招商序(上海宝山)首页网站-2025楼盘评测_招商序|最新价格|配套户型
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最近，招商序所带来的惊喜真的是一波接着一波！
从展示空间的三阳台户型、约90%超高实得率、全上海唯此一座的“启序系”产品；
到前几日五一假期开放的实景示范区“上之冕”；每一次的亮相，都有意料之外的惊喜！
实际看盘后，你不得不承认，这是一个真正用心打磨，且不计成本的楼盘！
光是一个门头就足够震撼！
还没来得及参观示范区的小伙伴们，实景照片给你们拿来了！
示范区实景照片
群里发出来，许多人还以为是效果图，其实真正的效果图是这张：
效果图
对比一下，是不是1:1神还原！
走近一些，细看环岛落客区的实景呈现，奢华厚重的品质感，隔着屏幕都能溢出来！
示范区实景照片
再来看一眼原来的效果图：
效果图
肉眼可见的神级复刻！甚至实景比效果图更有质感、更震撼！
如今，过会价格刚出来，又来了一波大惊喜！
最新消息：
招商序明日开启认购，首开惊喜价，单总价只要“6字头”！
项目首开4#、9#楼两幢产品，推出建筑面积约100-143㎡3房4房户型！
首推楼幢示意图
最惊喜的是，这次首开的约100㎡3房户型。
1、百平米3房，超90%实得率！实际使用空间达约110㎡！
是上海目前品质最高、实际得房率最高的少有新房之一！
而且首开均价只有6.5万+/㎡，总价只要630万起！
换句话说，你用约6.5万/㎡的价格，就能买到比市区10万+/㎡豪宅品质还要高的110㎡产品，真的超值！
并且楼栋位置非常好，可以直接欣赏下沉式庭院与会所，诚意满满的价格与位置！
效果图
示意图
不仅产品品质好、户型牛 ，这个价格放眼全上海环线也是稀缺品！
2、总价仅630万，入主金色中环！
据悉，上海2024年的新房网签价格外环内的新房单价均价已达约8.8万/㎡，新房总价均价在约920万。光是中外环的6字头单总价都很难遇到；
更何况招商序是城市更新重大规划的“中环北抬”之后，囊括在金色中环线之内的新盘。
而中环沿线的新房均价已达到10+万/㎡，百平米3房价格已经达到上千万！招商序总价仅630万，即可入主金色中环内，机会难得！
示意图
3、从地铁沿线、交通便利度来看，6字头的价格，更是难得一遇！
招商序位于在建地铁18号线长江西路站，未来可通过18号线快速直达五角场、杨浦滨江、北外滩、陆家嘴等核心CBD商圈，约30-40分钟就可以直抵陆家嘴！
同时，18号线还可无缝换乘多达11条轨交线路，不管是去往市中心，还是上海其他区域，出行都十分便利！
示意图
可以说，总价630万，买百平米3房+超90%实得率+超10万/㎡的豪宅品质+金色中环内+在建地铁18号线，能将这些多种BUFF集结于一身的，即便放在全市对比，都是全上海独一份的存在！
原因有两点，值得提醒一下：
1、百平3房户型，中环线的供应量非常低！未来还会更低！
据统计，近两年中环沿线的百平米面积段的户型，供应套数仅占比13%！
由于之前的7090政策，新政上调了小户型的面积段后，尤其是对于中环沿线的区域来说，未来建面约120㎡以上的户型才是主流！
并且，相比百平米3房，总价门槛更是将增加20-30㎡置业成本！
2、超90%实得率的三房更是稀缺，未来在二手市场也能走出大行情！
说实话，上海市场80%的实得率已经足够优秀了，三房能做到超90%的实得率，全市少有，即便未来置换，这样的产品也是稀缺，有相当大的话语权！
此外，这次项目首开批次均价约6.8万/㎡，全盘均价过7万/㎡，意味着后期约143㎡户型价格会到7.5万/㎡。
