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咸宁楼市发布 2024-09-22 16:12:00
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该项目坐落在繁华的上海市内环内,徐汇区的心脏地带,紧邻番禺路与南丹路交汇处,步行至徐家汇中心商圈仅需短暂的十分钟。项目属于徐家汇商圈(是集购物,娱乐,办公,餐饮,教育,培训等为一体的综合性商业中心),本项目距…

徐汇·1199:内环内徐家汇全新商铺,徐家汇恒隆商圈金铺,500万起

内环内徐家汇全新商业

🏠【徐汇·1199】

城市封面 繁华看的见

徐家汇恒隆商圈

🔥 宝藏级沿街金铺

稀缺资产 仅 11 席

面积 :28—245m²

总价:510万-2000万

得房率:约 150%

买两层送一层

预约咨询热线:400-960-1656

点击输入图片描述(最多30字)

【徐汇·1199】

项目概览

项目雅称:“徐汇·1199”

尊踞之地:中国·上海徐汇区番禺路1197号,接待中心熠熠生辉

区域坐标:锁定上海心脏地带——徐家汇商圈核心,尽享都市繁华脉搏

产品精粹

类型定位:尊享沿街底商,黄金地段,商业价值无限

建筑格局:精心打造1-2层主体,额外附赠私属地下室,空间利用超乎想象,得房率高达约150%,尽显尊贵气度

户型概览:精选130至245平方米恢弘空间,每一平都蕴藏无限商机

稀缺席位:限量11席,尊贵席位静待慧眼独具的您

服务尊享

物业呵护:部队级物业管理,以3.8元/㎡/月的严谨态度,守护每一份资产的安全与尊荣

停车便利:专属停车位,仅需600元/月,轻松驾驭都市节奏

水电无忧:采用民用水电标准,成本更低,经营更无忧

时间印记

竣工庆典:2013年10月,荣耀落成,以匠心独运之姿,迎接时代的检阅

开发商荣耀

匠心巨匠:上海鹏欣集团有限公司,自1988年扬帆起航,现已成长为横跨多元领域的国际化产业巨擘

旗下瑰宝:鹏都农牧、鹏欣资源、国中水务、润中国际四大上市公司,如璀璨星辰,共筑辉煌篇章

“徐汇·1199”,不仅是商业投资的黄金选择,更是您城市梦想的启航之地。在这里,每一刻都闪耀着成功的光芒,每一空间都蕴藏着无限的可能。诚邀您的加入,共同书写徐家汇商圈的商贾新传奇。

【项目简介】

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【项目区位】

该项目坐落在繁华的上海市内环内,徐汇区的心脏地带,紧邻番禺路与南丹路交汇处,步行至徐家汇中心商圈仅需短暂的十分钟。项目周边交通网络四通八达,尤为便捷:从地铁3、4、9号线的宜山路站5号出口出发,仅需步行约3分钟,即能抵达,距离不过两百余米;而4、10号线的虹桥路站,也仅五百米之遥,步行不过八分钟即可到达。

项目门前的番禺路,不仅作为一条连接长宁(古北)与徐汇两区的纽带,更以其独特的历史韵味和文化积淀,成为了上海的一张闪亮名片。这条全长约两公里的道路,北接繁华的延安西路,南达充满故事的凯旋路,与虹桥路、淮海路、华山路、衡山路等多条城市主干道交织成网,构建了一个便捷而充满活力的交通体系。

番禺路不仅承载着上海的交通要道之重任,更以其独特的文化魅力吸引着无数游客与市民前来打卡。这里汇聚了众多文化与历史的地标,如“幸福里”、“上生新所”、孙科别墅、邬达克纪念馆、上海影城、徐家汇图书馆以及著名的武康大楼等,每一处都承载着丰富的故事与深厚的文化底蕴,让人仿佛穿越回那个充满韵味与情怀的年代。

综上所述,该项目不仅占据了得天独厚的地理位置,更融入了上海独有的文化韵味与历史底蕴,成为了一个集便利交通、丰富文化资源与高品质生活于一体的理想之地。

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【教育配套】

徐汇区是上海教育的最强区,名校云集,项目对面就是汇家幼儿园(区重点),小学有交通附小东校区和西校区、汇师小学,中学有徐汇中学、华东师范附中、上海中学和南模中学,上海市第四中学、淮海中学等,大学有全国前五的交通大学,还有华东师范,上海音乐学院、海事大学等等,我们项目对面就是汇家幼儿园,东面100米是交大附小的东西校区,500米内有汇师小学和徐汇中学都是区市重点学校。为什么我们周边20年房龄的房子都没有低于10万单价,旁边都是区重点小学和中学,上海的第一梯队。同时也是更好的为资产保值增值保驾护航。

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【交通配套】

自驾从人民广场出发,上延安高架(江苏路下)至番禺路20分钟即可到达,高峰时段30分钟;上延安高架-至内环高架吴中路下-右转200米。项目周边还有虹桥路、凯旋路、肇嘉浜路 淮海中路 华山路 衡山路等多个城市主干道相互交错,形成了四通八达、便捷的立体交通网,无数的交通节点使徐家汇成为了人流、物流、资金流和信息流的集聚地。

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【项目平面图】

【2035城市规划】

上海总规2035,徐汇的定位是卓越全球城市的核心功能承载区,

全球城市的高端商务、文化功能未来将进一步向徐家汇集聚。同时建设中的徐家汇中心,也正在带动传统的徐家汇商圈迭代升级”,未来对标纽约第五大道、伦敦牛津街等国际一流商圈,提升商圈业态能级,提炼文化品牌内涵,全力打造力争形成世界级商圈的“徐家汇样本”,塑造上海下一世纪的城市中心,随着徐家汇老牌商圈升级转型,未来可期。

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【项目商圈】

项目属于徐家汇商圈(是集购物,娱乐,办公,餐饮,教育,培训等为一体的综合性商业中心),本项目距离浦西第一高楼徐家汇中心、港汇恒隆广场800米,步行10分钟, 周边商业林立、办公聚集(美罗城、太平洋数码、东方商厦、太平洋百货)。新鸿基徐家汇中心(年底开业)70万方和恒隆广场28万方,两个两目近百万方,徐家汇中心未来的格局已定,也为本项目持续不断的输送客流。

项目500米内有13个小区7万常驻人口,1公里57个小区18.8万常驻人口,3公里范围内常驻人口在300万人,住宅单价10万以上,普遍在12-15万,例如中凯城市之光、东方曼哈顿、华山丽苑、虹桥乐庭等。主要以高净值人群为主,目的性消费强,客单价高,圈层纯粹。从项目开车出发到周边的人民广场、新天地、静安寺、南京路步行街20分钟即可到达,地铁只需15分钟。

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项目定位:

到访交通:地铁 3、4、9号线5号口 200 米,步行 3 分钟,10号线虹桥路站500米,步行8分钟;开车内环高架吴中路出口下来右转200米,延安高架江苏路下来至番禺路。

内环内徐家汇全新商业

🏠【徐汇·1199】

城市封面 繁华看的见

徐家汇恒隆商圈

🔥 宝藏级沿街金铺

稀缺资产 仅 11 席

面积 :28—245m²

总价:510万-2000万

得房率:约 150%

买两层送一层

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