保利·永兴里-(2025年保利·永兴里)首页网站-保利·永兴里最新价格-户型/容积率/小区环境
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项目预约热线：400-8800-703☎✅主力建面约100㎡3房2厅2卫，是市面上备受认可的双开间朝南+南北通透的明星户型，是难得一见的“六边形战士”！
该户型双开间朝南、室内“3个飘窗+1阳台”、南北通透、再加上“2卫”的设计，不管是采光、视野、私密性，还是实用性都十分出色。
餐、阳台三个空间，功能区独立又互通，建面约32㎡超大方正空间，让功能区进一步放大。
五重场景空间，岛台+10人位长桌+宽厅+灵活阳台，会客/活动空间非常宽敞。
客厅南连宽景阳台，将生活的奢度打开。餐厅空间相当阔绰，可放置8-10人桌，尺度之大在同级项目难得一见。
主卧套房设计，带卫生间+飘窗，舒适度与私密性兼具！
进门预留收纳空间，飘窗柜也做了交付博洛尼柜体，方便收纳。
北侧2个次卧都带飘窗，尺度感拿捏的非常好，完全可以放1.8m的床。
高定奢标：精致感和奢华感拉满！项目使用大金两联供、爱迪士新风三件套，更有嘉格纳、大金、高仪、唯宝、博洛尼等品牌。预约热线：400-8800-703☎✅
厨房装标16万+豪宅才配有的嘉格纳欧标13套洗碗机、三灶头黄铜的灶具、定制中式双吸导烟与油杯的吸油烟机，都是市面上顶豪用的。
厨房左侧的双开门冰箱同样是交付标准，使用博世品牌。
更有高仪可抽拉水槽龙头，滨特尔末端净水，顶面铝蜂窝板+线型凉霸和浴霸等，既美观又使用，提升居住生活体验。
主卫装标有定制镜柜，唯宝智能马桶，高仪龙头顶洒，线型浴霸，淋浴房，顶面铝大板，石材台盆台面等，生活质感肉眼可见。
淋浴地面是大理石铺就，顶面铝大板，台面也都石材的，做到了整体美观和实用的结合。
全屋交付的柜体都是博洛尼品牌，增加全屋灯光/电动轨道预留等生活道具。
项目预约热线：400-8800-703☎✅从众多品牌中甄选高定阿玛尼同款墙纸，以匹配业主尊崇身份。
另外，智能家居系统也是标配。
项目预约热线：400-8800-703☎✅以精湛的工艺，将奢材独特的纹理、光泽、触感完美呈现。入户玄关设计感满满，入户定制铸铝门+定制古铜色纹路外饰面+金属的蚀刻，入户铸铝门的纹路是定制打造，采用精雕工艺、门套到顶。
室内可以看到玄关透光白水晶玉石，品味与安全感相得益彰。
客厅墙面交付岩板背景墙，采用密拼缝，由丝绸和淡雅金线制成的阿玛尼墙纸，超高颜值圈粉无数！吊顶采用海派弧形设计风格，用手打磨。
另外，卧室皮革背景墙交付，硬包匝线工艺细节；
地面采用海派拼花地坪拼花，卧室也做了拼花设计，用四块木板拼出特色的花纹，工艺更加繁琐，无形中增加了开发商的成本，但大大降低了业主未来的维修成本。
地面墙面大面尽量连纹铺贴，版面大，美观又实用。
卫浴近1米的博洛尼定制收纳柜设计非常亮眼，层板可活动，预留抽纸口、插座，镜面做了补光。
专为女神美妆收纳提供的口红等化妆品的翻斗柜，和平平无奇的立柜相比，增加了收纳的灵活度和为女生考虑的设计细节。
约78%超高得房率，轻松省下近百万！项目所有房间+主卫都配备了飘窗，再加上非封闭阳台设计，性价比那就更高了！
别的项目预约热线：400-8800-703☎✅想要保利永兴里户型的尺度感和使用面积，需要选择建面约110-120㎡户型，则需要多花近百万的预算，这个性价比非常惊人。
2023年10月11日，，保利发展以总价154612万元成功竞得静安区中兴社区C070202单元280-06地块。
该地块的出让面积为7616.5平方米，容积率为2.5，溢价率为9.7%。楼板价为81375元/平方米，装修标准为4000元/平方米。
根据房地联动价，高层的售价为125000元/平方米，而风貌别墅的售价为180000元/平方米。
继上半年保利世博天悦极致产品力献礼市场后，保利在内环内又有新动作了！
据悉保利中兴路项目预约热线：400-8800-703☎✅，将于7月亮相，打造保利新序列产品，推出约100平高层、约210平城央双拼别墅，城央恒产，令人期待。
稀贵地脉，注定不俗
6月7日，上海土拍突发重磅调整：土拍联动价取消溢价率10%上限要求，这意味着，寸土寸金的内环内，将更具恒产价值。纵观23-24年内环内供应，仅7块供应；而内环城央别墅，更稀缺，仅占全市供应0.04%。
