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【金地嘉境】华五+中科院+地铁+好环境+好房子=3万多/㎡！金地全新住宅！预计10/15开始认购！
随着一系列政策利好的落地，备受期待的楼市金九银十终于开启！政策、利率、及市场供应的多重利好之下，上海楼市，尤其是刚需市场迎来历史性入市良机！
实景图
知道各位刚需购房者一定很急，但请先别急！
何为王炸？集齐产业、轨交、环境利好，还是品牌房企打造的轻奢住区，金地嘉境单价仅售3万+！够不够劲爆？本期为你详解这位即将到来的重磅选手！
▷ 环沪价格打造度假级住区！
为什么说即将认购的金地嘉境是刚需市场王炸？首先3字头的单价，在均价5万+的上海楼市已是相当紧俏的存在！
示意图
「金地嘉境」
销售中心：400-960-1656
售楼处直销—匠心钜制恭迎品鉴！
【温馨提示：看房请提前预约，错开高峰，谢谢配合】
即便刚需为主的五大新城新房均价也已在4万+！3字头基本属于环沪置业才有的价格！而更炸裂的是，3万+的金地嘉境就身处嘉定新城！且打造标准直接看齐中高端社区！不相信？来看看金地嘉境9月中旬最新开放的立体花园生活集示范区吧！
实景图
是不是潮流生活范儿十足？！
这其实和金地嘉境的社区规划定位息息相关！
与高密度清一色高层建筑的传统刚需项目不同！金地嘉境采用高层+洋房+叠加别墅的综合社区规划！使得社区密度大大降低！仅1.8的容积率！居住体验直追高端洋房别墅社区！
金地嘉境示范区实景图
再来看外观设计，涂料配合局部石材幕墙+精致木纹铝板的组合！搭配金地新格林系风格设计！大气尽显！建筑品质感不仅远超一般刚需项目的纯涂料外立面！标准和气质更比肩中高端社区项目！
效果图
最显规划功力的社区景观方面，金地嘉境打造了两轴五巷归心场景化园林！结合玩呗乐园/大树聚场等全龄段主题功能区！呈现功能性与自然景观俱佳的微度假社区体验！
示意图
「金地嘉境」
销售中心：400-960-1656
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传统社区景观之外，金地嘉境更引入开放式社区理念！打造街角咖啡厅、互动台阶、立体屋顶花园等多元化的社交空间！给予这座年轻社区更多人气活力！
实景图
实景图
最后，在诸多社区细节方面，金地嘉境的高标准也显露无疑，匠造社区门头、双重礼仪大堂、品质地库等几乎都是以往只在豪宅产品中才能看到的高端配置！3万+的环沪房价坐享度假级的高品质住区！性价比之高可见一斑！
效果图，开发商对红线外配套无法承诺，同时交付后社区内公建配套以后期实际运营为准！
▷ 3万+房价坐享5万+装标！
除了高标准社区外，金地嘉境的装修标准同样逆天！中央空调加AO史密斯品牌地暖和百朗双向流新风系统加全屋墙布交付的配置绝对是中高端社区标准！装修重地的厨房空间不仅标配了油烟机、灶台、厨柜三件套！更追加洗碗机和金属玻璃门！可谓贴心到家！
「金地嘉境」
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实景图
看得见的实惠之外，金地嘉境还采用了绿色节能外墙保温材质配置的黑科技！绿色环保的同时更进一步降低业主后续的居住成本！3万+的房价，装修标准直逼市面上5万+的中高端产品！这样的低价高配在刚需市场也算是独一份的存在！
▷ 刚需产品住出豪宅级体验！
在产品设计上，金地嘉境也丝毫没有马虎！从户型空间的极致利用，到多元化的产品线，无不体现出金地的诚意！
以入门级产品为例，建面约90平米3房2厅1卫采用最前卫的LDKB一体化空间布局！将餐客厅、阳台等公共空间进行一体化设计！最大化空间感的同时，也在阳台部分预留了家政空间！方便洗衣机等配置的摆放！全卧飘窗配置将卧室部分的空间使用率放至最大！
卫生间部分，贴心采用三分离式设计！入厕、洗漱、淋浴干湿分离！互不影响！大大提高家庭高峰时期的生活效率！
升级版的3房2厅2卫建面约101平米在保留90平产品优点的基础上，追加了主卧套房设计独立卫浴！增加业主生活的私密性！明亮双卫设计兼顾功能性与使用体验！多出一卫也使得全家每日洗漱更为从容！
实景图
金地嘉境还为改善置业需求人群准备了空间更为宽裕的叠加产品：建面约142平米4室2厅3卫！
户型整体设计方正，一进门就预留了超大玄关空间！功能性与仪式感拉满！同样采用客餐厅一体化设计的公共空间，由于是横厅设计！充分感受别墅级的尺度感！南北双阳台配合宽景落地窗配置！将室内空间的景观视野和采光通风最大化！
▷ 产业高地科技城规划铸就！
当然，如果只是价格低产品好，刚需市场上这样的项目也不少，但金地嘉境之所以能称为王炸项目，还离不开项目所处区域的发展潜力！
区位示意图
根据嘉定新城“十四五”规划，金地嘉境所处的徐行镇作为嘉定打造科创中心重要承载区的核心功能区的重要部分！被定位为科技城自主创新产业示范区！计划投资约450亿！规划建成约1.51平方公里的“科技小镇”！
区域示意图
而这样的产业高地规划可不是停留在纸面上的大饼！目前周边已经入住的单位就有中科院应物所、中电科32所、核八所等国家级重磅科研机构！
