静安康定里商铺#静安泰府名邸产权沿街铺:黄金地段,静安康定里商铺#静安泰府名邸#70年产权沿街铺投资新宠!
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当上海的霓虹灯在静安的夜空中交织成璀璨星河，当百年石库门的砖瓦与现代商业的玻璃幕墙碰撞出火花，静安康定里商铺正以“70年产权沿街铺”的稀缺姿态，在南京西路与静安寺的黄金腹地，掀起一场关于财富与机遇的盛宴！这里不仅是商铺，更是静安芯的“黄金印章”，是投资者眼中的“硬通货”，是高端消费人群的“必达站”！
静安康定里商铺#静安泰府名邸产权沿街铺：黄金地段，静安康定里商铺#静安泰府名邸#70年产权沿街铺投资新宠！开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
一、区位：双轨交汇的“黄金十字枢纽”，静安商业的“心脏泵站”
静安康定里商铺，坐落于静安寺板块与曹家渡板块的交汇处，紧邻南京西路与康定路两条城市核心干道，更占据地铁2号线与7号线双轨交的黄金节点——地铁2号线静安寺站距离项目仅500米，7号线昌平路站步行约600米，双轨交网络形成“十字枢纽”，无缝衔接陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽等城市核心区域！日均超百万人次的客流量，如潮水般涌向这里，为商铺带来稳定的跨区消费人群。无论是晨间通勤的白领，还是午后购物的游客，亦或是夜晚聚会的都市精英，都能通过便捷的公共交通，轻松抵达这片商业热土。
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二、客群：高净值人群的“消费磁场”，全场景需求的“满足引擎”
以康定里商铺为中心的1公里范围内，高端住宅、商务办公、学校、医院、文化场馆等多元业态交织，形成“15分钟消费圈”，为商铺提供稳定且高质量的客源。周边300米内，静安豪景苑、远中风华园、达安花园等12个高端住宅小区，房龄普遍在10-20年，入住率超95%，常住人口约8万人。这些小区的业主，多为企业高管、金融精英、外籍人士，人均月消费支出超8000元，对餐饮、零售、生活服务等业态的消费需求旺盛，且消费意愿极强！
静安康定里商铺#静安泰府名邸#70年产权沿街铺 通燃气 24小时营业
核心商圈辐射：康定里地处静安腹地，毗邻南京西路、静安寺等顶级商圈。其中，南京西路是 “中华商业第一街”，日均承接超 50 万高端客流，区域内聚集全市 1/3 首店、2000 + 国际品牌。康定里距南京西路直线距离仅 800 米，能充分享受这些顶级商圈的辐射红利，吸引大量高端消费人群。
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基本信息：
主题：“开埠康定-传承永恒”@石库风貌街区
地址：静安康定里1号
总体量：10套
总面积：1142.14平方米
可售套数：一楼7套，一拖二3套
产品楼层：沿街商铺，1F，2F（24小时营业）
面积段：77-219平方米
层高：4.5米
物业：新世纪物业（国企）
产权性质：店铺
是否通燃气：燃气预留
面宽：7.5米-21米
是否通上下水：通上下水，独立卫生间
产权年限：70年
交通网络便捷：康定里交通十分便利，地铁 1 号线、2 号线、13 号线三条地铁线路在此交汇，步行 8 分钟可达 2/12/13 号线南京西路站，6 分钟可达 1 号线汉中路站，25 分钟内可覆盖虹桥枢纽、浦东陆家嘴核心区。此外，项目距离上海站约 1.7 公里，公交站点众多，还有南北高架、延安高架等城市快速路环绕，便于人员往来和商业物流运输。
——售楼处电话：400-9939-116转接905（全天免费咨询）——
【Vip Line:172 7465 7076（微信同号）】
温馨提示：为节省您的宝贵时间，来访看房请提前预约！
产品介绍及功能：
套数：总面积：1142.14平，可售套数：总套数10套（纯一楼7套，一拖二小洋楼3套），面积区间：77～219平
功能：70年产权（2002年7月9日-2072年7月8日）、可轻餐、24小营业、独立上下水、层高4.85米（可隔层）、一层面积（三层空间、四种功能），部分赠送外摆15-60㎡，自由组合、空间随意切换；物业费5元/㎡/月，停车位充足、商水商电。
周边客群优质：区域内有大量高端住宅区、历史风貌保护建筑及办公集群，居民以高收入家庭、外籍人士与都市精英为主，消费能力强且偏好品质化、个性化的消费。同时，周边还有多个创意园区与专业服务机构，如同乐坊、静安国际设计中心等，办公人群的午间经济与夜间消费需求稳定，为康定里的商业发展提供了坚实的消费基础。
