保利光合跃城占位闵行中城，是15号线地铁上盖的百万方TOD，这样独天独厚的地段至少为项目带了两大BUG级别的独特优势！针对痛点，保利光合跃城注入约20万方双公园、高阶烟火气息的商业街，配备优质教育和办公，带来…
上海闵行 保利·光合跃城
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产 品“劲爆”：
大家期待已久的上海楼市新政第一枪终于降临，作为此轮经济调控新政的开端，无疑响应了中央的定调，我们看细则主要集中在这几点上：
1.外环外社保或个税满1年就可以买房
2. 非沪籍居住证积分达到标准分值、本市社保或个税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在买房上享受跟沪籍家庭一个待遇。
3. 首付比例下调，首套不低于15%，二套25%，差异化地区（五大新城及南北转型）为20%
4.取消普宅、非普宅标准
5.增值税征免年限从5年改为2年
6. 10月31日前下调存量房贷利率
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而闵行作为上海置业的焦点板块，在新政后，受关注度呈爆发式增长。更多购房者争先恐后涌入该板块，使其迅速成为“抢房大战”的主场。
而闵行中南部的成交量和成交均价更是表现突出，俨然成为改善买家的最优解板块。其中保利光合TOD这个顶流红盘，可以说是撑起了闵行中南部的半边天。
据统计，包括 保利光合跃城在内的光合TOD三部曲目前已经被1700+业主坚定选择，热销总金额超130亿！
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占位闵行主城科创核心地段
15号线科创走廊元江路上盖
5站徐汇，3个红绿灯上中环
百万方滨水TOD大城
百亿大盘，凌空低密公园洋房
17米空中巴比伦花园、1.13超低容积率
「保利·光合跃城」
四期即将加推99套建面101-143m²3-4房
均价6.5万/m²
闵行主城改善必选
地段“劲爆”：
占位闵行科创芯！5站徐汇，3个红绿灯上中环！
保利光合跃城占位闵行中城，是15号线地铁上盖的百万方TOD，这样独天独厚的地段至少为项目带了两大BUG级别的独特优势！
首先是远超同价位同环线的通勤效率：
公共出行方面，项目15号线元江路站TOD住宅，完全可以实现 步行进站， 进站后5站直达徐汇！保利·光合跃城售楼处电话☎： 400-880-0703✔✔
另外，19号线（规划）走向已公示，还有机场联络线9月1日试运营。多轨环绕，迅捷通达全城。
自驾的话，项目紧贴虹梅路高架， 3个红绿灯即上中环！
凭借虹梅路高架的优势，项目其实和华泾、梅陇、七宝处于同一价值环线。
如今梅陇、华泾的新房单价都在8万左右，反观保利光合跃城，距离梅陇华泾不过4站地铁，自驾通勤效率与前者相差无几。但后者单价仅约6.5万/㎡起，性价比不言而喻！
其次项目被澎湃的高能产业包围：
买房必须跟着产业走，这是共识。但市面上外环外绝大多少楼盘周边都没有太强的产业支撑，更多的是靠市区辐射，价格自然也只能处于下游，成为一个跟随者。
保利光合跃城则不同，它的地段价值之所以能站上更高维度，就是因为这是一个几乎被 科创产业包围的项目！
· 首先，项目是全球科创芯吴泾“南紫竹、北莲花”双核发展引擎中“莲花盛开”产业社区仅有的在售住宅。保利·光合跃城售楼处电话☎： 400-880-0703✔✔
· 其次，项目也是漕河泾颛桥科技绿洲的头排住区。
· 最后整个颛桥镇域内还集聚了世界500强企业2家，跨国公司地区总部3家，市民营企业总部5家和数百家高精尖科创企业！
3大科创能量汇聚，保利光合跃城想不火都难！
项目区位图，仅供参考 社区“劲爆”：
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百万方公园TOD，你梦想的生活都在脚下！
TOD的优势无需多言，便捷、繁华是其代名词，其配套住宅也一直是板块二手房价的风向标。
可惜的是，TOD住宅距离真正的豪宅还差一分意思，那就是城市稀缺的那份绿意。
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针对痛点，保利光合跃城注入 约20万方双公园、高阶烟火气息的商业街，配备优质教育和办公，带来了具备7重业态的百万方TOD大城！整个上海，值此一座！
我们重点来看项目的商业体系、教育资源和生态公园：
①2万方光合里——下楼即享“新天地”级别的网红商业！
项目盖下打造了 约4600㎡商街+约5000㎡社区配套，将社区入口、社区商业、社区广场、社区公园等多项资源进行整合，打造出一条充满现代感又不失烟火气的网红街区！保利·光合跃城售楼处电话☎： 400-880-0703✔✔
还有盖上 约10000㎡悬浮街区，不仅仅是一片社区花园，未来更将集合社区内的多项公共服务配套，打造出滨水餐厅、艺术空间等多种业态。
项目实景图
②与闵行实验教育集团合作，家门口的好学校！
项目紧邻2块教育用地，规划为幼儿园和小学。
项目已经与上海市闵行区春申教育发展基金会签署的战略合作协议，未来将引入多元丰富的优质教育资源。未来优质学校就在家门口，不用早起赶路，可以睡到自然醒。
免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
示意图
③家门口约20万方双公园，自带高光的城市主角！
项目将公园及天然水系引入社区， 约3万方运动竞技公园+约14万方滨水艺术潮流公园+城市绿地，以约20万方滨水双公园，构成一幅自然生态下的超级TOD底盘。保利·光合跃城售楼处电话☎： 400-880-0703✔✔
