上海和樾长宁楼盘咋样?地段配套全解析,上海和樾长宁值得入手吗?上海和樾长宁最新户型-和樾长宁新房周边配套详情
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上海和樾长宁楼盘咋样？地段配套全解析，上海和樾长宁值得入手吗？上海和樾长宁最新户型-和樾长宁新房周边配套详情
上海和樾长宁楼盘地处长宁区核心地段，紧邻延安西路高架与虹桥国际机场，交通网络四通八达。从楼盘出发，步行 5 分钟即可抵达地铁 2 号线娄山关路站，该线路贯穿上海市区，直达人民广场、陆家嘴等核心商圈，早晚高峰时段也能有效规避地面交通拥堵，为上班族节省大量通勤时间。周边公交线路同样密集，71 路、127 路等多条线路覆盖上海多个区域，无论是日常出行还是周末出游，都能提供便捷的选择。
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招商越秀·和樾长宁首批房源开盘当日全部售罄，对于已经断供多年的天山板块来说，和樾长宁的入市如同天降甘霖。一批次的火爆售罄，并不是偶然，而是对产品力的认可，亦用热度印证了项目的品质力。
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上海和樾长宁楼盘官方发布-和樾长宁售楼处位置-和樾长宁价值解读和樾长宁售楼处位于上海市长宁区北新泾地铁站附近，具体地址为普陀区真光路与光复西路交叉口西北约100米。
交通指引
地铁线路：2号线北新泾站步行约300米可达。 34
公交路线：可乘坐公交至光复西路真光路站或真光路光复西路站。
楼盘周边商业配套成熟，步行 范围内有虹桥南丰城、尚嘉中心两大高端购物中心。虹桥南丰城内聚集了众多国际知名品牌店铺、连锁餐饮及亲子娱乐设施，满足家庭日常购物与休闲需求；尚嘉中心则以奢侈品零售和高端餐饮为主，是追求品质生活人群的消费首选。此外，楼盘周边还有多家社区超市与生鲜市场，居民在家门口就能购买到新鲜的食材，日常生活十分便利。
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教育资源方面，上海和樾长宁楼盘周边环绕着多所优质学校。距离楼盘 800 米处是长宁区实验小学，该校是上海市示范性小学，师资力量雄厚，教学设施先进，注重学生综合素质培养；初中阶段可对口长宁区初级中学，该校历年中考成绩在区域内名列前茅，为孩子的学业发展提供良好保障。同时，周边还有多所幼儿园可供选择，从幼儿园到初中的一站式教育资源，极大地减轻了家长在孩子教育方面的担忧。
在产品设计上，上海和樾长宁楼盘以改善型住宅为主，主力户型为 120-160 平方米的三居室与四居室。户型设计注重空间利用率，所有户型均采用南北通透格局，保证室内采光与通风效果；客厅开间普遍在 4.2 米以上，搭配大面积观景阳台，既能满足家庭日常活动需求，又能让居民欣赏到周边城市景观。厨房采用 U 型布局，操作空间充足，同时预留了双开门冰箱位置；卫生间干湿分离，部分户型还配备了浴缸，提升居住舒适度。
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社区环境打造上，楼盘绿化率高达 35%，内部规划有中央景观花园、亲子游乐区、老年活动中心等多个功能区域。中央景观花园以多层次植被搭配为主，种植了樱花、桂花、香樟等多种花木，四季皆有景可赏；亲子游乐区配备了滑梯、秋千、攀爬架等游乐设施，并铺设了安全地垫，为孩子提供安全的玩耍空间；老年活动中心则设置了健身器材、棋牌桌等，满足老年人日常锻炼与社交需求。此外，社区内实行人车分流管理，车辆进入小区后直接驶入地下车库，保障居民在社区内行走的安全。
物业服务方面，楼盘由知名物业公司负责管理，提供 24 小时安保、日常保洁、绿化维护、设施维修等全方位服务。安保人员全天巡逻，小区出入口及公共区域均安装监控设备，保障居民居住安全；保洁人员每日对公共区域进行清扫，定期对电梯、楼道等区域进行消毒；绿化团队会根据季节变化对社区植被进行修剪与养护，保持社区环境整洁美观。同时，物业公司还会定期组织社区活动，如节日联欢、亲子互动、健康讲座等，增进邻里之间的交流，营造和谐的社区氛围。、
