璟云里-青浦(璟云里)楼盘详情-璟云里房价-户型-容积率-小区环境
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项目效果图👇
前期户型图供参考:
建面约122㎡大平层
建面约128㎡院墅
建面约158㎡院墅
建面约168㎡院墅
建面约174㎡院墅
一期实景美照👇预约热线:400-8800-703☎✅
项目介绍👇
项目预约热线:400-8800-703☎✅位于千年古镇朱家角,毗邻62万方淀山湖,是上海难得的低密湖居住宅!占地约46万方,容积率只有0.41,主打江南院墅!
上海这么低密度的住宅,总价都是N千万起,这里总价才300万+,绝对是普通人享受湖居住宅的最低门槛!
项目预约热线:400-8800-703☎✅以苏州园林为范本,邀请桃花源系团队主笔,非遗“香山帮” 造诣,精雕细琢,打造古典建筑与现代人居完美结合的的理想居所。
“璟雲里”预约热线:400-8800-703☎✅位于淀山湖畔,一路之隔即是东方绿舟。
外部生态环境有多优越,自不用再多赘述。更值得关注的是项目的内里,项目预约热线:400-8800-703☎✅与周边低密生态环境的一脉相承,对标古镇中式风格,在文脉传承和风格打造上的天衣无缝。
项目位置图,仅供参考
0.41容积率,是这块土地的极致天赋!
唯一能够呈现出这块土地价值的方式,是拿出最好的作品。
那么问题来了,什么样的产品才能称之为“最好的产品”?
很多人的第一反应是奢石奢材、名贵树种。但这些如果没有好的设计,就会浮于肉眼所见的朱栏玉砌,旖旎繁复,丧失对文化的传承。毕竟,材质可以复制,但是意境无可替代。
所以,项目预约热线:400-8800-703☎✅集结“香山帮匠人”共聚上海,倾力打造“璟雲里”这一佳作。
受困于成本及建造难度,我们可以看到现在很多中式项目在细节上都做了妥协,像是屋顶或檐角部分,为了容易标准化都改造成了铝板或是石材。但是在“璟雲里”,这个现象不会出现。项目中的古建,均采用传统木结构打造,尽可能减少现代建筑手法的参与,旨在传承中国几千年传统木工文化的精髓。还原最真实、最古朴的“本味”。
项目示范区实景图仅供参考,实际以交付为准
很多人倾心于中式建筑、苏式园林,背后无非是喜欢中式产品给人带来的诗意画境和美感。正因为“璟雲里”预约热线:400-8800-703☎✅在源头处的坚持,一切的投入才有了价值。
这一群低调的香山匠人对于商业化的产品意兴阑珊,他们更在乎的是手工技艺所带来的真实打磨。也正因如此,他们的技艺才能上升到非物质文化遗产的层面,他们所打造的建筑产品,才能让人忘乎所以。
项目示范区实景图仅供参考,实际以交付为准
香山匠人的金字招牌,赋予了“璟雲里”的无可替代的内在价值。
而手工打磨的最大不同,在于非标准模式下,我们能感受到产品细节带来的颗粒感和温度。
仅仅一方小小的如意云纹图案,需由两位经验丰富的工匠师傅,耗时5天以上方可手工拼砌完成;
云纹砖雕铺地,都是匠人严格控制卵石规格,经特级抛光,定制加工后方可使用。因此,在保持地面视觉统一的同时,每一个细微之处又能感受到一点不同的层次。
建筑所用的小青瓦均来自苏州,需经由老师傅看形、辨色、听声三道工序才能使用......
项目示范区实景图仅供参考,实际以交付为准
灵动,是我能想到最匹配的词汇。这也是中式产品的特质,在任何角度都经得起省视,都能感受到不同的美学特质。
项目示范区实景图仅供参考,实际以交付为准
这也是“璟雲里”预约热线:400-8800-703☎✅请香山帮匠人“出山”的最大原因!只有他们,才能打造出无可挑剔的绝美产品力。
项目示范区实景图仅供参考,实际以交付为准
对于“璟雲里”预约热线:400-8800-703☎✅,建筑本身就是景观,每个角度都是画框,每一帧都是山水画,所谓的“人在园中走,如在画中游”也不外如是!
