松江佘山纳米魔幻城别墅为什么这么便宜?松江佘山纳米魔幻城别墅能买吗?松江佘山纳米魔幻城最新动态!佘山纳米魔幻城(优劣势)分析,重磅消息
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松江深坑酒店旁 【世茂纳米魔幻城】为什么房价便宜呢？纳米魔幻城别墅好不好？上海佘山【世茂纳米魔幻城】联排别墅为什么这么便宜?究竟值不值得买?
松江佘山纳米魔幻城别墅为什么这么便宜？松江佘山纳米魔幻城别墅能买吗？松江佘山纳米魔幻城最新动态！佘山纳米魔幻城（优劣势）分析，重磅消息
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松江佘山纳米魔幻城开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】
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加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
松江深坑酒店旁 【世茂纳米魔幻城】为什么房价便宜呢？纳米魔幻城别墅好不好
松江佘山纳米魔幻城别墅之所以便宜，主要是因为其不限购的商业地产性质，不能落户，且交通相对不便。
纳米魔幻城总占地约32万平方米，集“1000席魔幻主题城堡”、“沪上最大的室内儿童主题乐园”以及“全球首个超五星级深坑酒店”为一体，是一个亲子旅居综合体。尽管其设施齐全，环境优美，适合自住，但由于其不限购的商业地产属性，不能落户，这使得其价格相对较低。此外，尽管纳米魔幻城内有丰富的娱乐和居住设施，但其地理位置可能相对偏远，交通不是很方便，这也影响了其市场价值。
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松江佘山纳米魔幻城别墅 价格较低的主要原因是其商业地产属性限制及区域配套尚未完善。以下是具体因素分析：
松江佘山纳米魔幻城别墅产权与落户限制
松江佘山纳米魔幻城别墅项目为4 0年产权的商业性质别墅，无法落户，与传统住宅性质房产相比缺乏长期居住属性。
区域配套不足
松江佘山纳米魔幻城别墅项目周边目前仍在开发中，商业、交通等配套设施尚未完善，例如轨道交通距离较远，日常出行依赖公交接驳。
市场定位差异
松江佘山纳米魔幻城别墅项目定位为集商业、办公、生态居住于一体，主要吸引企业办公需求，而非传统居住需求，导致房价低于周边住宅区。
松江网红深坑酒店旁 【纳米魔幻城】为什么房价便宜呢？因为周边目前还在开发，配套不是很完善。加上40年产权的商业性质别墅，不能落户。所以房价在上海松江来说都是比较低的。
世贸纳米魔幻城因为是不限购的商业地产不能落户，目前价格不高，环境超好，自住没问题，就是交通不是很方便。
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松江网红深坑酒店旁
【世茂纳米魔幻城】
建面约100~187㎡叠加别墅
赠送花园、露台及阁楼、户户送车位
总价约288万~430万 现房销售
地下室挑空约5.6米
40年产权 不限购 宜居 宜商 宜投资
世茂纳米魔幻城送奔驰+送车位 ！世茂纳米魔幻城楼盘2024最新优惠
售楼处热线：400-885-1063
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项目直面环球企业中心，位于纳米魔幻城对面，由商务办公、时尚商业、生态居住和生态景观等诸多功能，吸引世界500强企业争相入驻，直接为项目创造大量商业消费、商住需求，并激发项目区域价值聚变
01.项目基础信息
开发商：上海世茂新体验置业有限公司
占地面积：42万方
建筑面积：41万方
拿地时间：2006
竣工时间：2014年
绿化率：50%
得房率：约150%
容积率：0.47
停车位：1554个
车位配比约：1：1.5
物业费：3.98元/月/㎡（按照地面面积）
层高：3.2米
梯户：1梯1户
户型：叠加别墅
赠送:户户送花园 上叠花园50-70平 送阁楼
中叠 送花园50-100 下叠送花园 100-250平
户户送一个车位
总户数：60套
总价：288万起【纳魔】茂纳城】幻城
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02.户型图及实景图
上叠 105-110平，实用面积200平，花园50～70平送阁楼。
中叠 142-155平，实用面积220平，花园50～100平， 地下室5.4米
下叠 168-190平，实用面积300平，花园100～250平， 地下室：5.4米
上叠户型图▼
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中叠户型图▼
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下叠户型图▼
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开发商：上海世茂新体验置业有限公司
项目位置：上海市松江区辰花路5088（深坑酒店旁）
占地面积：42万方 建筑面积：41万方
拿地时间:,2006 竣工时间:2014年
绿化率：50%
得房率：约150%
容积率：0.47
停车位：1554个
车位配比约1：1.5
物业费：3.98元/月/㎡（按照地面面积）
层高：3.2米
梯户：1梯1户
户型：叠加别墅
赠送: 户户送花园 上叠花园50-70平 送阁楼
中叠 送花园50-100 下叠送花园 100-250平 户户送一个车位 总户数60套 总价288万起
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交通配套
1.轨道交通9号线洞泾站
2.自驾： A9→赵巷出口→嘉松公路→辰花路 A8→嘉松公路→辰花路
G60-G1501
3.公交车：松江96路（天马汽车站 ，洞泾地铁站）
松江98路（松江客运中心，佘山地铁站）
周边配套：
1.医疗
上海第一人民医院(三甲)松江南院，复旦大学附属中山医院天马山分部，佘山镇社区卫生服务中心(天马分中心)，雷允上(汇贤药店)，余天成(云峰药店)，医保定点零售药店，松江区中心医院健康体检中心，复美大药房(保民六分店)，余天成(天马药店)，方松街道社区卫生服务中心文翔名苑社区卫生站，益丰大药房(茸信堂店) 等
2.教育
华东政法大学，上海工程技术大学(松江校区)，复旦视觉，东华大学，立信会计，对外经贸，西外外国语，华政附属小学，中学，天马山学校，东华大学附属实验学校，包玉刚实验学校，赫德，植物逆境研究中心，刘家小学，龙翔幼儿园，云峰幼儿园，新纪元，中国科学院上海辰山植物科学研究中心等
3.购物
乐购，开元地中海，文汇新天地，乐家超市(天马店)，钟书阁，联华超市(天新路店)，华信广场，天马市场，文涵菜场，佘山菜场，秦安商业广场，樱花广场，尚网商场 等
4.游玩
蓝精灵乐园，深坑水世界，深坑秘境，辰山植物园、广富林郊野公园，广富林水下博物馆、欢乐谷，玛雅，天马山森林公园、佘山国家森公园、月湖雕塑公园；世茂爱美酒店、佘山高尔夫；
“1000席魔幻主题城堡”、“沪上最大的室内儿童主题乐园”、“全球首个超五星级深坑酒店”
七大生态公园环绕
辰山植物园、广富林水下博物馆、天马山森林公园、
佘山国家森林公园、月湖雕塑公园、横山国家森林公
园、小昆山公园
周边森林覆盖率高达86%，每立方厘米负氧离子含量过万
5万方纳米假日城
佘山旅游度假区仅有综合商业配套
生活、购物、办公、娱乐、休闲等多功能复合
其中2万方“蓝精灵“室内主题乐园，主要包括现场影
棚、后期制作、6D影院、浮空剧场等游乐项目
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