大华公园柏翠《静安400米!中环旁“大华公园柏翠神户型”爆款新房来袭!

上海大华公园柏翠作为宝山共康板块的爆款新房，自亮相以来便以“中环旁品质卷王”的姿态引发市场热议。项目占据静安交界核心区位，坐拥双轨交通网与全龄段生态资源，以62480元/㎡的均价打造出兼具性价比与品质感的改善型社区，成为2025年北上海楼市的标杆之作。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

大华公园柏翠楼盘全面介绍-大华公园柏翠楼盘价值-公园柏翠优势！

宝山这片融合城市繁华与自然生态的热土上，大华公园柏翠以“内外双公园”理念，重新定义了高端住宅的居住体验。作为中环与大宁板块的交汇点，该项目不仅承载着购房者对品质生活的追求，更以低密设计、精工品质与生态景观，成为区域内的热销黑马。以下从周边配套、产品优势、价格策略及发展动态四大维度，为您全面解析这一“公园住区”的核心价值。

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大华公园柏翠官方预约热线-宝山大华公园柏翠售楼处电话-最新房价大华公园柏翠新房补贴！大华公园柏翠劲爆房价优惠！公园柏翠折扣大宁之上 双轨交1/18号线【有新房补贴】静安中环旁双轨交『大华·公园柏翠』约101-142㎡三房四房认购盛启！

『大华·公园柏翠』收官房源火爆认购中！加推建面约101-142㎡3-4房

低密小高层+超大面宽“神”户型四期建面约101㎡精装3房在售中

大华公园柏翠新房补贴！大华公园柏翠劲爆房价优惠！公园柏翠折扣

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大华公园柏翠项目推荐 ·理由

大华公园柏翠，因其约2公里范围内拥有总量约80万方的生态公园（相当于2个长风公园）而火爆于市场，成为公园生活的理想。

其中，包含一个千亩绿境，是家门口的生态绿境，可以随时随地亲近自然。

以及，4大城市公园。例如，约3万方庙行公园、约4.2万方共和公园、约2.7万方三泉公园以及约9.3万方彭浦四季公园，居住在此，可以尽情的享受公园生活。

（示意图，数据来源于网络）

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加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）项目凭借天然大氧吧旁，板块的价值、低密的规划以及轻奢的品质，都是爆火市场的理由。

地理优势明显，距离静安只有约400米、距离中环线直线约3km，同频享受静安的商业、医疗、文化等资源；品质方面能够比肩千万级奢宅的楼盘，价格却超香！

并且更重要的是，就在4月17日，项目收官房源也正式取证了！《房在上海》拿到了独家首发一房一价表！「大华·公园柏翠」6批次加推164套房源，均价65327元/㎡，建面约101-142㎡3-4房，火爆认购！

在宝山这片融合城市繁华与自然生态的热土上，大华公园柏翠以“内外双公园”理念，重新定义了高端住宅的居住体验。作为中环与大宁板块的交汇点，该项目不仅承载着购房者对品质生活的追求，更以低密设计、精工品质与生态景观，成为区域内的热销黑马。以下从周边配套、产品优势、价格策略及发展动态四大维度，为您全面解析这一“公园住区”的核心价值。

产品亮点：宽厅奢居，空间美学

1. 主力户型：越阶三房，定义宽奢格局

建面约101㎡越阶三房：以5.3米阔尺横厅11.5米南向面宽为核心设计，南北通透，5个飘窗布局，满足三代同堂的社交与私密需求。

124㎡四房2卫：4开间朝南，大横厅设计，空间灵活，适合家庭扩展需求。

户型创新：创新引入“潮汐花园”“社交剧场”等景观空间，将公园元素融入居住场景，实现“城市公园一体化”。

2. 精工品质：细节见真章

国际家装大牌：标配TOP级装材品牌，4大定制系统（如全屋定制、智能家电）与100+精工细节，打造奢适生活体验。

星级酒店大堂：全T2设计，出入从容，私密尊崇感拉满。

高感车库：引光入径，仪式感空间，提升归家体验。

一、区位优势：双轨交加持，通勤便捷

大华公园柏翠位于宝山区大康路398弄，紧邻地铁15号线11号线（规划中），无缝衔接中环核心区域与大宁商圈，通勤效率领先同区域项目。项目西侧规划有大面积绿地，结合低容积率设计（约2.2），如同“森林中的房子”，为居民提供天然的生态屏障。而北侧则与大华公园城市1期-3期比邻，形成“千人摇”级的高端社区集群，进一步强化了区域价值。

