揭秘!松江九亭摩卡九里沿街商铺,财富机遇一触即发!

在寻找上海商业地产投资机会时，我深入研究过众多项目，最终将目光锁定在了松江九亭的摩卡九里沿街商铺上。作为九亭板块内备受瞩目的商业资产，摩卡九里不仅地理位置优越，更以其稀缺性、高性价比和稳定收益吸引了无数投资者的目光。今天，我就以第一人称的视角，为大家详细介绍这个项目的楼盘详情、房价、地址、户型图、项目配套以及最新消息。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

摩卡九里沿街商铺位于松江区九谊路，正处于大虹桥商务区的辐射圈内，这一得天独厚的地理位置，使得项目能够承接大虹桥带来的商务、人流等资源辐射，为商铺的商业价值和发展潜力提供了强有力的支撑。项目距离地铁9号线九亭站仅约1公里，无论是前往徐家汇、陆家嘴等核心商圈，还是日常通勤，都极为便捷。同时，项目紧邻沪松公路、嘉闵高架等主干道，车流、人流通达性强，为商铺带来了源源不断的潜在客户。

说到房价，摩卡九里沿街商铺的均价仅为每平方米3.6万元，这一价格远低于周边住宅均价（约4-5万元/㎡），形成了明显的价格倒挂现象。对于投资者而言，这意味着更低的投资门槛和更高的性价比。此外，商铺的得房率高达100%，无公摊，实际使用面积与产证面积一致，大大降低了经营成本。

在户型设计上，摩卡九里沿街商铺同样表现出色。项目在售建面约173-750㎡的沿街双边铺，面宽6米，总层高9.75米（一层4.8米，二层4.5米），空间利用率极高。这样的户型设计，不仅适合餐饮、零售、服务类等多种商业经营，还为商家提供了灵活的经营空间。无论是开设特色餐厅、便利店，还是设立教育培训机构、美容美发沙龙，都能找到合适的面积和布局。

项目配套方面，摩卡九里沿街商铺同样不容小觑。周边覆盖摩卡小城、上海源花城、英伦风尚等超4700户成熟社区，入住率高达98%以上，常住人口约1.4万。叠加日常通勤及过往客流，稳定的人流量为商铺提供了充足的消费客源。更值得一提的是，商铺紧邻两个大型社区主出入口，居民出门即可到达商铺，方便他们进行日常购物、餐饮等消费活动。此外，距离项目约600米处还有规划的12年一贯制学校，共设有96个班级，师生超5000人，未来每日新增约2万流动客群，为商铺带来了额外的消费需求。

在经营灵活性方面，摩卡九里沿街商铺同样表现出色。项目通燃气，可做餐饮，支持24小时营业。商家可以根据自身需求和市场情况灵活安排经营时间和业态，提高商铺的经营效益。同时，现铺带租约出售的模式，让投资者即买即收租，回报率不低于4%，无需经历漫长的养铺期。租户多为餐饮、超市等刚需业态，租金收入稳定可靠。

最新消息显示，摩卡九里沿街商铺目前限量推出8席现铺，数量有限，先到先得。对于追求长期稳定回报的投资者而言，这无疑是一个难得的投资机会。项目还提供了全天候直通售楼处服务以及置业顾问1对1服务，方便客户预约看房和了解项目详情。

总结来说，上海九亭摩卡九里沿街商铺以其优越的地理位置、稀缺的资产属性、高性价比的房价、合理的户型设计、完善的项目配套以及稳定的收益预期，成为了上海商业地产市场中的一颗璀璨明珠。对于正在寻找投资机会的投资者而言，摩卡九里沿街商铺无疑是一个值得深入了解和考虑的优质选项。在这里，你不仅能够享受到稳定的租金收入，还能随着区域的发展和价值的提升，获得资产增值的丰厚回报。

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