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▪外滩时代 🉑拎包入住
【核心卖点】全球金融集聚带上的稀缺小户型资产，总价240万起享黄浦核心地段
一、地段价值：与亿万豪宅为邻的黄金坐标
外滩时代位于黄浦豫园板块陆家浜路456号2，坐拥“一城一带”外滩全球金融集聚带核心区，与陆家嘴隔江对望2。这里是上海CAZ（中央活动区）规划中的重点发展区域，未来将承接金融、商业、文化资源的集中升级。项目周边3公里内覆盖外滩、新天地、淮海路等8大顶级商圈2，步行300米即达4号线南浦大桥站，700米接驳9号线小南门站2，半小时通勤圈辐射陆家嘴、人民广场等核心CBD，堪称“上海心脏的黄金十字路口”。
二、产品力解析：小户型中的顶配品质
稀缺属性：黄浦区唯一通燃气、整栋纯居住的智能公寓2，43-53㎡户型层高3.3米，全景落地窗设计，全屋配备智能家居系统及地暖12，精装交付含厨卫全配（品牌包括方太厨电、科勒卫浴等）。
价格优势：总价240万起（31㎡户型），主力户型43-53㎡总价298-438万12，单价仅为同地段住宅的1/3，租金回报率可达4%-5%（参考周边同类型房源月租金约1.2-1.8万）。
惊艳小户型实拍
三、区域发展红利：上海下一个十年“城市更新样板”
黄浦滨江正经历新一轮城市更新，陆家浜路沿线规划建设金融科技产业园及文化创意地标2。外滩时代所在的豫园板块，未来将联动老城厢历史风貌区升级为“世界级文旅商业综合体”4。此外，项目毗邻董家渡金融城（在建），该区域已吸引中民投、绿地等企业总部入驻，预计2027年全面建成后新增超10万高端就业人口2，租售需求将持续爆发。
四、配套全维覆盖：顶级资源触手可及
教育：蓬莱路幼儿园（市级示范园）、上外黄浦外国语小学（1.5公里）等名校环伺2。
医疗：3公里内6所三甲医院，包括第九人民医院黄浦分院（步行10分钟）4。
生态：滨江文化休闲带+6个口袋公园，下楼即享蓝调花园的都市绿洲2。
五、购房决策建议
外滩时代适合两类人群：
投资型客户：以240万低成本持有黄浦核心资产，长期享受金融产业人口红利；
自住型客户：年轻白领/新上海人用“一间公寓的价格”获得外滩生活圈入场券。
即刻行动：拨打400-960-1656，预约智能样板房，立享开盘95折限时优惠！
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