徐汇长桥“王炸”盘!海上清和玺户型、房价、优劣全解析

上海徐汇海上清和玺作为徐汇长桥板块备受瞩目的新房项目，凭借其地段价值、产品力与价格优势，成为2025年上海高端住宅市场的焦点。该项目由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联袂打造，定位为招商蛇口“玺系”产品线的升级之作，旨在为购房者提供兼具品质与性价比的居住选择。以下从房价、户型、优惠及楼盘优劣势展开深度解析。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

根据2025年10月最新数据，海上清和玺在售房源均价为110650元/㎡，总价区间约1200万至1800万。对比周边板块，该项目价格优势显著：徐汇滨江上游的中海领邸售价已达14.3万/㎡，未来东安地块地王项目预期售价或突破20万/㎡。而海上清和玺与上游板块存在约10万/㎡的价差，成为徐汇核心区唯一总价1200万级可购入112-120㎡三房的新房项目。若错过此次机会，购房者需转向华泾等外围区域，或承担更高总价门槛。

海上清和玺主力户型涵盖112-177㎡三至四房，精准匹配改善型家庭需求。其中，112㎡三房两厅两卫户型采用“三开间朝南+南北通透”设计，总价约1200万起，适合首改客群；120㎡三房则优化了空间尺度，主卧套房配置独立衣帽间，总价约1320万起。此外，项目推出少量143㎡四房户型，总价1629-1889万，采用“横厅+双套房”设计，满足多孩家庭或三代同堂需求。所有户型均配备精装交付，选用大金中央空调、博世厨电、高仪智能马桶等国际一线品牌，细节处如玄关石材拼花、定制铸铝门等彰显奢宅质感。

当前，海上清和玺推出“秋季购房特惠”活动，购房者可享以下权益：

预约看房礼：通过官方热线预约的客户，可获赠品牌家电礼包；

限时折扣：认购112-120㎡房源可享总价减5万元优惠；

首付分期：支持首付30%起，剩余款项可分期支付，缓解资金压力。

此外，项目售楼处提供“一对一专属服务”，购房者可预约专业顾问定制选房方案，避免积分竞争，提升购房效率。

地段价值：徐汇滨江第七组团核心

项目距离徐汇滨江约1.6公里，位于《黄浦江沿岸地区功能融合发展专项规划》划定的“中央公园生活区”。该区域将结合上海植物园生态优势，打造集居住、商业、休闲于一体的复合业态，成为徐汇滨江下一阶段发展极。周边直线距离500米即达上海植物园，1公里范围内覆盖地铁15号线罗秀路站，3公里直达徐家汇商圈，兼具自然生态与都市便利。

产品力：超配公区与奢装标准

海上清和玺以“万方实景示范区”刷新豪宅标准：

垂直会所体系：约3000㎡会所及架空层，包含星空顶泳池、私宴厅、高尔夫模拟室等高端设施；

全域风雨连廊：约500米连廊贯通社区，实现无风雨归家体验；

景观设计：汲取“丁香花园”灵感，打造“翡色五境”主题园林，栽植百年紫薇、土耳其老虎玉等珍稀植物。

此外，项目采用新城市曲面流体设计，窗墙比达80%，外立面融合贝金米黄大理石与典藏级老虎玉，呈现“金镶玉”质感。

容积率与密度：项目容积率3.12，绿化率35%，虽符合高端住宅标准，但部分楼栋间距可能影响低楼层采光；

周边环境：长桥板块夜间偶有摩托车噪音，需实地考察具体楼栋位置；

交付时间：项目为精装交付，预计2027年交房，购房者需规划资金使用周期。

上海徐汇海上清和玺凭借“地段+产品+价格”三重优势，成为2025年徐汇长桥板块的标杆项目。对于预算1200-1800万、追求品质改善的购房者而言，该项目提供了一次以高性价比入驻徐汇核心区的机会。随着徐汇滨江发展重心南移，中央公园组团的价值将进一步释放，而海上清和玺作为板块内唯一在售新房，其稀缺性不言而喻。购房者可结合自身需求，通过官方预约通道实地考察，把握当前优惠窗口期。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）