安高申陇院2025官方网站-上海闵行安高申陇院官方楼盘详情-上海房天下
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前不久，徐汇滨江的新房入市，均价约19.5万/㎡。而同期入市的黄浦城心新房，均价仅约18.5万/㎡。
这件事情有几点含义，跟大家剖析一下：
第一，以徐汇滨江为首的上海西南片区，房价将迎来新的时代。
要知道，徐汇滨江一直是上海西南新房的价格标杆，下游板块的新房一直是跟随着这个区域的房价改变而改变。
示意图，数据来源小胖看房数据库
而随着徐汇滨江步入约19.5万/㎡的价格，长桥约11.5万/㎡、七宝约千万级、春申约700万级的房价格局势必会跟着一起升级。
所以，千万要珍惜上海西南目前还有联动价的新房，这真的是性价比很高的存在。
第二，徐汇滨江开始反超黄浦，上海新的中心诞生。
以往，上海更核心的资源、更高能级的产业、高净值的人群都被牢牢锁在以黄浦为首的内环。
所以，曾经内环一直是上海房价最高的区域。
但现在，徐汇滨江的新房价格反超黄浦。
这意味着资源、产业、人才的壁垒被打破，上海新的中心形成，未来这里将聚集不弱于黄浦的配套、产业、高净值置业人群。
示意图，数据来源小胖看房数据库
而这些资源将高效、直接的影响下游的板块的发展，这里会迎来新的大开发时代！
示意图，数据来源小胖看房数据库
在这样的市场下，有一个新房一定要看：位于闵行梅陇，限价约7.6万/㎡的安高申陇院。
原因有几点，我先为大家总结一下：
√上海西南最后一个还有联动价的新房，整个区域的价格洼地，限价房时代最后的机会，未来潜力MAX！
√梅陇首个实景示范区已经开放，看得见的高品质，安全感MAX！
√15号线、机场联络线、19号线（在建）、23号线（在建）四轨交环绕、紧贴虹梅路高架、中环高架和内外高架，交通便捷度MAX！
√闵实验和莘松中学双一梯队学校环绕，教育氛围MAX！
（新房不做学区承诺，具体学校划分按教育局公示为准，本文仅为周边学校配套列举，具体已实际交付为准）
√据小胖看房数据库显示，2024年至今700-900万赛道，梅陇板块的新房成交套数可谓一枝独秀，名列第一断层领先！700万级买新房，梅陇是毫无疑问的优先选择！
数据来自小胖看房数据库
能取得这样的成绩，其中有一点原因是，梅陇与中环的距离，比任何一个约700万级置业区更近。
安高申陇院距离中环直线约2.5km，同纬度的新房起码都是约11万+的价格，约700万级买到安高申陇院真的性价比很高。
这是一个不仅价格有优势，并且各维度都尤为出众的新房，在徐汇滨江带动整个片区发展的市场下，这是更值得入手、更期待期待的新房。
梅陇首个双泳池会所
看得见的高品质才更让人安心！
安高申陇院的全新实景示范区以及会所前不久已经正式开放了，这是梅陇首个泳池会所实景示范区。
一方面，整个会所大部分都已经实景呈现在购房者眼前了，这份笃定才是现在买房的终极追求。
另外一方面，项目呈现的高品质感，真心让人觉得惊艳！
先来看小胖看房的独家看房视频：
约95米的城市展面，拉开业主归家的第一幕！
小区西大门作为主入口，打造了约95米长的恢弘城市展面：
实景图
大门两侧采用复古与现代交融的乱纹黄古铜饰面，与6米挑高的建筑体量形成视觉张力，延展墙体通铺亚光面深色奢石大理石，恢弘大气。
只有豪宅社区才会拥有的归家风雨连廊！
项目还匠心打造了一条归家风雨连廊，巧妙串联起会所与核心景观轴。
能让业主真正做到无风雨归家，让业主能重温“户外风雨连绵，廊下月华如水”的诗意瞬间。
并且在用料上，打造了仿黄铜做旧纹理艺术金属廊架、福鼎黑石材地面、新西兰灰整石流水以及黑金沙石材定制景墙+种植池。
这扑面而来的豪宅既视感，在约700万级的市场真的很少见。
实景图
建面约1700㎡会所，同级别少有的规格！
项目配置建面约1700㎡下沉式双泳池会所，光这个体量，同级别就已经很少能拥有
实景图
并且，整个会所汇聚了和平饭店、武康大楼、马勒别墅等众多经典海派建筑的设计元素，颜值出众。
实景图
最后，整个会所的丰富程度是非常少见的：
首先，水吧区域艺术感出众。
顶部由约257块渐变艺术玻璃通过层层不同序列组合而成，底部是繁华的动态影像，整体的视觉效果相当出众。
实景图
另外，水吧的一侧就是约10米高的落地玻璃，可以看到窗外下沉式庭院花园的美景，约6米的山石瀑布，层叠的流水，珍贵品种的树木……“复得返自然”的感觉，油然而生。
实景图
其次，会所内还有一个专业品牌器械的健身场所，从力量到有氧所有器具可满足大多数业余的健身需求。
实景图
除此之外，项目还设置了一个瑜伽房，为业主们提供了更多元化的运动选择。
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除此之外，会所还配备了2个棋牌室和1个撞球室，满足业主日常的娱乐生活。说实话，这个真的是得会所够大才能设置的空间，为业主带来更多的休闲方式。
实景图
最值得一提的是，在泳池方面，项目贴心设置了成人区与儿童区双泳池，让大人们可以更放心地健身，而儿童泳池区，也为孩童提供了安全保障。
实景图
