上海静安区【静安太古畔】中邦艾格美国际【上海静安区太古畔】-楼盘详情-户型-最新房价
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
老静安南京西路地铁口 70年产权 不限购【总裁级平层】
小区自带会所泳池 世茂物业 豪装交付 面积105-955平
占位百年静安核芯，收藏上海的 “城市精神原乡”
静安太古畔公寓坐落于静安区石门二路与威海路交汇处，这里是上海开埠史的活化石：百年张园（修旧如旧的石库门文化地标）举步可达，茂名北路历史文化街区保留着老上海的烟火气，而南京西路商圈（恒隆广场、芮欧百货、兴业太古汇）则展现着国际大都市的摩登风貌。项目周边 3 条地铁环绕（2/12/13 号线），5 分钟步行至南京西路站，15 分钟直达人民广场、淮海路，30 分钟覆盖浦东陆家嘴，真正实现 “一脚油门丈量上海繁华”。
顶奢配套环伺，重构城市高端生活坐标系
商业地标：步行 3 分钟即达兴业太古汇（上海顶流商业体，汇聚爱马仕、LV 等超 200 家国际品牌），地下连廊直通丰盛里、吴江路美食街，从米其林餐厅到网红咖啡馆，全球风味触手可及。
人文厚蕴：上海自然博物馆、上海市历史博物馆、马勒别墅等文化地标簇拥，周末带孩子探索恐龙化石，或是在张园参加艺术展，让生活浸润在历史与时尚的交织中。
医疗护航：复旦大学附属华山医院（三甲）、上海长征医院（三甲）均在 1.5 公里范围内，为家人健康提供顶级医疗保障。
教育资源：周边有威海路幼儿园（市示范性）、静安区第一中心小学（百年名校）、上海格致中学（市重点），书香门第与城市贵胄气质浑然天成。
港企匠造，定义都会奢居新范式
开发商太古地产以 “城市运营商” 视角深耕上海 20 载，从兴业太古汇到静安太古畔公寓，始终秉持 “非核心不选，非标杆不筑” 的理念。建筑采用 Art Deco 风格升级版 —— 现代主义立面融合金属线条与大面积玻璃幕墙，夜晚在灯光勾勒下宛如镶嵌在城市肌理中的钻石。社区打造 “隐于市” 的空中花园，配备恒温泳池、私宴厅、24 小时健身中心、雪茄吧等专属会所，为业主提供私密社交场域。
奢适户型设计，匹配塔尖生活排场
建面约 180㎡三房两厅三卫：南北通透全明户型，约 7.2 米横厅连接 270° 环幕阳台，将静安寺地标、陆家嘴天际线尽收眼底；双套房设计（主卧 + 长辈房），主卧配备独立更衣间、五件套卫浴（双台盆 + 浴缸 + 智能马桶），尊享星级酒店式体验；中西厨分离设计，中厨配西门子蒸烤箱，西厨岛台可举办 8 人份的红酒品鉴会。
建面约 260㎡四房两厅三卫：奢阔尺度平层大宅，入户玄关预留独立衣帽区，归家仪式感拉满；约 8.5 米横厅搭配全景落地窗，白天阳光倾泻而入，夜晚化作城市观景台；主卧套房面积超 50㎡，配备书房、瑜伽区、步入式衣帽间，堪比五星级酒店总统套房；保姆间带独立卫浴与后勤通道，主仆动线分离，保障居住私密性。
市中心稀缺资产，价格印证价值稀缺性
当前南京西路板块新房均价约 18-22 万元 /㎡，静安太古畔公寓均价约 20 万元 /㎡，建面约 180㎡户型总价约 3600 万起，260㎡户型总价约 5200 万起。看似高昂的价格，实则是对 “不可复制的地段 + 不可再生的资源” 的价值锚定：据戴德梁行数据，静安区核心地段公寓年租金回报率达 3.5%，远高于郊区新盘，且抗跌性显著（2022 年疫情期间房价逆势上涨 5%）。对于高净值人群而言，这不仅是一套住宅，更是对冲资产风险、传承家族荣耀的 “硬通货”。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
