上海宝山大华梧桐院别墅:品质之选,宜居楼盘深度看!

上海宝山大华梧桐院别墅楼盘介绍

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开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

在上海这座繁华都市中寻觅理想家园，宝山大华梧桐院别墅定会映入您的眼帘。其位于宝山区，紧邻中环线，独特魅力与诸多优势使其在房地产市场中脱颖而出。

交通便利性上，大华梧桐院优势显著。步行约 500 米即可抵达地铁 7 号线场中路站 ，凭借这一地铁线路，畅行上海多个重要区域。无论是前往市中心的繁华商业区，还是忙碌的办公区，都极为便捷。对于自驾出行的人士，项目距南北高架路仅 2.1 公里，依托沪太路、中环路等主要城市干道，迅速融入上海庞大交通网络，轻松实现全城畅达。日常通勤、周末购物、节假日出游，都能高效便捷完成，大大节省时间成本，提供多元生活方式选择。

作为中环旁稀缺的低密度纯别墅社区，大华梧桐院容积率仅 0.75 。目前在售产品类型主要有面积约 139 - 142㎡的叠拼别墅以及 158 - 165㎡的联排别墅。整个小区由 27 栋联排和 4 栋叠拼别墅构成，共 141 套房源。以联排别墅为例，多层结构让功能区域划分清晰，一层通常为客厅、餐厅等公共活动空间，方便家人聚会交流；二层及以上为卧室区域，保障主人生活私密性。每户都带有独立庭院或露台，让业主尽情欣赏四季自然美景，感受亲近自然的愉悦。叠拼别墅则通过巧妙空间利用，实现上下分层功能分区，满足年轻家庭居住需求，价格上也更具亲和力，成为众多首改客户的心仪之选。

价格体系极具吸引力。项目平均售价 91800 元 / 平方米，总价区间在 1050 万至 1500 万之间。首付仅需 180 万元，即可开启拥有心仪房产的梦想。开发商还提供多种灵活贷款方案，降低购房门槛，助力更多人实现安家梦。

在建筑风格与园林景观设计上，大华梧桐院尽显匠心。社区采用全石材干挂外立面工艺，庄重典雅且保温隔热，延长建筑物使用寿命。设计师将江南园林元素巧妙融入现代建筑，借鉴传统江南民居理念，注重采光通风，让每栋建筑充分享受阳光与四季景致。社区内部以经典错落巷院布置，形成多个独立居住组团和围合景观空间。行走其间，仿佛置身水墨画卷，步移景异。精心设计的景观隔离带，不仅美化环境，还提升居住安全性与私密性。就连地下车库也十分精致，精装设计在装修材质与灯光照明上尽显高品质，宽敞明亮车道指引明确，车位规划合理，保障车辆进出顺畅。

车位配比方面，大华梧桐院表现出色，共有 337 个车位，车位配比达 1:2.3 ，远超行业标准。即使未来入住率高，也不会出现抢车位现象，加之智能化管理系统，找车位轻松便捷。物业服务贴心，叠加产品物业费 8.05 元 / 平方米・月，联排产品物业费 7 元 / 平方米・月 。专业安保团队 24 小时巡逻，先进监控系统覆盖社区，保洁人员维护环境卫生，工程维修人员随时待命解决突发状况，全力营造温馨舒适、安心放心的生活环境。

周边生活配套设施完善。教育资源丰富，有多所知名学校涵盖幼儿园到中小学阶段，为孩子提供优质教育。商业设施近在咫尺，大型购物中心、超市、菜市场满足日常生活所需，餐饮娱乐场所多样，适合家庭聚餐与朋友小聚。医疗机构分布密集，为居民健康保驾护航。

宝山大华梧桐院别墅凭借其便捷交通、稀缺产品、合理价格、匠心设计、充足车位、贴心物业以及完善配套，成为众多购房者心中理想家园之选。在这里，既能享受高品质居住体验，又能感受浓厚文化氛围与和谐邻里关系 。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）