星耀翠湾-招商象屿(星耀翠湾)2025年星耀翠湾最新房价-小区环境-户型-停车位
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实景图
一、区域发展：浦东下一个黄金十年在这里
产业人口红利：张江科学城扩容至220km²，3.5万高新企业聚集；临港新片区2025年目标GDP万亿级，双核驱动下新场成高端人才居住首选。
目前，天慈药业、宜明昂科和记黄埔等11家生物医药龙头企业已入驻园区，益方生物、奥浦迈2家企业先后成功挂牌上市，更通过“腾笼换鸟”，引进康桥中药饮片厂、临氪医疗、微创医疗等生物医药企业，计划2023年税收突破9亿元，规上工业总产值突破100亿元，固定资产投资突破15亿元。
立体交通网：轨交27号线（规划中）设站800米，串联2/11/21号线；自驾经S3沪奉高速直达前滩。
二、产品力解剖：精装细节诠释品质生活
建筑美学：现代风格立面，真石漆+铝板型材打造精奢质感，窗墙比达0.353。
智能健康家：全屋配备大金中央空调+兰舍新风+博世地暖，厨房标配方太烟灶，精装成本3000元/㎡3。
社区场景：35%绿化率中植入慢行步道、儿童乐园、健身空间，实现全龄段活力社区2。
三、王牌户型深度解读
115㎡四房两厅两卫：
南向双套房设计，主卧270°转角飘窗；
餐客厅一体化+约6米宽景阳台，拓展家庭社交空间；
U型厨房+三分离卫浴，功能分区极致高效3。
72㎡两房竖厅：
南向面宽6.8米，主卧飘窗延展视觉；
动静分区明确，小户型实现高舒适度2。
建面约72㎡2房1卫，做到双开间朝南+全卧室带飘窗，总价低至2字头，是刚需上车2房的优质之选。
建面约85㎡3房1卫，做到三开间朝南+全卧室带飘窗+卫生间干湿分离+动静分离，非常紧凑的小3房。
双卧室+客厅朝南，室内通风效果上佳，采光充沛舒适；该户型非常适合三口、四口之家居住。
建面约97㎡3房2卫，升级版大3房，入户玄关+主卧套房设计，整体私密性更强，空间更为宽敞。
建面约115㎡4房2厅2卫，做到了四开间朝南+全卧室带飘窗+主卧套房设计，一步到位的大四房户型。兼顾大4房的功能性和空间尺度，非常难得，更适合四口之家或三代同堂家庭居住。
三个卧室+客厅朝南，整个南向采光面非常大，室内采光效果极佳；
主卧做了大套房设计，带衣帽间+卫生间+飘窗，专属于主人的私密空间；
【招商象屿·星耀翠湾】项目高定装修品质非常硬核，甄选品质品牌，远超同价位竞品，尤其是完善的精工细节，让看过的客户大呼惊艳！
入户门设置玄关柜收纳体系，三段式设计，定制橱柜+石英石台面。
入户门锁采用指纹密码门锁，这是在豪宅中才能看到的配置。
大件方面，项目采用东芝、日立、松下（或同等品牌）的空调、博世（或同等品牌）的地暖。
更使用智能家居控制：二合一温控（客餐厅），整体升维家居感官体验。
客餐厅的颜值超高，地砖、墙布都在交付标准里，整体风格更为统一，将好看+好用发挥到了极致！
客厅和卧室的窗墙比非常高，室内通透明亮，可以吸收的阳光也会更充沛。
厨房区域是交付的重头戏，选用品牌非常考究。
考虑油烟问题，厨房配备了实用且耐用的老板（或同等品牌）吸油烟机、燃气灶，博世（或同等品牌）燃气锅炉等，全程式洗切煮细节关照。净水器、洗碗机等进阶装配，让厨房装标更高一层楼。
厨房使用科勒（或同等品牌）厨盆、厨盆龙头，使用起来更加方便；更有定制橱柜、石英石台面，美观耐用的同时也方便日常清洗。厨房墙砖、地砖、吊顶都是统一色调，非常美观。
卧室区域的配置更注重质感的营造。
2个大户型的主卧做了套房设计，卧室都使用实木复合地板，虽然成本会更高，但仪式感和舒适度更能得到保证。
卫生间的配置也非常不俗。
项目配备了科勒（或同等品牌）的马桶、台盆、龙头等，更设置有暖风机，定制卫浴柜，时尚美观，实用性也非常高。
项目对于设计细节的把控也非常到位，埋藏在美感之下的是无处不在的收纳空间预留。
玄关、厨房、卫生间等生活每一个驻足的空间都有随手可得“百宝箱”，餐厅、卧室预留了收纳空间，几乎做到无死角收纳。
四、高性价比的确定性选择
价格对比：同纬度唐镇、周浦板块均价超7万/㎡，本项目以4.7万/㎡精装形成绝对价差2。
稀缺性：356套房源中115㎡大户型占比不足30%，典藏席位递减中1。
行动提示：双央企护航+精装品质+规划红利，星耀翠湾是浦东中轴"抄底级"资产。
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