未来港元启,上海未来港元启楼盘详情,周边配套,对口学校,医院医疗,交通商业
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国企开发 | 地标建筑 | 金融枢纽
项目由临港集团（上海自贸区建设主力）与东方国际集团联合开发，以双塔地标重塑城市天际线，中轴对称设计呼应金融区现代化特质1。作为105片区烫金中轴上的封面作品，项目紧邻环湖自贸港，与荣耀之环形成产业联动，未来将导入国际医院、跨境免税店等配套3。
投资潜力：参照陆家嘴金融区20年房价增长12倍的规律，临港105片区作为政策倾斜高地，未来港元启增值空间可期。当前租金回报率预估达3.5%（以99㎡月租7000元计算）2。
项目信息
项目总建面约63万方，集商住办融合为一体，紧邻冬涟河景观河道，由南北四个小地块组成，分别是：未来瑆尚园、未来晟启园、未来云璟园以及未来玥熙园。
项目共计1111套高品质住宅，户型涵盖71-310㎡，满足不同阶段家庭品质生活需求。所有户型均为精装交付。
自带约2.9万方商业，未来将提供全天二十四小时开放的商业体验空间。
住宅采用中国绿色建筑评估标准“绿建三星”及“超低能耗”建筑要求，打造安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居的绿色高品质建筑。
最值得一提的是，项目位于105片区，而临港一城精粹，尽在105！！！
临港2035年规划目标实现万亿GDP，等于“再造一个浦东”；而105片区，被称为“下一个陆家嘴”。陆家嘴以在岸金融为主，而临港105主打离岸金融和跨境贸易与国际航运。
金融中心所在地，必然成为城市枢纽与繁华都心。
105片区规划了超300万方巨量商办配套（规划），包括五星级希尔顿酒店（在建）、星海汇商业综合体（在建）、国际医院、 “境内关外”城市航站楼（规划）、图书馆、博物馆（规划）等等，105片区国际都会感的生活场景，已经初现端倪。
户型竞争力：71㎡两房设计为区域稀缺小户型，总价门槛低；310㎡顶复户型配备星空露台和私人电梯，瞄准高端客群13。
户型图赏鉴
临港主城新房供应主力一直以三房及四房为主，两房十分罕见。项目建面约71㎡2房2卫1卫户型，可以说是临港的珍稀物种。不受楼层限制，明媚通透，让家里每个角落皆有阳光照拂。
样板房实景图|仅供效果示意，具体以实际交付为准
方正的户型布局，实用性更强。三开间朝南，每个卧室都带有飘窗，让生活与景共生，充分考虑到每个家庭成员的居住体验。
样板房实景图|仅供效果示意，具体以实际交付为准
U型厨房，特地做了半开放式设计，简约美观，在视觉上放大空间，也让家人间的互动更加亲密。
样板房实景图|仅供效果示意，具体以实际交付为准
建面约99㎡3房2厅2卫户型，兼具功能与舒适。LDKB一体化设计，将厨房、餐厅、客厅、阳台空间有序延展，每个功能区域相互独立又相互贯通，营造更多居家生活场景。
样板房实景图|仅供效果示意，具体以实际交付为准
主卧套房设计，保证了主人的起居私密性，配备独立卫浴及景观飘窗，尽享格调生活。冲淋房采用了三段式玻璃门，细节上也更为考究。
样板房实景图|仅供效果示意，具体以实际交付为准
三开间朝南，搭配奢阔景观阳台，尽享清风与阳光的私语。
样板房实景图|仅供效果示意，具体以实际交付为准
竞品对比：相比滴水湖板块同价位楼盘，未来港元启在装标（西门子vs 竞品国产品牌）、物业（临港物业4.1元/㎡·月vs 竞品5.8元）方面更具优势2。
生活配套
交通方面：项目位于临港105片区，距离两港快线（在建）900米，距离16号线滴水湖站约3.2公里，16号线可与2、7、9、11、13号线实现换乘。“临港开放区”枢纽三轨交交汇；两港快线(在建中)预计2025年开通，4站直达浦东机场，可接驳2号线、机场联络线高效畅达张江、虹桥等重要区域。
商业方面：临港城市航站楼(规划中)，对标香港、曼哈顿等的国际自由港；自带约2.9万方的社区商业，生活便捷，商业氛围浓郁。直线距离项目5KM范围还有港城新天地、百联临港生活中心、港城广场等，商业氛围浓厚，尽享国际化都市生活！
教育方面：105板块规划有19所幼儿园 /8所小学/8所中学/1所高中/1所国际学校，项目北侧规划了3所幼儿园和2所小学人文居住氛围浓厚。未来还有更多知名学校陆续规划入驻。
医疗方面：项目周边规划有“临港公共卫生中心”及一所“国际医院”，高等级医疗机构步行可达。
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