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大家都说，这称得上是2025年北上海最值得购买的新房之一！
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「江湾金茂府」，便是这样一个专注品质的现象级产品！在上海，各类新盘如雨后春笋般层出不穷，新盘虽多，但想成为大众眼中优质的红盘却不易，优质的配套和超高的人气永远是红盘的根基。作为金茂府上海首个TOD项目，江湾金茂府自展厅亮相以来便人气爆棚！样板间开放两次便吸引了超1000人次的到访，要知道在楼市下行的当下，购房者的热度就是检验市场的试金石！
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口令：江湾金茂府
01上海第7座金茂府
「江湾金茂府」是上海第7座金茂府，“金茂府系”的“12大科技系统”+“五衡科技系统”也都没有保留的拿出来了。
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在温度、湿度、新氧、净化、降噪等等方面，金茂都有自己的的杀手锏。
衡温环境，无需空调，四季舒适；
配合特有的“毛细管网+地源热泵”的设计，可以24小时且无死角的均匀控制温度，无风感无风声，静悄悄的服务。
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室内保持30%-70%的湿度，不管是黄梅天气，还是冬日干燥，都能很好的调节，夏天不返潮，冬天无静电；
24小时的新风过滤系统，带来活氧的清新环境；
和雾霾天说再见，在室外PM2.5浓度100+的时候，金茂府室内，能净化到10以下。
示意图 仅供参考
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三重降噪系统，安静舒适；
末端净水处理系统，健康升级。
整个金茂府的居住黑科技，是一种无声服务，将服务和习惯融入到日常生活中，在其中不会感受到科技的刻意，但一旦离开金茂府，会非常不习惯。
这就是只有被模仿，难以被超越的“金茂府系”。宝山江湾金茂府这次彻底火了！ 宝山江湾金茂府楼盘最新爆料！上海宝山江湾金茂府楼盘怎么样？分析下上海江湾金茂府值得买吗？
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02宝山门面 奢享品质
「江湾金茂府」此次落子宝山淞南，彻底成为了宝山门面。
将推出一梯两户和两梯两户的17层小高层，共876套品质住宅。
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容积率仅约2.2，几乎无连廊设计，得房率将更高！
户型图如下：
126㎡户型，三开间大尺度南向面宽，搭配大尺度窗墙比，尽纳无限光感视野；南向横厅设计，更多空间想象，独享开阔视野，为日常增添更多采光与优越居感；独立玄关、步入式衣帽间方便日常出入和收纳。
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相比126㎡户型，144㎡户型在设计上采用大面积方形厨房，为家庭成员之间的互动提供了充足空间；而超大横厅设计的加持使得动区更加宽敞明亮，足以容纳全家人的各种爱好。
当然，除了户型产品的设计优势，「江湾金茂府」还配备了面积约1800㎡下沉式会所，专享泳池和健身房，一己之力将宝山也带进了豪宅圈子。
更是证明了：人生难得金茂府。
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「江湾金茂府」位于吴淞创新城板块重点发展区域，又被称为小五角场。
且吴淞城市副中心为上海市9个副中心之一，现在北上海正在大力发展吴淞创新城。
未来以吴淞创新成为核心向外辐射，承接市区外溢资源，还会大力发展科创产业，带动地区快速转型，实现人口配套双提升！
「江湾金茂府」属于板块内断供数年的臻稀项目，地铁上盖，自带商业，生活非常便利。一步新江湾、四站到复旦、几乎无缝连接五角场。
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