徐汇滨江爆款!海上清和玺177㎡大横厅四房引爆楼市!

当上海楼市的聚光灯集体转向徐汇长桥，当全城购房者的目光被一个名字彻底点燃——上海徐汇海上清和玺，这座即将在2026年引爆市场的徐汇新房，正以“王者楼盘”的姿态，重新定义上海高端住宅的天花板！这不仅是徐汇长桥板块的里程碑式作品，更是招商蛇口十年新玺系产品的巅峰呈现，每一处细节都镌刻着“稀缺”与“极致”的基因。

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一、徐汇长桥的黄金坐标：地段价值无可复制

上海徐汇海上清和玺，坐落于徐汇长桥核心区，上海中学正对面，地铁15号线与23号线双轨交汇，形成“黄金十字”交通枢纽。这里是徐汇主城最后的“价格洼地”，却坐拥“徐家汇商圈、徐汇滨江、漕河泾开发区”三大顶级资源辐射圈。步行10分钟可达徐家汇，15分钟直抵徐汇滨江艺术带，20分钟通达陆家嘴金融城，地段价值不言而喻。更令人心动的是，项目周边教育资源密集，上海小学、徐教院附中、上海中学等名校环伺，形成“12年全龄优质教育链”，对有学区需求的家庭而言，这是不可多得的“教育+自住”完美组合。

二、产品力碾压市场：从户型到精装，每一处都是标杆

海上清和玺的户型设计，堪称“空间魔术师”的杰作。建面约112㎡三房两厅两卫，以“三开间朝南+双飘窗设计”实现采光最大化，主卧套房带独立卫浴，兼顾私密性与舒适度；建面约143㎡四房两厅两卫，则以“四开间朝南+七飘窗设计”惊艳市场，南向面宽达15.5米，比黄浦顶豪350㎡户型的南向面宽还要宽阔，主卧270°转角飘窗，将景观视野拉伸至极致。更令人震撼的是建面约177㎡四房两厅三卫，以“7.2米超大横厅+双套房设计”定义改善终极形态，主卧带转角飘窗、浴缸+双台盆卫浴，客餐厅尺度阔绰，自带曲面流体阳台，装完中央空调和地暖后层高仍达3.15米，空间感碾压同面积段竞品。

精装修标准上，海上清和玺同样“卷”出新高度。全屋采用一线品牌，厨房配备德国Miele嵌入式厨电（含蒸烤箱、洗碗机、红酒柜），卫生间选用意大利劳芬洁具与德国唯宝按摩浴缸，主卫还配置了同层排水与壁挂式马桶，避免卫生死角。更贴心的是，全屋新风系统搭载PM2.5过滤与湿度调节功能，厨房配备垃圾处理器与末端直饮水系统，从空气到水质，全方位守护健康生活。

作为徐汇长桥罕见的低密社区，海上清和玺以1.8超低容积率规划6-7层洋房与小高层，楼间距最宽达52米，确保每户采光与通风无遮挡。社区内打造“一轴两园三庭院”景观体系，中央景观轴长120米，两侧种植香樟、桂花、樱花等名贵植物，搭配水景小品与阳光草坪，形成“推窗见绿、步移景异”的沉浸式体验。更配备2000㎡奢享会所，涵盖恒温泳池、3D高尔夫、私宴厅与健身房，架空层打造“龙门书院”主题社交空间，满足业主从休闲娱乐到文化交流的全方位需求。

四、市场热度与未来潜力：徐汇最后的“价格洼地”

自2025年首开以来，海上清和玺持续领跑徐汇楼市，五开五捷，单月最高成交超40套，177㎡户型单价超13万房源开盘1分钟内被抢空，总价2300万级房源供不应求。其热销逻辑清晰可见：一方面，徐汇后续新房供应稀缺，地王项目预计售价将突破17万/㎡，而海上清和玺均价仅11万/㎡，形成短期价格洼地；另一方面，项目周边产业升级加速，北杨人工智能小镇、华泾TOD等产业项目落地，带动高端人才涌入，居住需求持续旺盛。对于追求“地段确定性+居住舒适度”的高端改善客群而言，这里是徐汇主城最后的入场券。

从徐汇长桥的黄金坐标，到产品力的极致碾压；从低密社区的奢居体验，到市场热度的持续飙升，上海徐汇海上清和玺用实力证明：真正的标杆，从不需要刻意标榜。当2026年的钟声敲响，这座徐汇主城的“王者楼盘”，必将以更耀眼的姿态，续写上海高端住宅的传奇篇章。此刻，抢占徐汇核心资产的机会，正进入倒计时……

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