浦江大华星曜售楼处地址/大华星曜楼盘概况/大华星曜在哪里/详情参数
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总价约400万级
建面约89-99㎡臻稀小户型！
项目加推112套房源，主要位于2#、9#，主力户型建面约101-123㎡3-4房，毛坯&精装2种产品任君挑选，均价44595元/㎡。
“三水交汇之地”位于黄浦江-大治河-金汇港交汇处，涉及闵行吴泾、闵行浦江镇、奉贤西渡、奉贤金汇这四个板块，是上海“一江一河”总规划重要组成部分，也是南上海接下去发展的重点项目之一。
据最新规划方案显示，三水交汇之地由原先的25平方公里规划范围进行扩容，扩容后的区域拥有黄浦江岸线约10km、金汇港岸线约4km、大治河岸线约4km，总占地面积约65平方公里，是原先的2.6倍！相当于2个陆家嘴、23个前滩的大小！
未来这里将成为“上海南部世界级新型滨水中心区、未来城市创意湾和城市会客厅”。
项目预计今年启动建设，等建成后，三水交汇之地将与闵行的“大零号湾”核心区、浦江第一湾组成三大市级重点规划集群，是继外滩-陆家嘴-北外滩、世博-前滩-徐汇滨江之后的第3个“黄金三角”！
【产品力解析】
楼盘以总价361万起的亲民门槛6，打造媲美千万豪宅的品质标准。入口55米爱马仕灰奢石立面、星空顶车库坡道、威尼斯棕奢石打造的中央会客厅5，重构了400万级住宅的美学标准。社区内移植日本黑松、丛生紫薇等珍稀树种，配合蓝钻瓷片水景和星空连廊7，实现"四季有花、移步异景"的园林意境。精装配置堪称行业标杆：日立中央空调、威能地暖、高仪五金件，主卫镜柜内置美妆冰箱，鞋柜配备智能除菌系统2。
【户型竞争力】
项目主力户型89-135㎡覆盖刚改全需求：
建面89㎡三房：创新1.5卫设计，三开间朝南+全飘窗，得房率超78%3。U型厨房与6.8米景观阳台形成LDK一体化空间，满足二胎家庭功能需求。
建面120㎡四房：南向面宽达11.2米，7.2米横厅可自由分隔书房或儿童活动区。主卧套间配备独立衣帽间，双台盆设计提升生活效率6。
建面135㎡楼王户型：五开间朝南格局，7.5米景观阳台串联起中西双厨，预留家政间和多功能房，实现三代同堂的尊崇体验3。
户型图：
建面约89-135㎡3-4房
全系宽厅设计，保障更美好生活
产品方面，项目在售建面约89-135㎡3-4房，毛坯&精装2种产品任君挑选！
其中，精装产品的要求在拿地时就已经规定，精装标准不低于3000元/㎡。
整体的精装不仅有日立的中央空调、威能地暖/热水器、格兰斯柯的新风、高仪的淋雨滑竿、手持花洒、单把手台盆龙头...就连鞋柜精灵、主卫镜柜美妆冰箱等细节装修都已经安排上了。
不同于市面上千篇一律的三房户型，项目建面约99㎡做了大横厅设计。三开间朝南+南北通透，采光面和通风条件非常棒！客餐厅LDKG一体化设计，拉伸空间尺度感，提升家庭成员之间的互动感。
建面约120㎡的四房两厅两卫，尺度感与功能性兼具！入户玄关，增添了归家仪式感，收纳合理。大横厅设计，连接南向大阳台，视野开阔！卫浴三段式设计，干湿分离，非常人性化！
户型图，仅供参考
一步到位的终极改善户型。四开间朝南+南北通透+IMAX巨幕视野，无论是户型的尺度感还是私密感，兼顾到位，非常适合三代同堂家庭居住！
样板间实景图
另外，项目均是一梯两户的设计，一方面很大程度的保护了业主的隐私，另外一方面，这会让项目户型的得房率天然高于其他项目。
但大华星曜的大横厅，让整个南向的采光面宽更加出众。
除了增加采光度外，LDKG一体化大尺度横厅也提升了家庭成员的互动性和场景感。
我们不用拘泥于特定的空间，做特定的事情，可以随心随意的排布自己想要的生活模式。尤其在孩子出生后，不用拘束在各自的房间，让家长跟孩子有更多的陪伴。
交通配套方面：地铁浦江线（汇臻路站）5站即达沈杜公路站并与8号线换乘；浦星公路、沿浦公路、浦锦南路等；
在自驾方面，项目周边拥有“三横三纵”立体交通网络！
三横：鲁南路、申嘉湖高速、外环高速；
三纵：虹梅南路高架、浦星公路、三鲁公路；
项目自浦星公路即可直通济阳路高架，便捷通达整个可直达市区！作为南北高架的一部分，济阳路高架主线从卢浦大桥一路往南延伸8公里，直达浦江镇。
商业配套方面：周边有万达广场、山钢和润·旭辉里等，完全可以满足日常生活所需；
教育资源方面：上海师范大学附属中学闵行实验学校、上海市闵行区浦汇小学、浦江第三小学等；
休闲方面：项目距离国家级4A级旅游景区浦江郊野公园仅约2.5公里。郊野公园总面积约15.29平方公里，相当于10个世纪公园，并拥有约5.3公里黄浦江岸线资源，是深受年轻人喜爱的网红打卡地！
【价格锚点策略】
当前备案均价42877元/㎡，较周边新城千禧公园二手房4.7万/㎡形成明显倒挂9。对比同能级板块，青浦新城均价4.5万、松江新城6万+，本项目以滨江区位+主城价格形成降维打击。首付仅需94万起，月供1.2万即可拥有精装准现房6，2026年3月交付的确定性，规避了市场波动风险。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