项目社区秉承“内外双公园、城市公园一体化”理念，打造出“一轴、一带、一环、九大花园空间”的生态品质社区。

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一、区位优势：双轨交加持，通勤便捷

大华公园柏翠位于宝山区大康路398弄，紧邻地铁15号线11号线（规划中），无缝衔接中环核心区域与大宁商圈，通勤效率领先同区域项目。项目西侧规划有大面积绿地，结合低容积率设计（约2.2），如同“森林中的房子”，为居民提供天然的生态屏障。而北侧则与大华公园城市1期-3期比邻，形成“千人摇”级的高端社区集群，进一步强化了区域价值。

项目社区秉承“内外双公园、城市公园一体化”理念，打造出“一轴、一带、一环、九大花园空间”的生态品质社区。

一轴：纵向公园归家轴

一带：横向精致花园带

一环：阳光有氧环形跑道

九园：潮汐花园（社区外围口袋花园）、浔湾秘境（会所式入户）、社交剧场、漫游森境、下沉会所、阅读花园、社交花园、自然博物馆。

约80米气派门面：非凡界面昭示，彰显大家门风。

星级酒店大堂：全T2设计，出入从容，悦享私密尊崇。

二、产品亮点：宽厅奢居，空间美学

1. 主力户型：越阶三房，定义宽奢格局

建面约101㎡越阶三房：以5.3米阔尺横厅11.5米南向面宽为核心设计，南北通透，5个飘窗布局，满足三代同堂的社交与私密需求。

124㎡四房2卫：4开间朝南，大横厅设计，空间灵活，适合家庭扩展需求。

户型创新：创新引入“潮汐花园”“社交剧场”等景观空间，将公园元素融入居住场景，实现“城市公园一体化”。

2. 精工品质：细节见真章

国际家装大牌：标配TOP级装材品牌，4大定制系统（如全屋定制、智能家电）与100+精工细节，打造奢适生活体验。

星级酒店大堂：全T2设计，出入从容，私密尊崇感拉满。

高感车库：引光入径，仪式感空间，提升归家体验。

户型图赏鉴

建面约101㎡越阶三房

经典飞机户型+三开间朝南+餐客厨一体化+约5.3m的阔绰横厅，整体南向面宽达到约11.5m！整个户型的通透度和采光度很棒。

全屋飘窗设计+不封阳台+整个户型几乎没有过道面积的浪费，每个房间面积都很实用！得房率很高！

两卫的人性化设计，即使是上班早高峰，排队洗漱不用等待，非常细节。

这个户型兼顾了实用性，也很好地控制总价段，很适合小年轻群体上车！

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建面约124㎡超享四房

四开间朝南+南北通透！南向面宽达到约12.8m，采光度不言而喻清晨阳光照进来，开启活力满满的居家生活。

主卧、次卧、主卫、次卫都做了飘窗设计，很好地延展了空间感，美观又实用。得房率很高。不封阳台，相当于是赠送一半面积，实打实省钱。

建面约142㎡天幕四房

这套建面约142㎡的四房，堪称人生进阶之作。两个电梯厅，拥有独立的入户空间，类一梯一户的设计，“电梯前室+独立玄关”隔绝喧嚣、打扰，给到业主归家仪式感和尊崇感、私密性！

