奉贤天誉原墅2026爆款预定!奉贤天誉原墅重磅官推,好房热搜引爆关注!

在2025年末的上海楼市，奉贤新城的天誉原墅项目正以“官方好房热搜”的姿态，成为改善型购房者关注的焦点。作为象屿&国贸联合体打造的标杆项目，天誉原墅凭借“小高层+联排别墅”的稀缺产品组合、2500元/㎡的装修标准，以及奉贤新城核心区的区位优势，成为2026年上海楼市最值得期待的楼盘之一。若您正在寻找兼具居住品质与投资价值的改善型房源，不妨跟随我的视角，深入了解这个被官方力推的“重磅好房”。

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一、天誉原墅的核心竞争力：稀缺产品+高标配置

最新消息：国贸&象屿&天安联合体，位于奉贤新城的全新项目案名正式官宣：天誉原墅奉贤天誉原墅2026爆款预定！奉贤天誉原墅重磅官推，好房热搜引爆关注！开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

据规划显示，项目所在的奉贤新城14-04地块，拟建3栋13F小高层住宅，分布在社区北侧；

9栋3F的别墅产品，分布在社区南面。

整个主要出入口位于北侧运河路，社区内配有下沉式庭院等设施。

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调整之后的规划公示图如下：

在7月公开交易的上海第六轮土拍中，象屿&国贸联合体以75824万的总价，11.8%的溢价率，拿下了奉贤新城14-04地块；

成交楼板价24595元/平，地块装修标准不低于2500元/平。

从区位方面，奉贤宅地位于南桥核心地段，南侧紧邻浦南运河，北侧有S4高速出入口，紧邻地铁5号线环城东路站，1站至望园路站还可换乘15号线（南延伸段在建），进站直达紫竹高新园区和莘庄城市副中心，北侧还有市域南枫线（在建）环城西路站，周边三轨交环绕。

一街之隔就是21年的新房中澳城，中澳城曾经触发积分，均价4.4万/㎡，现已售罄交付。

天誉原墅位于奉贤新城14-04地块，规划总建筑面积约3.1万平方米，容积率仅1.2，是板块内少有的低密社区。项目北侧布局3栋13层小高层住宅，南侧规划9栋3层联排别墅，形成“北高南低”的错落布局，既保证了小高层的视野开阔，又赋予别墅产品私密性与尊贵感。社区主入口设于北侧运河路，内部配套下沉式庭院、全龄活动空间等设施，打造“一步一景”的沉浸式园林体验。

更值得关注的是，天誉原墅的装修标准不低于2500元/㎡，采用国际一线品牌建材，配备中央空调、地暖、新风系统等全屋智能科技，直接对标高端豪宅的交付标准。这种“拎包入住”的高品质配置，在奉贤新城同类项目中堪称罕见，尤其适合追求效率与品质的改善型家庭。

二、区位价值：奉贤新城核心，双轨交潜力区奉贤天誉原墅2026爆款预定！奉贤天誉原墅重磅官推，好房热搜引爆关注！开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

天誉原墅的区位优势同样突出。项目东至远东路、南邻浦南运河绿地、西接天主教堂、北靠运河路，周边3公里内覆盖奉贤新城站（地铁5号线）与望园路站（地铁15号线南延规划），未来可快速直达徐家汇、莘庄等核心商圈。此外，项目周边教育、医疗资源密集：奉贤区树园幼儿园、华亭学校等全龄教育配套步行可达；奉贤区中心医院、国妇婴奉贤院区等三甲医疗资源为健康保驾护航。

商业配套方面，项目1公里内汇聚上海绿地GIC、上海经发商业街等综合体，满足日常购物需求；2公里外的奉贤天街、龙湖金汇天街则提供更丰富的餐饮娱乐选择。这种“出则繁华、入则静谧”的居住体验，正是改善型购房者所追求的理想生活场景。

在奉贤新城，天誉原墅的直接竞品是中建御璟园，该项目同样主打改善型产品，但以高层+洋房为主，缺乏别墅业态。而相邻的闵行板块，象屿天誉蘭香（容积率1.01，涵盖小高层、叠墅、合院）和天安1号二期（近春申湖，主打大平层）虽产品力强劲，但总价门槛更高，且与天誉原墅分属不同行政区，客群重叠度有限。

相比之下，天誉原墅通过“小高层+联排别墅”的组合，精准切入奉贤新城改善市场的空白点：小高层总价可控，适合首改客群；联排别墅则满足终极改善需求，尤其是对低密居住有执念的购房者。这种“双产品线”策略，既扩大了客群覆盖面，又通过产品差异化形成竞争优势。

四、2026年入市前瞻：价格预期与购房建议

目前，天誉原墅尚未公布具体售价，但可参考周边项目定价逻辑：奉贤新城高层新房均价约4.2万/㎡，别墅产品则普遍在6万/㎡以上。考虑到天誉原墅的装修标准与产品稀缺性，其小高层单价或突破4.5万/㎡，联排别墅总价可能达千万级。不过，项目拿地楼面价仅24595元/㎡，溢价率11.8%，定价空间相对灵活，若首开推出优惠，或成为奉贤新城“性价比改善盘”的代表。

对于购房者而言，若您符合以下条件，天誉原墅值得重点关注：

追求低密居住：联排别墅产品稀缺，且社区容积率仅1.2，居住舒适度远超高层社区；

注重装修品质：2500元/㎡的装修标准省去后期改造麻烦，适合忙碌的改善型家庭；

看好奉贤新城发展：项目位于奉贤新城核心区，未来15号线南延、奉贤新城CBD建设将进一步拉动区域价值。

总结：天誉原墅——2026上海改善市场的“潜力股”奉贤天誉原墅2026爆款预定！奉贤天誉原墅重磅官推，好房热搜引爆关注！开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

从产品力到区位价值，再到竞品对比，天誉原墅均展现出“官方好房”的硬实力。其稀缺的“小高层+联排别墅”组合、高标装修配置，以及奉贤新城核心区的区位优势，共同构成项目的核心竞争力。尽管最终售价尚未公布，但凭借象屿&国贸的品牌背书与产品差异化策略，天誉原墅有望成为2026年上海改善市场的“黑马”。若您正在寻找一处兼具品质与潜力的改善型房源，不妨提前关注天誉原墅售楼处动态，把握首开红利期！

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