古北芯405㎡空中墅!单价8万起,圈层纯粹,速抢稀缺臻藏!

您是否在寻找一处兼具国际社区底蕴与现代居住美学的空中别墅？上海古北名都樽元空中别墅，作为闵行金虹桥板块的高端住宅标杆，正以2025年全新姿态吸引着全球菁英的目光。这里不仅是古北国际社区30年积淀的精华所在，更以1.2超低容积率、405㎡轩敞户型、270°环幕视野及纯粹圈层资源，重新定义城市顶豪居住标准。本文将带您深度解析古北名都樽元的最新房价、户型设计、优惠策略及核心价值，助您精准把握置业机遇。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

一、2025最新房价：稀缺性铸就价值标杆

当前，古北名都樽元空中别墅单价约81416元/㎡起，总价区间覆盖3300万至4080万。以405.33㎡的4室2厅3卫户型为例，报价3300万；同面积段的7室3厅8卫精装房源则达3980万至4080万。对比小区普通住宅103364元/㎡的均价，空中别墅展现出更高的性价比优势。尤其值得关注的是，项目占据古北国际社区最后一块可开发住宅用地，随着2035规划将古北纳入CAZ中央活动区，区域价值将持续释放，未来升值潜力不可估量。

古北名都樽元的户型设计堪称“空间革命”的典范。主力户型集中在405㎡左右，涵盖4室2厅3卫至7室3厅8卫的多元配置，满足从三代同堂到多孩家庭的全龄需求。其核心亮点包括：

6.5-7米挑高客厅：搭配全落地窗设计，270°环幕视野将黄金城道的璀璨灯火与体育公园的盎然绿意尽收眼底，采光通风效果堪比独栋别墅。

全套房与独立保姆房：部分房源配备全套房设计，主卧套房面积超50㎡，含独立衣帽间与卫浴；独立保姆房与一梯一户配置，兼顾私密性与生活便利性。

功能分区科学：7室3厅8卫户型可灵活改造为书房、影音室、健身房等，满足高端客群对个性化空间的需求。

2025年，古北名都樽元推出多重购房福利，切实减轻高净值人群的置业压力：

税费减免：二手房源普遍享有“满五唯一”政策，可节省数百万税费成本。

全款折扣：全款支付可享0.8%房款优惠，以3300万房源为例，立省26.4万。

首置补贴：首套房客户额外享受1.2%优惠，叠加公积金贷款额度上浮20%的政策，多子女家庭购房成本进一步降低。

产权车位与智能礼包：部分急售房源赠送产权车位及科沃斯智能家电礼包，提升居住品质。

四、楼盘详细解析：从地段到圈层的全维度优势

项目位于古北路1700弄，毗邻古北壹号，坐享上海首个国际社区的成熟配套。周边547米即达古北1699购物中心，880米至上海高岛屋百货，家遇生鲜、mart生活超市等日常购物场所步行可达。交通方面，10号线水城路地铁站距项目1682米，周边翠钰南路古羊路等多个公交站环绕，轻松衔接虹桥枢纽与市中心核心商圈。

在寸土寸金的城芯，古北名都樽元以1.2容积率实现超5000㎡集中绿地，水榭林荫与闲庭花园相映成趣，漫步其间恍若置身秘境。2000㎡高端会所涵盖恒温泳池、私宴厅，四重归家礼遇（石材大门、水景绿植、酒店式挑高大堂、星空顶车库）尽显尊崇仪式感。

项目业主构成中，跨国企业高管占比42%，海外归国人才占28%，文化艺术界人士占15%。通过高端会所的私宴厅、业主沙龙、艺术展览等活动，形成独特的社区文化生态。据第三方机构调研，超85%的购房者将“圈层质量”列为首要决策因素。

五、总结：为何古北名都樽元值得“闭眼入”？

稀缺性：古北国际社区最后一块可开发住宅用地，叠加CAZ规划红利，未来升值空间明确。

产品力：1.2低密规划、6.5米挑高客厅、全套房设计，颠覆传统高层居住体验。

性价比：单价8万起，对比周边二手房存在明显倒挂，省下的资金可升级装修或添置好物。

圈层价值：纯粹的高端业主构成，通过会所与活动强化社交纽带，资源互通机会远超房屋本身。

准现房保障：实景呈现的建筑与园林无需久等，彻底规避期房风险。

对于追求极致生活体验的购房者而言，古北名都樽元空中别墅不仅是居所，更是承载国际生活方式的平台。此刻，把握3套特惠房源与多重政策红利，正是入驻古北核心区的最佳时机。

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