上海普陀宝华紫薇之星(2025宝华紫薇之星最新)楼盘详情-房价-户型-周边配套
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新房市场，再现“搅局者”！
当新房卷品质成为大家的共识，当大量新房还停留在用奢华材料、堆砌大品牌层面的时候，上海紫薇之星，打破了这样的标准化流程：
继宝华紫薇花园公园道/公园里在普陀大受好评之后，上海紫薇之星，不沉浸于过去的辉煌之中，在一个改善级新盘里，做起了“海派私宅定制”。
什么是“海派私宅定制”？
私宅定制，一般只会出现在独立的单体高端住宅中，因为在定制化的过程中，往往会有非常多的极致细节，对施工工艺也有着更高标准更严苛的要求。
而这一次，大量以往只有在大几千万甚至亿级别豪宅里才能看到的工艺，在上海紫薇之星，得以运用了。
项目基本信息
【项目名称】：紫薇之星
【所在区域】：上海市普陀智创城国际化生态示范区
【开发商】：宝华集团&东苑集团
【可售楼栋】：首开2-3-6-7-8-10-11
【项目户型】：100-101-114-121-141-182-188㎡
【均 价】：均价8.55万/㎡
【建筑类型】：板楼
【建筑风格】：现代风格
【规划层数】：14层
【规划户数】：560户
【交付标准】：装修交付
【规划幢数】：11栋
【交付时间】：待定（具体以购房合同约定的时间为准）
【容积率】：2.5
【绿化率】：35%
【得 房 率】：约70%-73%
【车位配比】：1：1.2
【楼 间 距】：约30米
【层 高】：3.15米
【物业公司】：待定
【物业费】：待定
【人车分流】：是
项目特色：
装修状况：精装修
全龄户型 任你挑选
强强联手 品质保障
智创城核心 城市界面全新
定制大师级私境
精装交付 高装修标准
高品质住宅 石材外立面
业界大佬定制海派私宅
紫薇之星，打破标准化
陆家嘴的豪宅，从来不止有汤臣一品。
那么，为什么我们提到陆家嘴豪宅，第一反应就是汤臣一品？
因为地段，只能决定产品价值的下限，品质，才能决定产品价值的上限。
而在这几年的上海新房市场，能够突破地段限制，用产品来拉高新房价值上限的新盘，独家君第一反应，一定是城市之星、紫薇花园。
无论是普陀、长宁、浦东还是闵行，这一系列产品，个个是标杆。继宝华紫薇花园公园道、公园里之后，宝华携手东苑集团，再一次进驻普陀，带来新标杆紫薇之星。
东苑集团，大家也一定不会陌生。作为上海专注于城市更新的典范企业，其城市更新项目，也在不断地进行着产品迭代升级，金虹桥古北悦公馆、佘山老牌低密别墅佘山御庭都是东苑的作品，未来更有佘山·桃花源（暂定名）等项目在路上！
两大实力房企强强联手之下，紫薇之星也确实惊艳！
这一次，紫薇之星特邀梁志天先生进行设计，作为九间堂、深圳湾一号、古北壹号等知名豪宅的设计师，梁志天先生设计以现代精致主义为主，如果说软装是一个项目的“皮相”，那么硬装，就是项目的“骨相”。
在大师操刀设计之下，紫薇之星的“骨相”，呈现出了内秀之美，品质再次升级。
先看整体：
项目目前开放了建面约101-188㎡的三个样板间。
我们以建面约188㎡户型为例来解读：
十字动线入户，户型方正通透，整个客餐厅空间全面采光，西侧正对桃浦中央绿地，景观视野开阔。
三个南向卧室，景观视野突出。银河白奢石、GUCCI红、宝格丽棕、白雪公主等精致石材，层出不穷，紫薇之星，几乎在以不惜成本的方式，为业主定制私宅。
但这，只是冰山一角而已。紫薇之星的“魔鬼细节”，才能真正体现“大师级海派定制私宅”的含金量。
来看细节：
进入样板间的瞬间，我们就能发现，整个室内空间，看不到一个直角。看房子就和读文章一样，喜曲不喜平。
如果大家有自己从毛坯装修的经验，就会了解这样的工艺，对工人的要求非常高：
一般来说，圆弧收角，需要在拆除阶段，就把阳角劈掉一点，然后在油工阶段，用腻子一点一点批成圆弧形，最后再打磨刷漆，这样做出来的圆弧，不需要用到两种材料的拼接，就不易开裂，圆弧的角度也会更大，更加美观。
相信大家也看到了，这样的工艺复杂，且对工人经验有很大要求，对项目经理的统筹能力也是一大考验。
甚至在门套方面，也做了弧线收边！更不用说皮革包覆了。
同样的，石材台面、部分交付的柜子也都做了圆弧处理，废材废料不说，人工成本的增加，不是简单翻倍这么简单。
