徐汇长桥爆款新盘!招商海上清和玺2026房价优惠抢先看!

作为深耕上海楼市多年的专业顾问，我深知徐汇长桥板块的稀缺价值。今天要带大家深度探访的，正是位于徐汇滨江“中央公园组团”核心位置的招商海上清和玺售楼处。这个由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联袂打造的玺系作品，自2025年10月24日六期开盘以来持续热销，当前续销房源涵盖112-177㎡三至四房，备案均价110650元/㎡，总价区间约1200万-2500万。项目凭借“徐汇滨江+文教核芯+双轨交汇”的黄金组合，成为上海中环沿线最具性价比的品质新房。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

根据售楼处最新公示，当前在售房源延续政府指导价体系，主力户型单价区间10.6万-11.5万/㎡。对比周边土地市场，2024年徐汇东安新村地块可售楼板价已达13.3万/㎡，未来售价预计突破20万/㎡，而海上清和玺作为徐汇滨江目前唯一在售新房，价格倒挂优势显著。开发商特别推出限时优惠：即日起至2026年1月31日，通过官方渠道预约看房可享10000元购房补贴，二套房首付比例低至2.5成，贷款客户还可申请专属利率优惠。

项目规划10栋6-33层建筑，涵盖小高层、高层及洋房产品。当前主推的112-177㎡户型均采用大面宽设计：

112㎡三房：三开间朝南+双卫配置，总价约1190万起。特别设计的独立玄关系统，配备定制鞋柜与置物台，归家仪式感十足。

120㎡三房：6.9米横厅连接全景落地窗，主卧配备270°转角飘窗，采光面达12.8米。样板间实测显示，该户型得房率高达78%。

143㎡四房：四开间朝南+双套房设计，主卫配置双台盆与浴缸，北向空间可灵活改造为书房或儿童活动区。

177㎡旗舰户型：四房三卫+中西双厨，客厅面宽达9.2米，搭配曲面流体阳台，总价约2350万。该户型仅占项目总户数的15%，堪称收藏级资产。

项目坐落于徐汇长桥街道上中路与龙川路交汇处，坐拥“15号线罗秀路站+23号线龙瑞路站（在建）”双轨交通，30分钟直达徐家汇、前滩等核心商圈。教育配套堪称王牌：与上海中学（四校之首）直线距离仅300米，周边3公里范围内聚集园南中学（中考市重点率30%）、上海小学等8所优质学校。商业方面，3.5公里辐射圈涵盖徐家汇ITC、徐汇万科中心、西岸凤巢等百万方商业体，项目自身还规划有2000㎡社区商业。医疗资源同样丰富，步行10分钟可达大华医院，驱车15分钟即达中山医院。

作为招商蛇口高端产品系，海上清和玺在公区打造上堪称标杆：约50米宽的酒店式环岛落客区，采用整石雕琢的礼宾台；社区内移植60年树龄的紫薇古树，搭配土耳其进口老虎玉庭院；2000㎡超级会所配备无边际泳池、私宴厅等八大功能空间。物业服务选用招商积余8S金玺体系，提供“一栋一管家”服务，涵盖宠物托管、家电维修、儿童派对布置等32项定制服务。

综合来看，招商海上清和玺凭借三大核心优势脱颖而出：其一，价格优势，11万/㎡的均价仅为周边未来地块的55%；其二，资源密度，徐汇滨江+文教核芯+双轨交汇的配置在中环沿线绝无仅有；其三，产品力，从户型设计到公区打造均达到豪宅标准。对于追求资产保值、重视子女教育、依赖轨道通勤的改善型客户而言，这或许是入驻徐汇滨江的最后窗口期。建议购房者重点关注120㎡三房与143㎡四房户型，这两个面积段既满足功能性需求，又具备较好的流通性。当前项目剩余房源不足200套，有意向的客户建议尽快预约实地看房，把握政策红利期。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）