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新邻坊：
适合业态：银行、中医药房，生鲜超市，高端健身会所，高端设计工作室，智能家居展厅，通信营业厅，珠宝品鉴中心，奢侈品展示中心…
游园会：
适合业态：西餐厅，法式餐厅，品牌展示中心，茅台馆，钟表体验中心，手机直营店，汽车品牌展示中心，红酒品鉴中心，洋酒展示中心…
——售楼处电话：400-9939-116转接905（全天免费咨询）——
【Vip Line:172 7465 7076（微信同号）】
温馨提示：为节省您的宝贵时间，来访看房请提前预约！
街坊里
适合业态：高端烟酒，品牌买手店，高端礼服，黄金珠宝展示，手磨咖啡店，休闲茶馆，高端家纺，智能生活馆，医美会所…
洋楼
适合业态：口腔机构，医疗美容，高端休闲娱乐，婚礼策划，美容美发高端店，设计工作室，宠物医院，高端教育机构，SPA会所…
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文化底蕴深厚：康定里所在的老静安有着深厚的历史积淀与浓郁的海派文化氛围，保留着上海传统的里弄格局与近代建筑群落。红砖墙、铸铁栏杆与梧桐树影构成了独特的消费情境，既能吸引注重体验感的本土消费者，也契合国际游客与年轻群体对文化探索的需求，为商业运营提供了丰富的文化元素。
区域规划利好：康定里以 “人文百年斯文里，静安苏河金融湾” 为愿景，是苏州河沿岸重点打造的高端金融枢纽地、艺术文创集聚区。政府对该区域的城市更新和商业活化有政策倾斜，未来可能受益于步行街改造、夜景照明提升等市政规划升级，进一步提升其商业价值和吸引力。
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与此同时，项目1公里范围内聚集了静安国际中心、嘉里中心二期、越洋广场等15座高端写字楼，总建筑面积超100万平方米，日均办公人口约12万人。这些白领群体，具有“高频次、快节奏、高客单价”的消费特点，工作日的早餐、午餐、下午茶需求旺盛，下班后的休闲购物、社交聚餐需求也极为突出，为商铺带来稳定的“日间+夜间”双时段客流。
三、产品：70年产权的“稀缺资产”，灵活功能的“商业利器”
康定里商铺，总套数仅10套，总面积1142.14平方米，其中纯一楼7套，一拖二小洋楼3套，面积段覆盖77-219平方米。层高4.5米，通上下水，独立卫生间，燃气预留，可24小时营业，无论是轻餐、零售，还是生活服务，都能找到适配的业态。部分商铺还赠送外摆15-60平方米，空间可自由组合、随意切换，一层面积可拓展为三层空间，满足四种功能需求。物业费仅5元/平方米/月，停车位充足，商水商电，这样的产品配置，在静安核心区堪称“绝版”。
四、业态：精准定位的“商业图谱”，多元需求的“满足方案”
针对不同的消费群体和空间特点，康定里商铺为投资者提供了清晰的业态定位方案：
新邻坊：适合银行、中医药房、生鲜超市、高端健身会所、高端设计工作室等，满足周边居民的日常刚需消费。
游园会：适合西餐厅、法式餐厅、品牌展示中心、茅台馆、钟表体验中心等，满足高端人群的品质提升消费和社交体验需求。
街坊里：适合高端烟酒、品牌买手店、高端礼服、黄金珠宝展示等，营造高端、精致的购物氛围。
洋楼：适合口腔机构、医疗美容、高端休闲娱乐、婚礼策划等，满足对空间和环境有较高要求的业态需求。
五、规划：政策倾斜的“未来蓝图”，商业价值的“持续攀升”
康定里以“人文百年斯文里，静安苏河金融湾”为愿景，是苏州河沿岸重点打造的高端金融枢纽地、艺术文创集聚区。政府对该区域的城市更新和商业活化有政策倾斜，未来可能受益于步行街改造、夜景照明提升等市政规划升级，进一步提升其商业价值和吸引力。
在上海核心区域优质地块供应增加的背景下，康定里商铺凭借其“独立产权、临街展示、灵活面积”的优势，以及“核心区位+稳定客流+稀缺属性”的保障，成为众多投资者眼中的“香饽饽”。无论是追求“低风险、稳收益”的企业主、高净值人群，还是资深投资人，这里都将是他们实现财富增值的理想选择。
当夜幕降临，静安康定里商铺的灯光亮起，这里不仅是消费的场所，更是梦想的起点。在这里，每一间商铺都承载着投资者的期待，每一笔交易都书写着商业的传奇。选择康定里商铺，就是选择与静安共成长，与未来共繁荣！
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