如果大家自己去找定制厂家做，这样的一个圆弧，就至少是4位数/个往上加。
再来看非常考究的灯光设计：
电梯围边的GUCCI红石材，辅以温婉的灯光，塑造归家仪式感：
进入玄关空间，双眼皮挂边灯槽，浮光掠影般的轮廓光，通过照度的调整，让浅色的玄关空间，更加的明亮；
而到了卧室空间，灯光就显得更加温馨一点，更容易让人产生安全感，家的归属感拉满。
紫薇之星实景图
这一切呈现出来的效果，相信大家也能直观地感受到，就像一幅经典的书法作品，提按顿挫之下，用皮革、编织纹勾勒出横平竖直的线条感，用圆弧刻画出圆融的曲面，利用灯光色温的变化，营造出层层递进的氛围感，融一切个体于整体。
通过线、面、体的交融，打造了典雅又轻松的海派私宅。而这样的私宅标准，也延伸到了公区。
全域精装
全上海难找第二家
在紫薇之星之前，独家君已经很久没有在改善级住宅里，看到如此之高的南入户挑高大堂了。
紫薇之星实景图
同样的弧形造型，辅以棋盘格式的吊顶，一曲一面就能将美学二字糅杂在空间之中，达到了方圆的对立与平衡。
我们来看墙体的细节处，墙面同样做了层叠设计，从侧面看，立体感明显。石材墙面开槽，镶嵌有金属条点缀，注意，这样的点缀条，也做了弧形处理。
再来看公区，庭院的格栅，同样做了造型化处理，镂空形状不一，随着日光位置的变化，阳光洒落，造型十分灵动。
紫薇之星实景图
白色石材点缀铜质元素，树影和日光之下，温润如玉，不禁想让人触摸感受。
紫薇之星实景图
而让独家君印象最深的，还得是这个地方：
紫薇之星实景图
公区大量采用这样的石材做装饰，中间的坡度，作为地下车库的车库顶，利用冠状树木的挺拔，叠水的灵动，形成了小区的景观打卡点。
艺术园林的构景方法，在公区里大量运用：
紫薇之星实景图
比如在这里，以简洁的门框为前景，撷取园中的水体、立柱，将树木作为主体突出，整个画面构图完整，具有非常突出的艺术效果。
这就是紫薇之星的定制化处理这是匠心独具的设计，而这样的设计，分布在了小区的每一个角落。
这一切，都已经实景呈现。为什么我们一直强调，品质能突破地段的限制，为产品带来更高的价值，从紫薇之星这个项目，就可见一斑。
生活配套
交通方面：项目临近沪嘉高速，可快速直达虹桥枢纽，往南约1公里为地铁11号线祁连山路站，往东约1.5公里为地铁15号线古浪路站。
此外，规划的26号线地铁线在桃浦智创城范围内沿祁连山路也将设立站点，同时区政府也在积极推进轨道交通20号线西延伸服务桃浦智创城核心区的研究工作（已公示，信息来源：上海市人民政府网站）
自驾的话，周边中环高速、外环高速、沪嘉高速贯穿城市动脉。
商业方面：项目3-5公里内拥有金光汇、新中环88广场（均将于今年三季度左右投入使用），万象汇（已开工）、中海环宇城max、信泰中心、静安大融城、中环百联、山姆会员店等。
教育方面：上外附属桃李未来实验学校及幼儿园，覆盖12年教育。目标国家级未来实验学校，由2024全国教育系统先进工作者朱乃楣（上海仅2人获此殊荣）担任校长。上外附属普陀实验学校，九年一贯制，已于2021年招生。上海安生学校（原托马斯国际学校），12年制。上海儿童世界基金会普陀幼儿园（上海市示范性幼儿园）。
医疗方面：西部区域性医疗中心，位于祁连山路桃竹路，普陀区卫生健康“十四五”规划重点项目之一，拟建床位1000张，打造包括日间诊疗中心、特色专病诊治中心、应急救治中心、国际医疗中心及健康管理中心在内的五大医疗中心，设计方案已顺利获批，即将启动建设。
1公里内：同济大学附属天佑医院、上海德济医院、桃浦卫生服务中心
3公里内：利群医院、仁济医院
5公里可达：普陀区中心医院、上海市儿童医院、普陀区妇婴保健医院
生态休闲：2.7万方的“巨无霸”运动综合体，桃浦中央绿地内的国金体育中心，已于2023年正式开馆！
桃浦着力打造的约100万方智创森态中央公园，其规模相当于长风公园的3倍，这在浦西外环以内可以说是目前绝无仅有的。
已建成约50万方的中央绿地作为桃浦区域转型升级的重要载体，在景观打造上借鉴了伦敦海德公园、纽约中央公园规划设计理念。建成后将成为中心城区最大的开放式公共绿地。
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