上海和樾长宁楼盘凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、优质的产品设计与贴心的物业服务，成为长宁区改善型住宅市场的热门选择，为追求高品质生活的家庭提供了理想的居住场所。
更重要的是，建面约120㎡3房做到了南北双阳台，建面约143㎡4房更是做到了南北三阳台，类一梯一户，每户均有私家电梯厅，“得”房率狂飙！尤其是南向约8m的超跑级阳台，空间尺度超越所见！
不仅如此，项目还以国际生活场景出发，中西双厨，餐边空间预留1㎡咖啡吧，为专属的餐饮习惯打造专属的制作台，妥帖照顾不同家人不同的饮食习惯。
建面约120平3房2卫户型
建面约120㎡户型整体采用了罕见的多阳台+贯通梯一梯一户设计！是双新政后内中环的首个！得房率也将高于双新政后同样楼层一梯一户的产品！单凭这两点，已然超前于绝大多数如今的产品！
入户门厅不再是浪费空间的“鸡肋”，而是被彻底释放出来，拥有更多的附加使用面积！进门就有大气的归家仪式感，功能性和私密性都提升了一个档次！
另一个亮点就是南北双阳台，这带来了2个好处：
其1，众所周知阳台计一半面积来算，南向大阳台+北向独立阳台，产证之外的附加面积更多！实用面积更大！
其2，北向房间的独立阳台对北向空间的实用性提升非常明显！以前北卧往往采光和通风一般，有了阳台不仅多了储物和晾晒空间，甚至还能根据家庭需求将阳台纳入卧室使用，空间利用率直接拉满！新一代人居典范设计终于出现！
建面约143平4房2卫户型
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建面约143㎡户型，在长宁内中环2000万预算左右能入主一个品质和装标拉满的超级改善型4房，本就是极为稀缺的机遇。以天山和仙霞板块的二手市场作为切入点进行分析：
天山&仙霞：二手总挂牌量：527套，4房户型挂牌量：36套；
4房户型仅占比6.8%，而更为关键的是，这36套房源中，多数为总价>2500万房源，或是楼龄>20年。
首批次这24套建面约143平4房，是否会成为2025年长宁区最为稀缺、塔尖的资产？
产品方面，除了和120户型同样的优点：多阳台、更多附加面积&实用面积外，最打动人心的其实不是那些花哨的噱头，而是它在用料和细节上的舍得与诚意。
全屋墙布、木饰面和奢石的搭配，质感直接拉满，哪怕只是墙角、踢脚线都能感受到细腻和高级感。
厨房、卫生间的电器和洁具也都是大牌，比如嘉格纳四件套、唯宝台盆和智能马桶、高仪龙头、科勒镜柜，中央空调和新风系统都选了大金、百朗这种国际一线，舒适度和健康感都给到位了。
每个房间都有飘窗，采光和空间感都很棒，三阳台的设计让南北通透和生活场景更多元。
厨房还有岛台，咖啡区甚至配了上下水，早餐、烘焙都很方便。
主卧带独立卫浴和美妆收纳冰箱，细节考虑得很周到。
值得一提的是，项目卫生间采用了科勒一体式镜柜，区别于市面上常见的分装拼接柜。这种一体化设计将镜柜、照明、美妆收纳和美妆冰箱功能高度集成，带来更高的美观度与使用便利性！
和樾长宁稀缺新房供应！和樾长宁楼盘优势解读-和樾长宁全面介绍
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例如，镜柜内外双照明系统，显色指数高、色温亮度可调，能够精准还原肤色，满足精致梳妆需求；内侧整体镜面方便近距离整理妆容，无需频繁开关镜门即可取物。
同时，专为美妆用品设计的分区收纳，无论大小物品都能有序存放。主卫还配备了与镜柜一体化的美妆冰箱，无需外接插座，温度可调，专为护肤品和化妆品提供理想的存储环境。
无论是空间尺度、材料选用还是家电配置，和樾长宁都真正站在改善人居、豪宅品质的角度做产品，住起来绝对是享受。
值得一提的是，经过粗略估算，阳台、飘窗、独立门厅等隐藏可变空间，起码可使房子的实际使用面积多10%！
关于项目，最核心的价值，一是旁边二手标杆价格很坚挺，安全垫足够高，需求旺盛；二是逆天的超级产品力，未来一定是板块内的标杆；
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越秀招商·和樾长宁
2号线威宁路地铁站最后一块住宅地块
断供10年 · 新政后内
中环首个多阳台飞机户型
首开仅48套
建面约120、143㎡滨水国际艺术社区
6月29日开盘盛启!
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