《北上海低密墅居标杆!四季隐秀“公园+社区”颠覆想象

上海四季隐秀售楼处作为宝山杨行板块备受瞩目的新房项目，凭借其独特的生态规划、高定品质与稀缺产品力，成为北上海改善型住宅的标杆之作。项目以“一半公园一半家”为核心理念，将约6万平方米城市绿地与6万平方米住宅无缝融合，打造出低密宜居的生态社区，为购房者提供兼具自然与都市生活的理想居所。

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从区位价值来看，四季隐秀占据北上海发展高地，紧邻宝杨路、蕰川公路等主干道，自驾出行可快速通达虹桥枢纽、市中心等核心区域。项目虽距离地铁1号线宝安公路站约1.5公里，但周边规划中的19号线铁山路站将进一步缩短通勤时间。此外，项目周边3公里内覆盖招商CITY花园城、大旻广场等商业综合体，满足日常购物、休闲需求；华东师范大学第二附属中学（宝山校区）、杨泰实验学校等优质教育资源环绕，为家庭提供全龄段教育保障；杨行镇社区卫生服务中心及规划中的三甲医院，为居民健康保驾护航。

产品规划方面，四季隐秀以低密社区为特色，容积率仅约2.0，绿地率高达55%，远超周边同类项目。项目主推建面约92-143㎡三至四室户型，涵盖高层与叠墅两大产品系。其中，92㎡三房户型紧凑实用，全明通透设计保障采光，适合三口之家；105㎡三房则配备观景阳台与独立卫浴，兼顾舒适度与功能性；叠墅产品以139-143㎡低密户型为主，上下分层设计，自带庭院或露台，独门独户保障私密性，满足改善家庭对低密生活的追求。项目所有户型均采用带装修交付标准，选用一线品牌建材，融入智能人居系统，从墙面工艺到厨卫细节均精雕细琢，为业主呈现高品质居住体验。

社区配套是四季隐秀的另一大亮点。项目内设约1600㎡下沉式高阶会所，配备私宴厅、健身区、瑜伽室等多元功能空间，满足业主社交、运动需求；第三代架空层泛会所则打造邻里交流场景，设置CO·life轻吧区、儿童游乐区等，促进社区互动。此外，项目将约6万平方米公园纳入社区规划，形成“公园融入住区”的一体化格局。公园内规划浓荫大道、儿童游乐区、瓶盖漂流赛等特色场景，让业主下楼即可享受自然漫步、亲子互动的乐趣。这种“把家安在公园里”的设计理念，不仅提升了居住舒适度，更契合现代人对健康生活的追求。

市场表现方面，四季隐秀凭借产品力与区位优势持续热销。项目首开当日即售罄，创下约120%的认购纪录；二批次加推3栋楼栋，累计认购超400组，认购率高达约166%，成为北上海总价500万级年度爆款。这一成绩的背后，是购房者对项目价值的认可。一方面，杨行板块新房价格涨幅明显，四季隐秀均价约5.2万元/㎡，虽位于外环外，但产品品质与配套资源远超同价位项目；另一方面，项目稀缺性显著，92-105㎡小户型占比约67%，总价可控，成为刚需与改善客户的共同选择。

对比周边楼盘，四季隐秀的优势更为突出。杨行板块内，大华公园荟、中冶上河雅筑等项目虽价格相近，但户型设计、社区配套与四季隐秀存在差距。例如，大华公园荟主力户型为82-137㎡，缺乏叠墅产品；中冶上河雅筑容积率较高，社区绿化率不足35%。而四季隐秀以低密规划、高定品质与生态资源形成差异化竞争，成为板块内唯一具备会所配套的小区，进一步巩固其标杆地位。

总结来看，上海四季隐秀售楼处所在的宝山杨行新房项目，凭借“一半公园一半家”的生态规划、建面约92-143㎡的多元户型、约1600㎡下沉式会所与6万平方米社区公园等核心优势，成为北上海改善型住宅的优选之作。项目不仅满足购房者对品质生活的追求，更以稀缺性与均好性领衔500万级新房市场。对于注重生态宜居、高定品质与潜力板块的客户而言，四季隐秀无疑是值得把握的置业机会。

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