而这次首开的100㎡3房户型均价仅6.5万/㎡，中间有1万/㎡的价差，真的超级划算！
约4000㎡顶豪会所+架空层！
约100-143㎡3房4房奢装！
约90%超高实得率！
100㎡户型实得约110㎡空间感！
实际房价≈9折！
总价仅约630万起！
5/11开启认购！
首日认购率超过100%！！
前所未有的超级尺度！
突破百平三房置业天花板！
建面约100㎡3房2卫户型：
户型图
上海少有的三阳台设计（客厅阳台、两个次卧阳台）在这里实现了，外加主卧转角大飘窗！直接把居住空间的使用率拉到了极致！
主卧豪华的套房设计，不仅南向有转角飘窗，甚至北侧卫浴都做了转角飘窗，空间延展度超强！
展示空间实景照片
展示空间实景照片
南向次卧空间，除了不带卫生间，整个空间完全不输主卧！
即便放了双人床、两个床头柜、一个收纳柜、两个休闲座椅和茶几，空间依旧绰绰有余，尺度感惊人！
展示空间实景照片
最惊喜的是北次卧，市面普通的“2+1”房北次卧通常只能放个榻榻米，就已经略显局促了。
而这个北次卧不仅能放下一张完整的床，还能放下一张大尺寸的学习操作台或梳妆台，甚至还有空间做一些收纳柜和床头柜等。尺度感和实用性拉满！
这样的空间尺度和实用性，完全不输市面上约120㎡的户型产品！
展示空间实景照片
U型厨房设计，操作台面宽敞阔绰，即便两三个人同时做饭，空间感也绰绰有余！
展示空间实景照片
同时预留S槽墙体设计，释放厨房空间，可放下双开门大冰箱！比市面上普通2+1房在厨房预留的单开门冰箱空间更实用！
展示空间实景照片
建面约114㎡3房2卫户型：
户型图
同样是“超级尺度”、“超级得房率”！
这个户型的实际实得率，至少要市面上120㎡以上的户型才能达到！
而且ta的次卧面积达到约14㎡，比豪宅大平层的次卧还大！
对比链家翠湖天地约163㎡户型，南向次卧套内面积分别是约13.9㎡和约12.5㎡，空间尺度完胜！越级改善的首选产品！
来源：链家
114㎡展示空间客厅实景照片
114㎡展示空间次卧实景照片
此外还有约112㎡3房、143㎡4房的面积段户型，供不同需求的业主选择！
户型图
户型图
户型图
“启序”系之第四代序
全上海唯此一座
1、上海之冕！王府规制的奢阔门庭！真豪横！真奢侈！真有料！
整个大门沿街界面展幅宽约66米，高度约6.7米，单是尺度就大得惊人！
示范区实景照片
按理说，这样尺度的门庭一般都在如汤臣一品、绿城黄浦湾等内环顶豪楼盘中出现，且均价几乎都在20万/㎡以上！
这一次，招商序直接把这样的大尺度搬到了序系作品中，打造6字头同等价位中前所未见的尺度！
数据统计 仅供参考
用材用料更是不计成本！每一寸空间面积上都叠着满满人民币的味道和寸寸匠心！
就拿大门门口左右两边的两颗树来说，是景观团队耗费多时从陇南深山中移植过来的，单一棵树的价格就值近百万！
示范区实景照片
环岛落客区，借鉴“吴淞零点”形制创作而成！
底座采用保加利亚进口的沉香米黄石材，搭配安哥拉黑大理石、云石玻璃，辅以灵动水景，
在灯光的映射下映衬玉石的光泽感，给业主带来温馨的归家仪式感！
值得一提的是，斜剖面的云石玻璃是通过双层玻璃夹云石的定制工艺制作，
每一块剖面的材料损耗率极高，耗时耗费又耗料，只为了更加完美的实景呈现！
示范区实景照片
大门进入后就是迎宾楼，内部的空间也极度奢华！
中央背景墙是从伊朗进口的水墨玉天然石材，自然纹理仿佛是一幅静谧的水墨画。
两边墙面和大门外是同样的沉香米黄石材，大量采用圆弧形工艺切割打磨！
地面是水刀拼花工艺石材，以塞浦路斯灰和帝国灰两种高级色调组合，很有格调！
示范区实景照片
