

这些年，金山区域对于大型商业体有着强烈的需求和渴望。

金源集团自带8万方商业并自主运营，这填补了枫泾没有大型商业综合体的空白。

目前枫泾镇正在打造特色小镇，未来枫泾板块商业需求变多，发展前景还是比较好的。

其实写到上面，这篇测评应该没什么可以去多言语的。对于任何一个楼盘项目都会有它的优势以及缺点，言明其中其他无需赘言。但是，我们还记得开头我们的问题：是哪些客户群体在买这个项目？毕竟，我在行业内打听过，这个项目一直卖的不错。那么，到底是哪些客户群体在买这个项目呢？通过简单的了解，我归纳了以下一些客户群体：

客户群体（1）：市区的独居老人。上海的老人一般都不会与儿女同住，一般会找一个小房子供自己或者与老伴养老，这样的客户群体一般会选择一楼的房源。这样的客户群体占据这个项目的大多数。

客户群体（2）：一些不在上海发展并且想在上海留有一点“根”的人群。有些客户会因为出国留学、去外地发展事业或者其他原因离开上海，但又是上海“生养”对上海具有一定情节，花最少的钱给自己留一个念想。

客户群体（3）：上海无房又想留在上海发展的“沪漂”。由于上海购房资格的限制以及手里资金有限，以这个项目为过渡，最起码在上海有个“家”。

客户群体（4）：闲散资金较多的客户群体。这个项目从价格上来讲是整个上海具有产证的房源中绝无仅有的，而且总价上不算高，有些客户就会先入手“待市而沽”。

客户群体（5）：短期居住的客户。这个项目靠近枫泾古镇，有些客户会买来作为来旅游以及与朋友聚会时作为短期居住，这样的比住附近民宿或酒店要舒服和划算的多。而且，在自己不住的期间，还可以托管出去作为民宿出租赚取一定收益。

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一楼花园，三楼阁楼：尽享自然与舒适

产权公寓，优质住宅享受

这个别墅项目提供的是产权公寓，每平方米的价格仅为6980元，十分亲民。面

积约60平方米，其中挑高达到了5米，让您的居住空间更加宽敞明亮。再加

上7680元/平米的均价，您将以优惠的价格享受到高品质住宅的舒适与豪华。。

40年产权公寓，长久享受

这个别墅项目的产权性质为40年产权公寓，让您能够长期享受到舒适的居住环境。交付标准为毛坯，意味着您可以按照自己的喜好和需求进行装修，打造出完全符合您个性的家。

枫泾古镇与乐高乐园：休闲娱乐与文化遗产

这个别墅项目距离枫泾古镇仅有2公里的距离，让您可以轻松感受到这个4A

级景区所带来的历史文化魅力。而乐高乐园作为全球十大主题乐园之一，更

是为您提供了与家人共度欢乐时光的绝佳选择。

现在，我们简单了解了这个项目以及购买群体。在实地踏勘这个项目的最后，我拍了一张照片，似乎是对这个项目最好的诠释，也仿佛在说着什么：上海的房子很多，人也很多，机遇也很多，他们最终的归宿在哪里？在目前房地产下行的行情下，很多人在买房时害怕烂尾，害怕多花“冤枉钱”，忧虑着该选哪个楼盘。而市面上的楼盘又那么多，各种广告又铺天盖地，去看房都看花了眼。其实，每个房子都有适合“她”的人。就像这个楼盘，“她”在风雨中屹立了那么多年，只为等到最适合“她”的你！

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