老静安终极藏品!康定壹拾玖楼王加推,抢占内环稀缺资产

当上海的摩天楼群还在争抢天际线C位时，老静安的康定路上却悄然生长出一座颠覆想象的顶豪传奇——康定壹拾玖！这座以“梧桐浓荫下的领馆花园”为灵魂的顶豪作品，正以老静安核心区唯一新增豪宅项目的稀缺姿态，重新定义内环人居新标杆。

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黄金坐标上的不可复制性：老静安的终极答案

康定壹拾玖的坐标，是上海楼市最珍贵的“六边形战士”。地处曹家渡核心板块，与静安寺直线距离仅1公里，步行15分钟可触达南京西路商圈；地铁7号线昌平路站、13号线长寿路站、14号线武宁路站三轨交汇，3站直达人民广场，5站抵达陆家嘴。这里不仅是上海商业密度最高的区域，更坐拥静安区第一中心小学、市西中学等49所优质学校，华山医院、华东医院等三甲医疗资源，以及350个公园编织的生态网络。当其他区域还在用规划蓝图吸引眼球时，康定壹拾玖已将70年沉淀的城市精华尽数收入囊中。

项目以进口白世茂石材+仿古铜铝板的立面组合，在窗框转角处采用整体拉弯工艺，将手工雕琢的家族徽章嵌入建筑肌理，既传承海派石库门的厚重感，又注入现代极简主义的轻盈。社区内“九曲花街”垂直园林堪称空间魔术：堆坡最高达3.5米，种植50年树龄的丛生香樟与朴树，搭配景德镇冰裂瓷背景墙的会所水吧，让每一次归家都成为穿越时空的仪式。

户型设计更是一场空间革命。120㎡三房以三开间朝南、四开间12米南向面宽的极致采光，搭配270°转角飘窗的主卧，将静安寺的天际线框成私人画作；177㎡四房通过六重采光面与50㎡横厅的设计，让阳光在客厅、餐厅、中西厨之间自由流淌；193㎡四房则以双主卧+全屋飘窗赠送20.7㎡的奢阔尺度，配得上嘉格纳厨电与德国美诺洗衣套装的顶级配置。所有户型得房率超80%，一梯一户的私密设计，让电梯厅成为可拓展的2.7米收纳空间。

康定壹拾玖的精装标准堪称“细节控”的狂欢。华为全屋智能系统支持远程控制灯光、窗帘、家电，四合一智能门锁配备异常报警功能；厨房方太三件套（抽油烟机、燃气灶、洗碗机）搭配防油岩板台面，卫浴间科勒智能马桶与恒温花洒的组合，让科技真正服务于生活。更令人惊艳的是3000㎡双会所的配置：恒温泳池、健身房、私宴厅构成高端社交场域，首层架空层打造的书吧、茶室则成为邻里交流的温暖空间。

作为老静安近三年唯一新增住宅项目，康定壹拾玖的稀缺价值早已被市场用真金白银验证。2025年8月29日开盘当天，三批次238套房源引发800组客户抢购，48席中央花园楼王更是在12分钟内售罄，平均每15秒就有一套房源被锁定。当前项目仅剩少量建面约123-238㎡户型，总价2000万起的门槛，在周边二手豪宅均价突破20万/㎡的背景下，展现出惊人的性价比。

项目由招商蛇口与南通瑞城联合开发，招商地产作为百年招商局旗下核心企业，在上海留下了招商外滩玺、招商虹桥公馆等标杆作品。在康定壹拾玖的打造中，招商地产采用“六级质检体系”，从葡萄牙沙漠风哑光面石墙的水刀雕刻，到会所雕花皮革纹的17道工序，每一处细节都经得起放大镜的审视。这种对品质的偏执，让项目在开盘即创下80亿销售额的奇迹。

当其他楼盘还在用“豪宅”标签自我标榜时，康定壹拾玖已用老静安核心地段+中央花园楼王+招商精工品质+浪漫海派基因的四大王牌，构建起不可逾越的竞争壁垒。这里不仅是资产配置的安全岛，更是对上海百年海派文化的深情致敬。在土地资源日益稀缺的今天，康定壹拾玖的每一扇窗，都在诉说着关于时间与空间的永恒故事。

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