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咸宁楼市发布 2025-08-16 16:42:00
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大名城·映雨江南坐拥大虹桥国际枢纽,驱动奉贤新城蝶变腾飞,对望闵行、莘庄、紫竹、马桥、颛桥等5大产业园区,毗邻国家战略自贸新区,承接政策与人才红利,项目周边汇聚约220万方商业体量,每一站都是大型购物中心,为…

《冷江雨巷旁的低密住区:大名城·映雨江南如何用“244园林章法”重塑江南邻里?》

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与600年历史的冷江雨巷仅一路之隔,大名城·映雨江南以“244园林章法”(两轴、四园、四巷)重构现代江南社区。本文将带您走进这座“活着的园林”,看它如何用当代设计语言唤醒沉睡的古镇文脉

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大名城·映雨江南实景图

一、园林设计:从“游园”到“栖居”的转化

中央水轴

:200米水系贯穿社区,复刻“小桥流水”意境,两侧种植乌桕、枫香,秋季层林尽染如水墨长卷

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主题巷道

:听雨巷(青石板+芭蕉)、闻香巷(桂树玉兰)、耕读园(棋台菜园),每条巷道对应一种江南生活场景

全龄互动

:童嬉园配备传统游戏设施,长者天地设茶室棋牌,青年活力空间含环形跑道与健身区,实现“三代同园”

双轴央景4大乐活场景

2条中央景观轴、4大全龄乐活场景体验

景观轴犹如两条灵动的脉络,贯穿整个园区,将自然与生活完美融合。而 4 大全龄乐活场景体验,则为不同年龄段的人们提供了丰富多彩的活动空间,无论是儿童的欢乐嬉戏,还是成年人的悠闲漫步,亦或是老年人的宁静休憩,都能在这里找到属于自己的那份惬意与愉悦,让生活在园区中绽放出无尽的活力与光彩。

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大名城·映雨江南实景图

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大名城·映雨江南实景图

绿化率35% 容积率1.8

现代典雅建筑风格 行业前沿大板无梁结构

能提供更大的室内净空,使空间更加开阔,便于灵活布置家具和进行空间规划。

相对传统有梁结构,在隔声降噪的同时,空间可变性强,净高范围大,在一定程度上可以提高结构的整体性和抗震性能。大板的整体性较好,能更好地协同工作,分散地震力,减少地震对建筑物的破坏。

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大名城·映雨江南实景图

大楼间距超强通风采光

最大约58米阔绰楼间距,极致观景视野

让每一处角落都能充分沐浴阳光,享受自然通风的清新,营造出极为舒适的居住或使用环境。

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大名城·映雨江南实景图

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大名城·映雨江南实景图

二、古镇与现代的共生逻辑

文化IP联动

:项目与冷江雨巷共享客流,业主可优先入驻老街手作工坊、茶馆等业态,将爱好转化为副业

节庆运营

:联合古镇举办伏羊节、灯会,业主享专属包粽子、做年糕等民俗体验,重构消失的邻里温情

材质对话

:建筑外立面采用米白色仿石涂料,坡屋顶融入黛瓦元素,阳台栏杆设计为镂空花纹,与古镇风貌形成“新旧对望”

5大科创高地加持,坐享政策与人才红利

大名城·映雨江南坐拥大虹桥国际枢纽,驱动奉贤新城蝶变腾飞,对望闵行、莘庄、紫竹、马桥、颛桥等5大产业园区,毗邻国家战略自贸新区,承接政策与人才红利,项目周边汇聚约220万方商业体量,每一站都是大型购物中心,为业主提供便捷的购物与休闲体验。

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奉贤新城实景图

2 大景区环伺——600年庄行古镇&花米庄行景区

大名城·映雨江南坐落于上海奉贤庄行古镇,坐拥600年庄行古镇与花米庄行双景区,年吸纳数百万庞大流量,为项目注入强劲的文化与商业活力。

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庄行古镇实景图

1 脉虹桥南一一坐拥1隧2线3桥立体化交通

项目周边交通便捷,南枫线轨交(在建中)直线距离约850米,上海绕城高速、沈海高速等立体交通路网畅达全城,高效连接虹桥商务区与上海市区。

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图片源于网络

5 大繁华商业一一大润发·宝龙广场·南桥百联·龙湖天街·上海之鱼

生活配套方面,项目周边汇聚约24万方冷江雨巷、奉贤宝龙城市广场等醇熟商业,全维配套让美好生活触手可及。

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冷江雨巷效果图

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奉贤宝龙城市广场效果图

9 年一贯制——奉贤世外学校+百年庄行学校 双名校为邻

给孩子一站式精英教育主场,奉贤世界外国语学校、庄行学校等优质教育资源,此外,约14平方公里庄行郊野公园与约42万㎡糖梨花泽两大公园环伺,为业主提供自然与人文兼具的宜居环境。

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庄行学校效果图

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奉贤世界外国语学校效果图

三、购房者关注的核心问题

噪音顾虑

:实测数据显示,社区距老街商业区超150米,加装三层中空玻璃后室内分贝≤35(相当于图书馆环境)

物业保障

:上海家趣集团(大名城旗下)提供五星服务,专人维护水系清洁、植被修剪,年养护成本已纳入物业费

溢价空间

:参考朱家角、七宝古镇周边房价规律,文化地标旁住宅5年溢价率普遍高于板块均值20%-30%。

B2户型约84户型图▼

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C2户型约110㎡户型图▼

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C3户型约94㎡户型图▼

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C1户型约94㎡户型图▼

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建面约99㎡3房2厅2卫,做到了三开间朝南+动静分离+南北通透+双卧室朝南+主卧套房设计+明厨明卫,室内通透明亮。

客餐厅一体化,且空间相对独立,客厅南连宽景阳台,加上层高均3米,尺度感和空间感铺展开来;

主卧套房设计,带飘窗+衣帽间+卫生间,专属于主人的私密空间;

该户型非常适合或三口之家或二胎家庭居住,空间尺度绰绰有余。

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建面约108㎡3房2厅2卫,做到了三开间朝南+双阳台设计+主卧套房设计+南北通透,该户型得房率非常高。

客餐厅一体化,再加上无过道设计,到各个功能间都是零距离,大大提升了空间利用率;

双阳台设计,客厅+次卧南连宽景阳台,室内的采光度非常优秀;

主卧套房设计,带独立卫生间和飘窗,专属于主人的私密空间;

该户型东西侧的卧室,让三代同堂家庭、不同作息的主人们生活之间相互不打扰。

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建面约130㎡4房2厅2卫,做到了四开间朝南+南北通透+主卧套房设计+双阳台设计+卫生间干湿分离,“一步到位”大4房,空间尺度非凡。

客餐厅相对独立,客厅+次卧南连约6.7米宽景阳台,餐厅北连大飘窗,层高3米,室内空间尺度瞬间体现出来;

结语

在映雨江南,园林不是观赏的布景,而是生活本身。这里让都市人重新学会“慢下来”,在古镇的晨钟暮鼓中,找到属于自己的生活节拍。

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