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——总价341万起，抢占上海南部滨水区核心资产
在百年黄浦江发展轴上，从外滩1.0到前滩2.0，每一次城市升级都催生着新的价值高地。如今，大华星曜所在的浦江镇，正以“三水交汇”的滨水3.0规划，成为上海南部最具想象力的未来之城。作为闵行区唯一4字头轨交盘，这里以总价341万起的稀缺门槛，为购房者提供了一次与城市共生长的绝佳机遇。
【区域发展价值：滨水中心区的黄金蓝图】
浦江镇的崛起，源于上海“一江一河”战略的深度推进。根据国际竞标方案，这里定位为“上海南部新型滨水中心区”和“城市会客厅”1，未来将形成约773万㎡绿地系统，涵盖1座城市公园、10座地区公园及120余处社区公园，绿化覆盖率冠绝浦江沿岸。更值得关注的是，三水交汇地区（大治河、金汇港、黄浦江）将建设跨区域步行桥，贯通浦江镇、金汇、西渡三大市级公共绿地，打造媲美世博公园双子山的滨江地标1。这种“世界级滨水区”的规划，让板块成为上海生态与城市功能融合的典范。
【交通与配套：立体路网+醇熟生活圈】
项目紧邻地铁8号线延伸段（规划中）与BRT快速公交，1站换乘直达前滩，30分钟覆盖陆家嘴、徐家汇等核心商圈。步行500米即达浦江万达广场，周边更有15万㎡山钢·和润生活广场，形成“双商圈”格局。教育方面，2公里范围内聚集上师大附属中学闵行实验学校、闵浦小学、尚师初中等K12名校2，全龄教育资源触手可及。医疗配套则有复旦大学附属眼耳鼻喉科医院（浦江院区）保驾护航。
【产品力解析：低密社区的匠心设计】
大华星曜以容积率2.0打造低密住区，主力户型为89-135㎡全精装3-4房。其中：
89㎡三房一卫：三开间朝南+全卧室飘窗设计，1.5卫布局解决早高峰拥堵痛点，得房率高达78%2；
135㎡四房两卫：五开间朝南+约6.8米宽景阳台，搭配灵动空间，可改造为亲子乐园或私人工作室，满足改善家庭全生命周期需求3。
项目最新户型图👇
建面99平样板间展示如下
【价格优势与竞品对比】
当前闵行区同能级新盘均价已突破7万/㎡，而大华星曜以4.28-4.58万/㎡的均价，成为板块内唯一“4字头”轨交盘13。相较于奉贤、青浦等外围新城4.5万+/㎡的价格，项目以更低总价占据更优区位，堪称刚需上车、改善升级的性价比之王。
直线距离约400米处就是约10万㎡的万达广场，步行可至，吃喝玩乐一体俱享。
周边还有山钢和润旭辉里商业，约2000㎡大型菜场浦江镇拓展居住社区菜场工程（在建），烟火气与摩登商业齐聚，可完全满足日常生活所需！
图源网络
同时，项目与上师大附属中学闵行实验学校仅一路之隔。这里不仅有完善的现代教学设施，师资力量也十分雄厚，教师团队中高级教师占比35%，硕士研究生占比近60%，近80%均毕业于师范类大学。学校于2022年9月开办初中部，计划招收六年级4个班级。（信息来源：闵行教育）
周边还有闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等K12教育资源环伺，满足一站式的教育需求。*预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
生态方面，约4公里内国家4A级旅游景区浦江郊野公园，还有浦江玫瑰园等等，周末与家人徒步赏景、户外露营，尽享怡然自得。
图源网络
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