而这些不过是招商序万分之几细节中的小点。
像这样的匠心奢制被用在了整个公区的每一寸角落！
2、对标顶豪公区！约1500㎡泳池会所+约2500㎡架空层！
招商序的空间之大，尺度之豪，同样体现在了整个会所、架空层公区！
目前市面上普通刚改楼盘，公区仅配置基础会所和小型架空层；中高端改善公区面积约2000-3500㎡。
而招商序的会所+架空层达到了约4000㎡的面积，直接越级打造，对标翠湖天地、融创外滩壹号院这样的内环顶级豪宅配置！
会所涵盖恒温泳池、健身房、室内高尔夫、私宴厅、棋牌室等多元空间！
业主可以在社区内运动、游泳、健身、会客、遛娃、学习、放松甚至是家庭聚餐等需求，免费享用顶尖豪宅才有的配置！
效果图
效果图
效果图
效果图
3、立体庭院！精制立面！
社区景观方面，致敬海派大师邬达克先生封笔之作“远东第一豪宅”！
建筑、阶梯、公园、空中庭院形成立体景观，同时将垂直景墙、悬浮观景台与叠水景观立体穿插，随时拾获国际范与奢华体验！
效果图
外立面上，运用了大面积玻璃，超大窗墙比。转角处精妙的弧形工艺处理，更是打破传统建筑的生硬感，让招商序拥有了超越时代的“高级颜值”，也让整个区域迎来了新的城市封面！
效果图
4、超配装标！比市区千万豪宅装标更“壕”！
招商序的超配奢装达到什么程度？
除了卧室的拼花木制地板、部分墙体墙布外，几乎全是岩板与奢石！
通常岩板成本价格要比普通地砖价格高出3-5倍，奢石价格更是不可计量。
而招商序就连卫生间、厨房的的墙地面、餐客厅外连通的阳台都做到了岩板通铺！
展示空间实景照片
钢芯结构外加高强度钢板的入户门，不仅增强了大门的坚硬度，同时比普通入户门更轻便！
门把手和智能门锁的一体化设计，高级感满满！
未来入户门锁采用博联(或同等档次品牌）七合一智能门锁，有指纹、密码功能、人脸识别解锁等多种黑科技！
展示空间实景照片
三大件：松下的空调、地暖两联供；百朗的新风系统！
厨房：方太高端系列的燃气灶+油烟机+洗碗机；博世的蒸烤一体机；科勒网红大单体水槽，双侧出水！
卫生间：主卫唯宝的洗脸盆、高仪的全智能马桶、恒温花洒！
对比市区千万级的高端豪宅市场，能做到如此高标准的也不多见！
示意图 仅供参考
5、全屋收纳系统！厨房、玄关、卫生间...空间使用率拉满！
玄关收纳：定制天然木皮鸡翅木玄关柜，用料昂贵！
并且柜体做的非常深，比一般市面上的常见的玄关容纳空间都要大！
内部每个格子空间规划都很实用，随手物件，悬挂雨伞、包包、高靴，吸尘器、扫地机器人、行李箱等都有各自安置空间。
同时玄关柜底部也特意做了镂空，可以摆放拖鞋、换洗的鞋子、摆放扫地机器人等，细节拿捏很到位！
展示空间实景照片
厨房收纳：内设多个收纳空间，不管是小碗、大碗还是其他特殊餐具，都有不同的大小规格的抽屉可供整齐的摆放。让整个厨房的空间，得到充分的“扩容”。满足业主对于烹饪、收纳的所有需求！
展示空间实景照片
卫生间收纳：内外双镜镜柜，内部空间也是大容量！化妆包、电动牙刷、香水、香薰、吹风机、洗浴用品...全部统统收纳，魔术隐藏，让整个卫生间台面干净整洁有序！
展示空间实景照片
并且，主卧还定制了女主人超爱的美妆冰箱，方便放置护肤品、面膜等超贴心！
展示空间实景照片
放眼望去，单总价仅6字头，就能买进中环内地铁旁的新房，再加上招商序高端豪宅打造标准的产品，双重buff叠加，全上海真的就“唯此一座”了！
最后顺便提醒一句，项目明天就要开启认购了，准备摇号的小伙伴们，你们的认筹材料都准备好了吗？
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