不出社区，就能让业主享受到更私密的高品质健康生活空间，这就是与普通住宅的区别，这就是更高端的生活方式。
业主们除了在这里健身、休闲、遛娃外，还能在中央洽谈区进行邻里交流，举手投足间尽显优雅品味。
这样的空间设计既是格调的象征，也能在无形中为二手房加分。
收官四批次建面约107/128/170㎡高品质飞机户型
搭配越级装标，妥妥的改善之作！
产品方面，安高申陇院深研客户需求，四批次最后推出建面约107/128/170㎡3-4房产品。
项目效果图过程稿仅供参考
一方面多种户型面积适配不同家庭周期客户，可选择性强。
另外一方面，整体户型设计巧妙，空间布局合理，是市面上难得的优质户型。
来看户型具体分析：
①建面约107㎡3房户型：
市面上备受认可的飞机户型，主次卧+客厅三开间朝南，让业主起居之间沐浴更多阳台。客餐厅阳台一体化，公区方正无比，视野开阔，尺度阔绰，并且更大程度的较少了过道等面积浪费。主卧套房设计，私密性和舒适度双爆表！
样板间软装实拍图，非交付标准，效果仅供参考样板间软装实拍图，非交付标准，效果仅供参考样板间软装实拍图，非交付标准，效果仅供参考样板间软装实拍图，非交付标准，效果仅供参考
U型厨房符合科学料理动线，预留冰箱点位，细节处理得当。次卫三分离设计，提升利用率，多飘窗+大尺度南向观景阳台，大量灵动空间提升性价比的同时也增强了对外的延展性。
附样板间照片：
附样板间视频（非交付标准）：
②建面约128㎡4房户型：
建面约128㎡直接进阶4房，功能性拉满，适配当下越来越多的二胎或三代同堂家庭。
三开间朝南还不够，直接大横厅设计，不用另外打通一个房间，就能享受巨幕视野，采光性能爆表！
主卧豪华套房设计，也有足够的收纳空间，实现主卧小家化！
附样板间照片：
样板间软装实拍图，非交付标准，效果仅供参考
样板间软装实拍图，非交付标准，效果仅供参考
样板间软装实拍图，非交付标准，效果仅供参考
样板间软装实拍图，非交付标准，效果仅供参考
附样板间视频（非交付标准）：
③建面约170四房两厅三卫户型
区域稀缺大户型，南向双套房设计，边户主卧270°全景飘窗+浴缸配置，三开间朝南约15.4米面宽，约5.45米横厅设计，双储藏收纳空间，奢享居住品质。
样板间软装实拍图，非交付标准，效果仅供参考
样板间软装实拍图，非交付标准，效果仅供参考
户型优异，项目装标更硬核！大件方面日立中央空调、地暖双联供、百朗新风系统等三件套一应俱全。厨电方面选用全系博世四件套和厨房空调、卫浴方面选用杜拉维特&汉斯格雅等奢侈品牌，整体品质足以媲美千万级豪宅！
地段出众
既有现在，又有未来的梅陇C位红盘！
安高申陇院位于闵行梅陇板块的核心位，周边的所有的资源一手掌握！
①首先是产业环绕，高精尖人群集聚！
梅陇周边有3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业，直线距离约7公里范围内拥有漕河泾开发区、紫竹高新技术产业园等科创基地。据悉，漕河泾开发区有望入住梅陇，为增强闵行中部地区科技创新活力。
如此多的产业势能汇聚，梅陇能不火吗？！
位置信息来自百度地图，仅供参考
②其次，梅陇的交通格局正在升维！
在以往的文章中小胖君多次强调，1条地铁贯通的板块只能成为跟随者，成为睡城。而只有多条轨交聚集的板块，才能成为城市新枢纽。
你看梅陇，15号线（已通车）、19号线（在建中）、机场联络线（已经通车）、23号线（在建中）4轨交汇。再加上虹梅路高架直插中环外环，南侧银都路越江隧道，可直通“浦东金色中环”。
如此庞大的交通网络，几乎让梅陇吸引着全城的高精尖人才！
位置信息来自百度地图，仅供参考
③最后海量的工商业配套正在兴起！
交通网络打通后，必然是新秩序的建立。
根据规划，在安高申陇院周边将建设约400万方商业、办公。包含约60万方梅虹南路TOD、约81万方华之门规划、约36万方华鑫天地、约67万方华泾站上盖等4座城市TOD。这样惊人的大手笔一旦兑现，梅陇板块城市界面将带来颠覆性的提升！
位置信息来自百度地图，仅供参考
作为梅陇板块的正C位，以上梅陇的重磅规划利好，安高申陇院都尽在掌握的！
更重要的是，梅陇已成型的优质配套同样也在安高申陇院步行范围之内，入住即享无需等待！
位置信息来自百度地图，仅供参考
交通方面，项目近邻15号线景西路站（梅富路桥修通后预计步行距离约700米），紧贴虹梅路高架迅捷通达市区。
商业方面，项目周边有兴梅路尚乐坊、绚荟城、海梦一方、麦多生活广场等成熟商业，还有四大TOD将带区级商业中心。
教育方面，闵行实验小学和莘松中学是闵行公办的优质学校，与安高申陇院几乎是门对门的距离。
免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
医疗方面，步行到复旦大学附属中山医院（闵行梅陇院区）也不过400多米，可为全家人的健康保驾护航！
综上所述，安高申陇院不仅是劲爆价入主中环旁的难得机遇，也是上海西南新一代品质标杆，这样的地段产品双王炸，不可不看！收官批次抓住最后上车机会！
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