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华发海上都荟位于上海市松江区长兴路与城隆路交叉口，占地面积130113㎡，建筑面积427592㎡，共计56栋2733户，分三个地块开发，目前在售1号地块，也是三个地块中最好位置。
1号地块有9幢18层的高层+6幢6层叠加+5幢4层叠加组成，其中高层以101平户型为主，叠加户型90-136平，整体参考均价45784元/㎡，高层精装交付，参考总价400-500万，叠加别墅毛坯交付，参考总价500-900万
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【华发海上都荟在售中】8站徐汇，双轨交墅质社区，「华发海上都荟」在售中！建面90-136㎡高层&叠加！9/12号线西延伸（在建中）双地铁口出行神盘！
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松江华发海上都荟是否值得购买，需结合其地理位置、教育资源、价格及潜在问题综合评估。以下是具体分析：
松江华发海上都荟核心优势
地理位置与交通
松江华发海上都荟项目位于9/12号线双地铁口（洞泾站），步行约500米可达，通勤便捷，适合在虹桥、徐家汇等区域工作的人群。
周边有松江大学城、印象城、万达等成熟商圈，生活配套完善。
松江华发海上都荟教育资
对口华二附中松江实验学校（涵盖幼儿园至中学），对重视子女教育的家庭吸引力较大。
松江华发海上都荟户型与价格
松江华发海上都荟主力户型为91-101㎡的3室精装高层，总价约391万-434万（均价约4.5万/㎡），性价比较高。
叠加别墅面积更大（90-136㎡），但需注意毛坯交付。
松江华发海上都荟社区配
提供会所、泳池、健身房等设施，并赠送露台、地下室等附加空间。
松江华发海上都荟潜在问题
松江华发海上都荟市场口碑争议
小红书等平台提到项目“一直被吐槽”，但未明确具体问题，需进一步考察实际交付质量、物业管理等细节。
松江华发海上都荟建议
适合人群：刚需或改善型购房者，尤其重视交通便利性和教育资源的人群。
注意事项：建议实地考察周边环境，对比同类楼盘（如松江大学城其他项目），并关注开发商华发集团的交付口碑。
综上，若预算匹配且需求契合，该项目值得考虑，但需结合实地调研和多方信息对比决策
华发海上都荟能不能买？华发海上都荟最新动态！（华发海上都荟优劣势）分析
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项目开发商介绍
国企巨擘 百强企业【华发股份，匠心43载】珠海华发实业股份有限公司(简称:华发股份，股票代码 :600325)是承接华发集团房产开发版块的平台公司，组建于1992年，前身始创于1980年，拥有国家一级房地产开发资质，2004年成功在上海证券交易所挂牌上市。2017年起连续七年跻身《财富》“中国500强”榜单。
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松江华发海上都荟好房子会说话！华发海上都荟定义上海好房子标准
华发・海上都荟二期云间印，以十大硬核价值，重新探索践行新一代「好房子」，在松江新城 2.0 版图上，勾勒理想生活的十重维度。
松江洞泾的华发海上都荟楼盘是一个备受瞩目的住宅项目，具有许多吸引购房者的优点。
首先，从地理位置来看，华发海上都荟位于松江洞泾，这一区域近年来发展迅速，交通便捷，生活配套设施日益完善。楼盘附近有多条公交线路和地铁站点，如地铁9号线和12号线（西延伸在建），为居民提供了便利的出行条件。
其次，华发海上都荟的户型设计多样化，既有高层住宅也有叠加别墅，满足了不同购房者的需求。户型面积从90-136㎡不等，提供了多种选择，无论是刚需还是改善型购房者都能在这里找到合适的房源。
再者，楼盘的配套设施也非常完善。周边有多个商业综合体，如印象城、松江万达广场等，满足了居民购物、娱乐的需求。同时，项目周围还有优质的教育资源，如民办爱朗双语幼儿园、洞泾外国语实验学校等，为孩子的教育提供了良好的保障。
此外，华发海上都荟的开发商是华发集团，这是一家有着丰富开发经验和良好口碑的房企。他们注重产品的品质和设计，致力于打造高品质的居住环境。因此，购房者可以对该楼盘的质量和售后服务放心。
然而，购房者在选择华发海上都荟时，也需要根据自己的实际情况和需求进行综合考虑。例如，楼盘的价格、交房时间、物业费等因素都需要纳入考虑范围。同时，购房者还需要关注周边的环境和未来发展潜力，以便做出明智的决策。项目基础信息
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项目名称：华发海上都荟
开发商：华发集团
板 块：松江洞泾
产品类别：高层，叠加
总占地面积：130113.2㎡
总建筑面积：427592.8㎡
均价：5.9-5.2万
总价段：高层300-500万，叠加500-940万
建筑面积：高层101㎡、叠加90-136㎡
本次开盘：315套
可售房源：高层，叠加
装修标准：高层装修，叠加毛坯
容积率：2.1
绿化率:35%
拿地时间：2023年7月
车位配比：1:1.25
物业费：高层4.1元/月/平方,叠加5.1元/月/平方
物业公司：华发物业
交房时间：2026年6月30日（预计甲方还没明确时间）
梯户比：高层1梯2户、叠加1梯2户
松江洞泾华发海上都荟楼盘怎么样？华发海上都荟楼盘为什然火了？
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双TOD+直线距离约600米范围内拥有着双地铁线（9号线洞泾站+在建中的12号线西延伸段），是放眼整个上海都极为稀缺的双地铁轨交房！
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松江9号线、12号线（西延伸在建），双轨交+双TOD大型住宅社区【华发海上都荟云间印】来了！直线距离双轨交洞泾站仅约500米，此次推出建面约91-101㎡高层、建面约92-122㎡叠加，总价约450万级即可入手双轨墅区品质人居！
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项目基础信息
项目名称：华发海上都荟
开发商：华发集团
板 块：松江洞泾
产品类别：高层，叠加
总占地面积：130113.2㎡
总建筑面积：427592.8㎡
均价：5.9-5.2万
总价段：高层300-500万，叠加500-940万
建筑面积：高层101㎡、叠加90-136㎡
本次开盘：315套
可售房源：高层，叠加
装修标准：高层装修，叠加毛坯
容积率：2.1
绿化率:35%
拿地时间：2023年7月
车位配比：1:1.25
物业费：高层4.1元/月/平方,叠加5.1元/月/平方
物业公司：华发物业
交房时间：2026年6月30日（预计甲方还没明确时间）
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综上所述，松江洞泾的华发海上都荟楼盘在地理位置、户型设计、配套设施等方面都具有优势，是一个值得考虑的住宅项目。但购房者在选择时仍需谨慎评估自己的需求和财务状况，以做出最合适的决策。
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