核八所 实景照片
未来区域内预计还将引入高新技术人才3万余名！这里也将成为嘉定新城即汽车城后的第二经济曲线发源地！成为嘉定新城楼市新的需求增长点和高净值人群聚集地！指日可待！
「金地嘉境」
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▷ 交通枢纽西上海动脉开启！
除了产业要素，刚需市场最看重的交通因素也是金地嘉境的长项！除了目前距离项目稍远的轨交11号线外，金地嘉境紧邻在建中的嘉闵线新成路站！
区位示意图
嘉闵线尽管尚处建设阶段，但却是整个西上海的南北通勤大动脉！在运能、配置、速度方面均属上海地铁第一梯队！线路通车后，从金地嘉境出发，3站可达南翔！7站直达大虹桥！其便利程度相比周边4-5万单价的竞品项目毫不逊色！因而即将首通轨交的徐行也可以说是正处在轨交通达前的楼市价值腾飞前夜！
位置示意图
不仅如此，徐行镇未来还是串联上海两大交通枢纽和长三角交通网络的重要节点！对接南通、太仓、浦东枢纽（东站+机场）和自贸区的沪通铁路已确定从徐行入沪！可以想见，届时坐拥交通枢纽的徐行或将成为刚需市场高攀不起的存在！
示意图，图片来源于网络
▷ 环境宜居景观房滨水临园！
产业与交通的双重BUFF之外，金地嘉境的另一大加分项，是其优越的居住环境！项目紧邻天然水系！北面就是嘉北生态走廊！西南面近嘉宝大型生态林！
项目南侧公园 实景照片
嘉定新城的重磅环境项目嘉定绿环一期也离项目不远！其中规划的创客森林、阡陌乡野、葡园胜景三大重要生态节点几乎环抱在项目周边！最终形成1河1环4公园的生态格局！
项目南侧公园 实景照片
滨水景观，加上大型生态园林环伺，如此宜居环境，也是同类刚需项目无法比拟的！
▷ 最强新城嘉定领跑刚需市场！
能够成就楼市王炸，当然也离不开金地嘉境强悍的“血统”！项目所处的嘉定新城在上海楼市刚需市场最有名的五大新城中！无论地段还是经济，都处于领先地位！
区位示意图
地段上嘉定新城与市中心直线距离仅22公里左右！通勤效率相比其他新城有30%以上的优势！
而在经济领域，2022年的GDP数据显示，嘉定区排名全市第四！GDP总量领先诸多市中心行政区！更几乎是其他新城的一倍以上！可谓遥遥领先！
▷ 本土伯乐金地带飞刚需热土！
强悍的先天优势之外，前文提到的强大产品力和区域潜力，都离不开金地这一本土楼市专家的慧眼如炬！
作为深耕上海楼市21载！项目遍布上海热点板块的本土开发商！金地的眼光与实力都不容小觑！2023年金地分别荣膺房地产综合实力榜TOP8！房地产经营绩效TOP3！
图片来源于中房网
同时，在国家规划“三道红线”检验下，金地集团从2016年起连续六年稳居绿档！更入选成为2022年7月国内首批交付力白名单的八大房企之一！稳健可靠的企业背景加上不断创新迭代产品的企业理念，使得金地成为当下楼市中新盘品牌的上上之选！
回望金地过往在上海的开发历程，无论是一手带火的嘉定南翔、浦东森兰等楼市热区！还是其开发的金地未未来、金地世家等明星项目！无不成为可圈可点的楼市传奇！
金地嘉境效果示意图
而此次推出的金地嘉境，更是在社区品质、装修标准、交付配置等方面全面超越刚需市场同行！也必将成为金地带飞楼市热土的经典案例！
▷ 成熟新秀徐行开启刚需逆袭！
最后，鉴于刚需市场3万+项目的普遍现状，也许有购房者会担心被画了大饼。其实如果到项目周边实地探访一下就会发现，徐行尽管属于准轨交板块，但生活硬件却已相当成熟！
御泰广场 实景照片
以金地嘉境为例，项目直线距离约1公里内有佳兆业城市广场的自带商业街、御泰广场、好又多超市等日常商业配套！
嘉定百联购物中心 实景照片
直线距离约3公里可达百联购物中心！直线距离约4公里的11号线嘉定北站旁还有嘉定日月光中心！包含盒马鲜生在内的70多家网红店都已入驻！未来轨交通达后，还可3站直通南翔！共享上海一线水准的轨交上盖商业群！
华东师范大学附属学校 实景照片
家长们最关心的教育资源，徐行板块内同样丰富异常！金地嘉境对面就是华东师范大学第五附属学校（今年9月1日已经开学）！
区位示意图
板块内还有在建幼儿园、徐行小学、城中路小学等全龄优质教育资源！可谓书香漫润！
特别提示：预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息。
家中长辈最重视的医疗资源方面，金地嘉境以西直线距离约1.5公里，嘉定区中医医院目前已开工！预计2026年投入使用！
中医医院效果图，图源嘉定区规划和自然资源局官网
而不远处的嘉定主城区还有嘉定区中心医院、瑞金医院北院（三甲）等医疗资源可选！
加上前文提到的轨交和园林资源，金地嘉境周边的生活硬件配置堪称豪华！如此成熟氛围，配上金地高水准的社区品质，称之为年度刚需市场的王炸选手！绝不为过！
金地嘉境示范区实景图
【金地嘉境】华五+中科院+地铁+好环境+好房子=3万多/㎡！金地全新住宅！预计10/15开始认购！
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