如今在国企申通和央企保利的资源整合与快速兑现下，百万方大城的生活方式已经基本实景呈现，来感受下项目的诚意与品质吧：
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在这里， 你会感受到世纪公园的生态与绿意，体会到徐汇滨江的运动与休闲，享受媲美新天地的潮流商业。
这里，几乎把整个上海的精致生活融于一体，来到这里简直春风得意马蹄疾，一日看尽长安花。保利·光合跃城售楼处电话☎： 400-880-0703✔✔
如果说买房的本质是选择一种生活方式，那么 保利光合跃城带来的这种近乎完美的时尚的生活方式谁能不心动？
凌空墅质洋房，南上海置换链塔尖作品！
不夸张的说，保利光合跃城的爆款产品是不可复制的！支撑有三：
· 容积率1.13的宅地可遇而不可求。 容积率1.13的纯洋房社区全上海未曾有过！
·洋房业态臻稀，居于 百万方TOD之上的空中巴比伦花园全上海未曾有过！
· 600万级预算能买到直逼千万豪宅的神户型和装修配置，除了保利光合跃城还有谁？
正是凭借上述三大稀缺性，让保利光合跃城成为了 沪上600万级置业公认的白月光！保利·光合跃城售楼处电话☎： 400-880-0703✔✔
我们拆开详细来看：
①容积率1.13的纯洋房社区可遇而不可求！
你知道当下低密宅地有多稀缺吗？
据统计，去年至今上海集中土拍了100幅宅地，其中容积率1.2及以下的只有6块，占比仅6%。意味着上海各区数年也难分得1块，也意味着 容积率1.2及以下的宅地天生就是各区的置换塔尖住区！
保利光合跃城不仅打破1.2容积率的底线，容积率只有1.13。更是拒绝做更高溢价的高低配，把低密天赋让渡给每一位业主，打造了纯洋房住区，妥妥的 天然稀缺之上再造人工稀缺！这种媲美墅区的洋房，没有错过的理由！
②凌空墅质洋房，享受真正的云端生活！
在我看来，保利光合跃城的凌空墅居洋房，并不是局限于形式建于高台之上，而是摒弃城市喧嚣，在“云端”真正拥抱纯粹、静谧、写意居住环境！
设计示意图仅供参考，以政府最终批复为准
在17米标高的住区：项目实现了 全人车分流、人污完全分离。打造了唯美私密社区景观和媲美星级酒店的归家礼遇。尊贵的业主望向窗外，纵观一城盛景，将“会当凌绝顶，保利·光合跃城售楼处电话☎： 400-880-0703✔✔一览众山小“的豪迈气质诠释的淋漓尽致！
在10米标高的街区：项目把极具精致感的丰盛烟火气带到了10m标高的天空舞台，规划了 悬浮街区、高线公园、超大阶梯式的归家门户、约3万方的焕光体育公园。业主下楼即可享受充满活力感，时髦感，精致感的生活氛围。
在0米标高的地面：项目构建了科学的交通动线。针对坐地铁步行回家的业主，项目打造了1条最美归家路。针对自驾出行的业主，则项目设计了2条主车行天桥，3个辅车行匝道，确保从车库到城市干道区间的行车通畅。
项目实景图保利·光合跃城售楼处电话☎： 400-880-0703✔✔
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悬浮街区设计示意图，仅供参考，以政府最终批复为准
③媲美千万级豪宅的106㎡爆款户型！
相比市面上普遍带连廊的高层产品，保利·光合跃城建面约106㎡新品户型全系 无连廊，采光更通透，隐私性更佳，得房率超高！
格局上，该户型是市场备受欢迎的 三开间朝南+动静分区经典款户型。不过尺度感更为出挑：
首先是 主卧大套房贯穿南北，自带衣帽间+卫生间+飘窗，气度非凡，尊崇备至。
其次 客餐厨一体化设计，整个公区几乎没有面积浪费，营造的空间感和尺度感远超同价位其他竞品！保利·光合跃城售楼处电话☎： 400-880-0703✔✔
还有充足的灵动空间，不仅全卧配备飘窗，还打造了 1.5个开间面宽的阳台，并在一侧做了转角玻璃的设计，让阳台的采光、视野更加优秀！
保利光合跃城的 装修标准同样是豪宅级别，精选全球顶尖品牌，如日立、高仪、唯宝等，匠心独运地打造出8大体系、130条精细化细节。
近期项目 106㎡的宝格丽高定奢华风格样板房已经开放，每一个看过的客户都大呼遇见了梦中情房！保利·光合跃城售楼处电话☎： 400-880-0703✔✔
除了原本的硬核装标，该样板房也甄选了更奢华的用材，运用了更复杂的工艺，将保利对于豪宅产品的把控能力体现的淋漓尽致。
比如，该样板间的吊顶采用了工艺水准更高的 圆弧形吊顶，空间过渡圆润自然，营造了丰富的层次感，使得整个户内空间更加舒适阔绰。
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项目样板间实景图，非交付标准仅供参考
再比如墙面，该样板房的电视背景板融入了 整块玉石作为背景墙，典雅庄重，体现了业主的不凡品位，这种大手笔一般在千万级豪宅项目上才能看到。
项目样板间实景图，非交付标准仅供参考
在阳台与客厅之间设计的地台，更是圈粉无数。业主在这里可以和家人一起慵懒的晒太阳看云卷云舒，也可以看剧聊天，偷得浮生半日闲的松弛感让人眼前一亮！保利·光合跃城售楼处电话☎： 400-880-0703✔✔
项目样板间实景图，仅供参考
占位闵行主城科创核心地段
15号线科创走廊元江路上盖
5站徐汇，3个红绿灯上中环
百万方滨水TOD大城
百亿大盘，凌空低密公园洋房
17米空中巴比伦花园、1.13超低容积率
上海「保利·光合跃城」
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闵行主城改善必选
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