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项目概况
位置：同样位于青浦重固镇福店路128弄，紧邻一期项目，形成完整的住宅群体。
容积率/绿化率：保持一期的容积率2.0、绿化率35%，继续打造低密度园区。
总户数：约300户，主打98‑135 ㎡三至四房，进一步提升空间品质。
配套升级
交通：示范区线“重固站”步行约600 m，3站直达虹桥，二期新增步行街与共享单车站点，提升微交通便利性。
教育：新增上海师范大学附属青浦实验学校的国际部、协和双语学校等高端学位资源，满足国际化教育需求。
商业：二期配套约800 ㎡商业街，涵盖咖啡、精品超市、健身中心等业态，形成“社区+城市”双循环商业格局。
医疗：靠近新虹桥国际医学中心、红房子医院，二期规划专属健康服务中心，提供体检、慢病管理等增值服务。
产品亮点
全景落地窗：大面积玻璃幕墙，视野开阔，客厅、主卧均实现全景采光。
双层挑高客厅：部分户型设有挑高客厅，营造空间层次感。
智能家居：全屋智能系统（灯光、安防、空调）一键联动，提升居住体验。
园区公共设施：亲子乐园、瑜伽平台、屋顶花园等多元化公共空间，满足全龄段需求。
价格与户型
均价：约 39 438 元/㎡（2025 年最新均价），略高于一期，体现品质溢价。
总价：约 350 万起，首付同样支持公积金。
主力户型：
98 ㎡三房（全明、双卫）
115 ㎡四房（挑高客厅、主卧宽敞）
135 ㎡四房（大阳台、景观视野）
91户型样板间GIF，以实际交付为准
91户型样板间GIF，以实际交付为准
③、全系270°转角飘窗：解锁广角视野
91、139户型北卧配备270°飘窗，102、130户型更做到南北双270°飘窗。不仅大幅增加使用面积，更将窗外园林景、河景、公园绿意最大化纳入室内。
2、分户型定制巧思，每个家庭都能找到专属答案
①、建面约91㎡3/2/2，小户型也有大格局
市场上90㎡段3房多为1卫配置，而该户型以双卫设计补齐功能性短板，满足三代同堂或朋友来访的需求。
同时通“无连廊+飞机户型”的建筑设计，即便中间套也能拥有出色通透性；双阳台贯通后可形成约6.4米面宽，小户型也能拥有开阔的空间感。
该户型四开间朝南，阳光满溢；整体4房布局，满足二胎家庭/多代同堂需求。
②、建面约102㎡3/2/2，景观与实用平衡得恰到好处
飞机户型南北通透；餐厅位置比常规户型更阔绰，可容纳6人桌，小家庭聚餐其乐融融。
三开间朝南布局搭配双阳台，让南次卧拥有不输主卧的尺度感。
依托双270°飘窗设计，尤其10、11幢东边套，可直面社区中心景观，推窗即见四季园林。
值得一提的是，该户型双卫均带飘窗，有效提升了空间实得率；另外，同级户型中一般都是1个“一字型”淋浴间搭配1个“钻石型”淋浴间，而此项目两个卫生间均为“一字型”淋浴间，使用起来舒适性更高，尽显设计的人性化考量。
这一户型的设计堪称 “空间魔术”，处处藏着对生活的洞察：
③、建面约130㎡4/2/2，130㎡的尺度，165㎡的体验
入户玄关带采光飘窗：打破传统玄关的昏暗感，让归家第一刻便觉明亮通透。
餐厅区域方正开阔，利用率超乎想象：常规130户型难有如此宽敞餐厅空间，保利通过优化过道设计，巧妙解锁“岛台+长桌” 的核心动线。
动线更显舒展：以“岛台+长桌”为中心形成环形动线，厨房递菜转身即达，从长桌到客厅无需绕；
情感更易交融：朋友聚会时，摆盘、调酒、闲谈各得其所，厨房、餐厅、客厅不再是孤立的功能区，而是全家人共享生活、互动交流的温馨场域。
X空间志趣角：交付时为四开间朝南格局，预留的X空间赋予生活无限可能，业主可根据喜好打造成儿童游乐区、画室、工作室、女王化妆间等，让空间贴合个性需求。
打通X空间，畅享超大社交空间：若将X空间打通，可形成约6.5米大横厅，再加上餐厅和两个阳台，一个开阔气派的超大社交空间就此诞生。
亲临现场便能真切感受到其震撼尺度，空间感堪比165㎡大横厅。
样板间GIF，以实际交付为准
④、建面约139㎡4/2/2，改善终局的 “顶配答案”
大面宽客厅与大阳台相连，共同构成宽敞的社交空间，即便二胎共同玩耍，也不显拥挤。同时，该户型占据东向首排位置，可直面公园与河景，为改善家庭提供了“一步到位”的高品质居住体验。
约25㎡超大主卧，可打造L型衣帽区；主卫朝南设计更是在市面上较为少见，让洗漱也能沐浴在阳光之下。值得一提，该户型还配备独立收纳间，在同级户型中处于领先地位，让居家杂物的收纳不再是难题。
优势总结
价值叠加：一期项目已形成良好口碑，二期在此基础上实现配套升级，具备更强的增值潜力。
教育资源提升：新增国际部、双语学校，满足高端家庭子女教育需求。
商业与健康服务：更丰富的社区商业与专属健康中心，提升生活品质。
智能化配置：全屋智能系统，符合未来居住趋势。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
