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劲爆消息！劲爆！总价约430万起入主闵行金虹桥精装准现房！无需积分，欲购从速！
闵行金虹桥古北悦公馆在售建面约51-118㎡1-2房，均价约8.99万/㎡，总价仅约430万起！高标准精装交付，准现房在售！无需积分，先到先得！
闵行金虹桥新房供应向来臻稀！
据数据统计，2019-2023年合计只供应了2341套新房，却成交了2681套新房，仅新房市场就已经呈现了供不应求的态势。
新房的短缺让大量需求外溢到了二手市场，2019-2023年合计成交了12231套二手房，几乎是新房成交量的4.6倍！
数据来自网上房地产
强烈的供不应求的态势，也让金虹桥呈现了惊人的一二手倒挂！
据链家网显示：整个金虹桥房龄较新的次新房，挂牌价都超过13万/㎡！
· 古北尚公馆 挂牌价中位数约13万/㎡；
· 古北大成公馆 挂牌价中位数约14万/㎡；
· 古北中央公园 挂牌价中位数约15万/㎡！
相比之下，高标准精装交付的纯新房——古北悦公馆，约8.99万/㎡的均价简直劲爆！
更难得的是，古北悦公馆目前在售的还是金虹桥板块多年难遇的小户型。
我们把金虹桥近几年新房供应按面积段细分，结果如下：
不难发现，大户型是金虹桥的新房供应的绝对主流，没有千万级的预算几乎没有选择权！
相比之下建面约90㎡以下新房小户型供应相当臻稀，1年未必能有1套。
金虹桥二手成交市场与新房供应市场几乎是反着来得！
金虹桥二手成交小户型是绝对主流，尤其是70㎡以下小户型占比居然有五分之二，二手市场对极小户型的需求量非常大！
数据来自网上房地产
综上所述，无论是单价倒挂、产品臻稀度还是市场流通性，古北悦公馆总价430万起的小户型简直把资产配置各项要素拉满，这样的优质资产，没有错过的理由！
小胖君始终坚持，买房本质是买地段，是买城市资源。与市中心的绝对距离是你后期花再多钱也改变不了的，一定要先占位！
金虹桥横跨中环，是整个闵行离市中心更近的板块，且周边皆是强邻，是整个闵行的绝对C位！
项目北侧邻古北国际社区，随着古北开发饱和，古北高端的居住氛围，甚至豪宅也向金虹桥溢出。因此金虹桥也诞生了古北壹号这样的沪上顶尖豪宅，国际氛围感更是与古北一脉相承，你生活在古北、金虹桥，感觉不到界线。
项目东侧则是徐家汇，与接轨国际的繁华近在咫尺。
被古北、徐家汇包围，又处在闵行衔接市中心的桥头堡，这样的地段是闵行其它楼盘永远都不会具备的。
住在如此核心的地段，享受的城市配套显然是成熟且丰盛的！
项目直线距离万象城、爱琴海、井亭天地都在约1公里内，茶余饭后散步就能到达大商场。这几个商业的人气、业态、氛围感完全不输市中心。
示意图示意图
另外，虹泉路韩国街也近在咫尺，已成为游客来上海必去的打卡地。
换言之，项目周边弥漫着不输市中心的高级烟火气和精致时尚氛围！
图片来源于网络
最后我还想强调一点，住在古北悦公馆享受到的国际范精致生活，是十几年天时地利人和的沉淀，这份气质绝不是一个全新板块一纸规划能实现的，如果你钟意这样的生活，错过此次机会，未来很难再有！
回到自住角度，古北悦公馆的居住品质同样可圈可点！
项目由GAD领衔设计，建筑上采用简洁大气的现代风格，外立面采用花岗岩石材+铝板+玻璃幕墙。小区北侧（地块红线外）规划有约1.2万㎡的运动主题公园，拟由开发商代建。
据最新消息！项目已经是准现房状态，正在内部装修！
比起市面上主流的期房产品，无论是安全性还是置业成本，古北悦公馆都更具优势！
社区效果图如下：
建筑立面效果图如下：
项目社区精致，内部精装配置同样硬核！日本大金中央空调、德国威能地暖、上海三菱电梯、德国科勒卫浴一应俱全，比起市中心千万级的豪宅也不遑多让！
最后附上项目在售产品全套户型图和样板间视频：
不多说了
总价约430万起买进闵行金虹桥
古北悦公馆在售建面约51-118㎡1-2房
精装交付，准现房在售
无需积分，先到先得！
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