地块近3/4号线宝山路站，北侧即是约百万方中兴城。
据官网显示，该地块的设计规划方案已经公示。
地块拟建一栋17层高层、以及10栋3层的别墅类产品；
另外，还需要建设商业(1F)、菜场(1F、F2)、业委会(3F)、智能快件间(1F）、物业管理用房(1F、3F)、老年活动室(2F)、文化活动室(2F)、居委会(3F），以及一栋保障房。
地块北侧象山小区、西侧是静安区闸北第三中心小学。
地块的东南侧就是已经售罄的天汇世纪玺和宝珀公寓两个项目；
两个项目前期的均价分别为12.2万和11.2万。
此次，保利发展地块高层12.5万，别墅18万，略有涨幅。
交通方面，地块距离8号线中兴路站较近，与3/4号线宝山路站也不远；
周边有闸北第三小学、宝山路小学、朝阳中学等教育资源。
板块新房方面，越秀静安悦房地联动价12.1万，以小户型为主，基本都是106㎡3房，已经过会待认购。
此外，万科雅宾利四期，指导价13.3万，面积段为100-260㎡2-4房。
静安玺樾预计推出99-158㎡2-4房，整个百万方中兴城的供应量还是十分可观的。
周边配套
项目预约热线：400-8800-703☎✅位于静安中兴路板块，板块距离人民广场、南京路、新天地、陆家嘴这些耳熟能详的繁华配套，基本都在直线距离约3公里内，今后完全能漫步享受市中心的奢华配套。入住在此，享受的不仅是配套，更是无可比拟的核心配套。
【一江一河 | 世界级城市会客厅】上海“十四五”对“一江一河”开发战略提出要求，目标将苏州河沿岸打造成为宜居、宜业、宜游、宜乐的现代生活示范水岸，打造具有国际影响力的世界级城市会客厅、具有历史底蕴和人文情感的生活水岸。对标世界级滨水区，赋能上海的国际化发展步伐。
【一轴三带 | 中心城区新标杆 上海发展新亮点】上海2035规划中，提出打造静安CAZ中央活动区，深入实施“一轴三带”发展战略，全面建成卓越的现代化国际城区。静安区发展主轴之上，对望北外滩与苏河湾全球卓越城市CAZ，远望卓越上海发展新序。
【中兴城 | 百万方卓越城市 超级都会综合体】立于百万方中兴城核心区，规划为充满魅力的人文之城，对标纽约曼哈顿Hudson Yards等全球卓越城市的城市心脏，塑街道历史风貌，引进国际高端住区、商业配套、人文历史配套等资源，缔造内环内全新国际文化生活圈。
信息来源：《上海市“一江一河”发展“十四五”规划》
交通配套：
【立体交通 | 多维交通路网 瞬抵繁华核心】
● 一纵：驾车500m直通南北高架，纵向穿越上海市区，转内环、中环、外环以及延安路高架；
● 一横：南面北横通道，速通中山公园、虹桥、北外滩、东外滩、南京西路等区域；
● 四隧道：新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道、延安东路隧道，直达陆家嘴；
● 四轨交：轨交8号、3号、4 号、1号线环伺，串联人民广场、陆家嘴，静安寺等中芯区域。
商业配套：
【核心商圈 | 高阶商业配套 国际摩登领潮】
● 约1km内 近享主城繁华静安大悦城、万象天地、凯德虹口商业中心等；百万中兴城商业、珠江安康苑的商业合生汇；
● 约4km内 黄金商圈腹地距离人民广场商圈约2km、南京西路商圈约2km、陆家嘴商圈约3km、静安寺商圈约4km。
教育配套：
【学府荟萃 | 全龄教育护航 一脉书香传承】
幼儿园：育婴堂幼儿园（直线距离约150m）、金鹭幼儿园、吉的堡永盛双语幼儿园
小学：静安区永兴路第二小学（直线距离约400m）、静安区闸北第三中心小学、民办杨波外国语小学
中学：市北初级中学、市北中学高中（直线距离约200m）
（学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）
医疗、生态配套
【高端医疗 | 优质三甲医院 护航健康生活】
约3km范围内，上海市中医医院（三甲） 、上海长征医院（三甲） 、上海市第一人民医院（三甲）、闸北区中心医院、上海第十人民医院 （三甲） 、同济大学附属口腔医院（三甲） 环伺。
【鲜氧公园 | 丰盈自然绿地 诗意风景舒享】
与约3.5万㎡中兴公园仅一条马路之隔，闸北公园、爱思儿童公园、鲁迅公园绿意葳蕤。
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