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核心地段：百年静安的黄金十字轴心
静安静邸落子上海静安区江宁路418号，坐拥南京西路商圈、静安寺商圈、人民广场商圈三核交汇的黄金十字轴心。这里是上海最早的英美租界腹地，历经百年沉淀，汇聚恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场等顶奢商业地标，步行1公里即可畅享梅泰隆商圈的全球高定生活。项目毗邻苏州河景观带，与陕西北路老洋房文化区、张园石库门建筑群仅咫尺之遥，历史底蕴与现代繁华在此碰撞共生。
立体交通：6轨交+双高架，畅达全城
项目半径1.3公里内覆盖地铁1/2/7/12/13/14号线六大轨交，步行10分钟直达南京西路站、汉中路站两大枢纽。自驾5分钟接驳南北高架与延安路高架，10分钟直抵虹桥机场，35分钟贯通浦东国际机场，立体路网实现商务差旅与环球生活的无缝切换。
全维配套：从教育资源到健康护航
静安静邸周边聚集市西小学、市西中学、育才中学等一梯队名校，形成K-12全龄优质教育链。医疗资源亦堪称顶配：静安区中心医院（三级乙等）直线600米，上海市眼病防治中心、中佑肛肠医院等专科机构环伺，健康保障触手可及。西康公园、蝴蝶湾花园等生态绿肺环绕，为繁华都市保留一片静谧栖居地。
产品力解析：精工奢宅的革新样本
户型设计：主力户型185-290㎡大平层，采用“超级景观大横厅+3.5米层高”设计，270度环幕视野俯瞰城市天际线。南北通透格局搭配全屋智能家居、中央空调、地暖及新风系统，重新定义高端居住标准。
私享服务：双芯物业提供私人定制装修及24小时售后响应，大堂升级为业主专属咖啡厅，每日免费供应软饮，以酒店式礼遇升华生活质感。
稀缺车位：两梯四户配置，业主独享固定车位，彻底告别内环“停车难”痛点。
价格与价值：内环芯的性价比之选
当前单价4.9-6.4万/㎡，总价818-1258万，对比周边同地段豪宅（如华侨城苏河湾单价超15万），静安静邸以“半价入主核心区”的稀缺性抢占市场。仅余2套可售房源，且静安区土地资源几近枯竭，未来增值空间明确。
区域发展前瞻：苏河湾与大宁的双核驱动
随着静安与闸北合并，苏河湾定位“中央活动区”，华侨城、万科等巨头入驻推动板块价值跃升。大宁板块依托市北高新产业园，吸纳市区改善客群，形成产城融合新高地。静安静邸恰处两大潜力板块交汇处，兼具历史底蕴与未来势能，资产保值能力毋庸置疑。
即刻行动：抢占最后席位
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