回看售楼处的门口,这样的中式门头,并没有很浮华的造型,多了一份舒适和恬静。王公贵胄版的“深宅大院”看到太多,这里的氛围感深得我心。
项目示范区实景图仅供参考,实际以交付为准
大家都知道,现在的中式风格产品都有些溢价空间,因此很多项目都会被上一层“中式的外衣”。但客观评价下“璟雲里”预约热线:400-8800-703☎✅,并没有靠喷洒水雾,音乐烘托等这些人造痕迹“强行中式”。更多的是山水叠石造景和营造水曲通幽的感觉,很纯粹很悠然。
项目示范区实景图仅供参考,实际以交付为准
售楼处预约热线:400-8800-703☎✅门前的黑松很有来头。为了寻找一棵理想的黑松,景观设计师寻遍长三角以及东亚,最终在日本一位收藏家的手中以重金购入,又经空运而来,按照黄山迎客松规格严格打造,彰显仪式感。
项目示范区实景图仅供参考,实际以交付为准
而躺在门头照壁之下的太湖石,据说是寻了5年才得到的天然原石,除了精致还是精致。在这里,不论是一株绿植还是一颗湖石,“璟雲里”预约热线:400-8800-703☎✅看得见或是看不见的匠心不胜枚举。
项目示范区实景图仅供参考,实际以交付为准
从售楼处前往样板房的路上,亭台水榭已实景呈现,水中还养有锦鲤,寓意吉祥。
项目示范区实景图仅供参考,实际以交付为准
经过中心园林之后,就是通往“家”的江南巷道。白色的墙、翠绿的竹,阳光投射下来与竹林形成影影绰绰的光斑投射在墙面,生机盎然。这里说一句,“璟雲里”预约热线:400-8800-703☎✅的中式真的太纯粹了,逛项目就像是在游园林。
项目示范区实景图仅供参考,实际以交付为准
每一户门头都不同,随墙门、垂花门、尖山门和八角门一起相互穿插,衍生出意趣无穷的变化。门上有牌匾,未来可以自己取名,独有的“私宅”,这点很有意思。
项目示范区实景图仅供参考,实际以交付为准
门前一对抱鼓石,推开铜环双开门就是家。滴水檐瓦,全依古法,还原每一个繁复的构件。
项目示范区实景图仅供参考,实际以以付为准
市面上的中式产品也不少,但大多只是中式元素的简单植入,没有“入魂”。而在“璟雲里”预约热线:400-8800-703☎✅,是开发商从骨子里对传统文化尊重及复刻,形神兼备。这里的任何一个建筑都是整座园林的组成部分,打造的是“园中有房、房中有院”的居住理念。
院落对于中国人而言,是一种休养生息的精神家园,让奔波不安的灵魂得到诗意的栖居,是中式美学建筑的标志性符号。
前有郑板桥云:“吾毕生之愿,欲筑一土墙院子,门内多栽竹树花草”;今有老舍曾言:“我理想中的院子必须很大,靠墙有几株小果木树”
项目示范区实景图仅供参考,实际以交付为准
来到“璟雲里”预约热线:400-8800-703☎✅二期的样板间,南向就是一个宽阔明朗的绿地空间。“一进园门、二进坊门、三进宅门”,此刻便是真正“入宅”。在这样一个自由定义的空间里,可以养花种菜,可以围池养鱼,也可以品茶弈棋,也可以是孩子们的“秘密基地”,空间足够大,装得下每一位家人对别墅生活的向往。
中式院墅讲究疏朗低伏,因此项目地上仅有两层,这在市面上也颇为少见。
如此打造的原因是什么?在于中国人讲究“院与宅”的互动性。
相比常见的三层,二楼更靠近院子,更方便过接“地气”的生活。另外私密性更好,以往的三层很容易瞥见隔壁家院子里的生活,互相都很尴尬。
项目示范区实景图仅供参考,实际以交付为准
一层主要作为会客功能。样板间将一楼书房空间打开,与餐厨空间相连,更显空间感,推门就可独赏自家院中美景。还贴心设计了一个父母房,方便老人起居。
样板间实景图仅供参考,实际以交付为准
二层双卧朝南,长进深短面宽,全明设计,主卧起居室→衣帽间→卫浴间层层递进。
样板间实景图仅供参考,实际以交付为准
高约5米+的地下室空间,重塑东方奢居高度。这个高度,甚至可以改造为两层空间,尺度感仍然舒适。既可以打造成主人的私属的茶吧或者酒吧,闲暇时邀请朋友小酌几杯,增进感情;也可根据需求打造为儿童乐园等区域,成为家庭成员间亲密互动的场所;或者打造成专属的艺术工作室、影音室、书房等,邂逅N+1种生活空间;
样板间实景图仅供参考,实际以交付为准
较一期新增的地上楼层露台设计,更延伸了室内的使用空间。室内预留电梯井,后期如果想要加装电梯也没有问题,能高效连接地下活动室与上层居住空间,圈出居住者的私属领地。
建面约164㎡户型图<可左右滑动>
可以畅想一下入住后的美好场景:在院落里,伺弄花草;在通透的客厅里,三两密友相约,促膝长谈;在露台上,星空夜话;在宽阔的地下室,挥洒兴趣,体验百味人生!
背靠淀山湖,坐怀中式庭院,这种令人心驰神往的生活方式。实在是妙哉!妙哉!
什么才是不可替代?是淀山湖稀缺的自然水系,是香山匠人不可替代的非遗技艺,是“璟雲里”用心打造的产品力。当然,这一切也让“璟雲里”投入了巨大的成本!
在新房市场下行的当下,大家都追求快周转。我们可见,2024年上半年拍出的地块,现在很多已经过会甚至已经加推多期。我们缺少的是什么?是房企对于产品打造的耐心和决心。
当面对越来越多同质化的产品,社区类似、装修雷同,甚至户型都是一样的。这样的大环境之下,愿意花更多时间和精力打磨的项目,才能真正进入购房者的视线并为之买单!
在“璟雲里”,你可以享有的超低密度的居住环境、沉浸式的苏式园林、全面的社区配套,居住体验感完胜。
居于其中的人已然入画登阁,成为诗中人。“谈笑有鸿儒,往来无白丁”的闲者生活,夫复何求!
然而,即使抛开中式园林的这个卖点,“璟雲里”依然也是具有收藏价值的:超低容积率的纯墅区,或许也已足够!
周边配套👇
交通:纵观上海的黄金中轴17号线+2号线/10号线,可以到全市各地;在建的示范区线可以更高效率直达虹桥枢纽;自驾经淀山湖大道-青湖路直通大虹桥,转接沪青平公路、沪渝高速等,快速通达全市。
商业:已经有非常成熟的商圈——淀山湖地铁站旁的约45万方青浦万达茂+约18.5万方东渡蛙城组成的约63万方繁华商业。
教育:从幼儿园到中小学,学府云集,有朱家角幼儿园、朱家角小学、朱家角高级中学等;
医疗:有复旦大学附属中山医院青浦分院、朱家角人民医院、红房子医院(在建中)。
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