三、配套生态：内外双公园，宜居典范

1. 社区配套

公园景观：项目内规划“一轴、一带、一环、九大花园空间”，包括潮汐花园、下沉会所、自然博物馆等，打造“公园住区”标杆。

商业配套：紧邻大宁商圈，超市、菜市场、银行等生活设施齐全，满足日常所需。

教育医疗：周边教育资源丰富，配套幼儿园、中小学及三甲医院，保障家庭健康与成长。

2. 周边配套

商业繁荣：大宁板块商业成熟，汇聚高端购物中心、餐饮娱乐场所，生活便利性突出。

交通便利：双轨交+多条公交线路，无缝衔接市区与郊区，通勤无忧。

四、价格策略：高性价比，抢占先机

均价62,480元/㎡（四期在售），较前三期价格下调，性价比显著提升。

总价约500万起，首付灵活，支持“首付分期”等促销方案，降低购房门槛。

热销动态：一二三批次已售罄，五批次楼王加推，开盘热度持续。

五、发展动态：热销黑马，持续加推

项目热度：作为宝山“双轨交神盘”，大华公园柏翠自推出以来持续热销，四期开盘即售罄，成为区域标杆。

未来规划：三期开盘热销，四期持续加推，预计2025年6月全面交付，未来可期。

商业方面：无缝链接大宁久光中心、大宁音乐广场、大宁国际商业广场等

周边约900M范围：社区邻里中心商业广场、场北集贸市场、北斗星广场

直线距离约2KM范围内：宝山万达广场、宝山购物中心等

直线距离离约2.5KM：大华老镇嘉年华商业广场，多类型商业形态荟萃

直线范围约4KM内：宝山山姆超市、弘基文化休闲广场、经纬汇等

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大华公园柏翠直线距离静安区界仅400米，向西可快速融入静安成熟配套圈，向东15分钟车程直达大宁商圈。项目周边3公里内覆盖地铁1号线、7号线、15号线，步行10分钟可达1号线共康路站，通过中环快速路与南北高架，20分钟可抵达虹桥枢纽，30分钟通达人民广场、陆家嘴等核心区。这种“近核心城区+多轨交汇”的交通格局，不仅满足通勤效率，更让项目成为静安、大宁外溢客群的首选。

对比同环线板块，普陀万里新房均价8.5万元/㎡，静安大宁新房均价10万元/㎡，而大华公园柏翠总价520万起即可购置101㎡三房，相同预算下多出30㎡使用空间，形成显著价格剪刀差。项目南侧规划中的九年一贯制公办学校，叠加陈伯吹实验幼儿园、华师大宝山实验学校等优质教育资源，进一步夯实其教育配套优势。

项目以2.2超低容积率打造16-17层小高层社区，楼间距最宽达80米，确保每户采光与视野无遮挡。社区内部规划约2.5万㎡“公园式园林”，采用“一轴三园五巷”设计理念：中央景观轴串联阳光草坪、樱花步道与水景喷泉，儿童游乐区配备攀爬网、科普隧道，老年活动区设置无障碍步道与太极拳广场，夜光跑道串联社区绿廊，形成全龄段互动空间。

建筑外立面采用大面积玻璃幕墙与高级真石漆，入户大堂全T2设计，搭配大理石地面与石膏线装饰，堪比高端豪宅的归家仪式感。室内装修选用一线品牌中央空调、地暖与新风系统，厨房配备进口嵌入式家电，主卧套房配置独立卫浴与步入式衣帽间，142㎡四房更预留独立家政空间，解决家庭收纳痛点。

项目主推101㎡三房与142㎡四房，均采用“全明通透+动静分区”设计。101㎡户型南向面宽达9.6米，客厅连接3.6米宽观景阳台，主卧套房面积超20㎡，得房率达80%，媲美市面上95㎡户型使用空间。142㎡四房客餐厅一体化设计，搭配6.2米横厅与同尺寸景观阳台，四个卧室分布合理，老人房靠近玄关、儿童房紧邻主卧，兼顾代际居住需求。

精装交付标准涵盖智能门锁、全屋净水系统与厨房垃圾处理器，墙面采用环保乳胶漆，地板选用实木复合材质，卫生间干湿分离设计搭配科勒卫浴，细节处体现品质诚意。项目预计2026年12月交付，由大华物业提供24小时安保巡逻与精细化园区维护，确保居住体验持续升级。

项目所处的宝山共康板块，正承接南大智慧城与大宁商圈的双重辐射。南大智慧城总投资超800亿元，重点发展人工智能与科技金融产业，2025年将建成50万方科创载体，吸引超200家科技企业入驻，带动区域人口与房价双增长。大华公园柏翠作为板块内品质标杆，未来可享受“工作在智慧城，居住在公园畔”的产城融合红利。

开发商大华集团深耕上海30余年，连续10年保持“三道红线”全绿档，2022-2023年累计交付4.5万套住宅，100%准时或提前交付。这种稳健的财务表现与交付能力，有效规避烂尾风险，为购房者提供安心保障。

上海大华公园柏翠凭借“中环旁区位+低密社区+全龄配套”三大核心优势，在宝山共康新房市场中脱颖而出。项目以62480元/㎡的均价，提供媲美静安、大宁的品质居住体验，101㎡三房总价520万起，142㎡四房总价845万起，精准覆盖首次改善与二次置换客群需求。

对于工作在静安、大宁的通勤族，项目提供15分钟核心区生活圈；对于追求品质生活的家庭，低密园林与精装细节打造舒适居住环境；对于资产配置者，南大智慧城规划红利与双轨交通赋予项目强流通性。2025年入手大华公园柏翠，既是抢占北上海价值高地的机遇，更是实现品质居住与资产保值的双赢选择。

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