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中海云邸玖章售楼处热线：400-8800-703☎️☎️✅✅✅上海楼市惊现重磅利好新政，除了外环外放开限购，公积金上调额度、商贷利率不分首套二套、房产税再优惠等政策更是极大利好改善客户！这两天小胖君突击了上海各大售楼处，人气蹿升更迅猛的非三开三罄网红盘——中海云邸玖章莫属！中海云邸玖章售楼处热线：400-8800-703☎️☎️✅✅✅

项目售楼处实景图

项目售楼处实景图

中海云邸玖章售楼处热线：400-8800-703☎️☎️✅✅✅在我看来，云邸玖章在新政后的爆发是必然！因为市场向上，最先引发“哄抢”的一定更安全更保值更核心的资产！而在上海买房，有一条铁律：得滨江者得天下！上海黄浦江畔一直是上海对话世界的窗口，也是2035规划的世界会客厅。无论是过去、现在还是未来，任何一套 滨江板块的住宅都是令人仰望的存在，是城市菁英们身份与地位的象征 ，是人生资产无可替代的压舱石！但是当前一线滨江住宅早已涨到天价，全线单价超过18万/㎡，总价起步四五千万级，令人望洋兴叹。中海云邸玖章售楼处热线：400-8800-703☎️☎️✅✅✅

中海云邸玖章售楼处热线：400-8800-703☎️☎️✅✅✅在这样的背景下，中海·云邸玖章给出的千万级收藏滨江核心区的机会无疑石破天惊，尤其项目南区距离江面仅约500米，杨浦在售项目更近的1个，真正的一线滨江！且中间都是低矮建筑，中高区视野几无遮挡！中海云邸玖章售楼处热线：400-8800-703☎️☎️✅✅✅

这样的时代馈赠谁愿错过？自面世以来，中海云邸玖章的人气一直居高不下，如今已经创下三开三罄的傲人战绩，在杨浦滨江更是一枝独秀荣登销冠！中海云邸玖章售楼处热线：400-8800-703☎️☎️✅✅✅

不过项目三期开盘已经要追溯到6月份了，将近2个月的等待，让没买到的客户都在翘首以盼项目的四期加推。

小胖君拿到了第一手消息：项目四期预计9月加推，将把南区剩余的所有房源一口气全部推出，也就意味着千万级收藏滨江核心区的机会即将绝迹！中海云邸玖章售楼处热线：400-8800-703☎️☎️✅✅✅

首先要知道的，项目四期加推的7#、8#、13#三幢楼，满满的全是亮点，尤其是7号楼王，简直是武装到牙齿的至高享受。中海云邸玖章售楼处热线：400-8800-703☎️☎️✅✅✅

先看8号楼和13号楼，这2幢楼全部是建面约104㎡的3房户型，也是千万级收藏滨江核心区的机会。

南区本来就距离江面很近，中间还全部是低矮建筑，那么关键的来了：

13号楼位于小区的最南面，中高区房源视野几无遮挡！8号楼和7号楼都是17层，楼层更高，高区同样没什么遮挡！中海云邸玖章售楼处热线：400-8800-703☎️☎️✅✅✅

再来重点看楼王7号楼，全部是建面约148㎡4房改善大户型，可以说集项目所有精华于一体。

中海云邸玖章售楼处热线：400-8800-703☎️☎️✅✅✅7号楼西面就是入户大门和大堂，紧挨着下沉庭院和会所，下楼即享整个杨浦滨江独一份的豪华会所体验，对 泳池、健身房爱好者更是具备致命的吸引力！ 中海云邸玖章售楼处热线：400-8800-703☎️☎️✅✅✅

而且7号楼一层全架空，打造的精致架空层，为业主增添归家仪式感和保障私密性的同时，也增强了日常休闲娱乐氛围。堪称 “0距离双 会所”配置！中海云邸玖章售楼处热线：400-8800-703☎️☎️✅✅✅

仔细看西边这条动线，从进小区到进大门，纵览项目所有精华社区配置，来访客人必然惊叹其品质，这一条无比尊崇的归家路线当真是楼王专属！中海云邸玖章售楼处热线：400-8800-703☎️☎️✅✅✅

再看楼栋南北前后，南面是一望无际的核心景观，日照视野无敌。北面同样几无遮挡，这种前后皆一往无前的配置，才配得上楼王的气质！中海云邸玖章售楼处热线：400-8800-703☎️☎️✅✅✅

别急，室内还有惊喜！

中海云邸玖章售楼处热线：400-8800-703☎️☎️✅✅✅针对7号楼王建面约148㎡大户型，项目打造了全新样板间让尊崇再加码，预计本周末盛大开放。

全 新样板间，除了原来的豪宅装标，还大量选用了 鱼肚灰、安第斯雪景、水云沙、雅柏灰...等多种名贵奢石。

中海云邸玖章售楼处热线：400-8800-703☎️☎️✅✅✅比如，客厅的电视背景墙、地面、主卫、飘窗等区域选材都升级为奢石。另外，客厅沙发背景墙、卧室背景墙升级为精美皮革，木饰面升级为温润影木，室内的豪宅气质更胜往昔！

全新楼王样板间实景谍照独家首发：中海云邸玖章售楼处热线：400-8800-703☎️☎️✅✅✅

最后我们总结下项目四期的四大必看理由：中海云邸玖章售楼处热线：400-8800-703☎️☎️✅✅✅

必看理由①：项目四期加推的南区建面约104㎡3房是千万级预算收藏滨江核心区的收官机会！

必看理由②：7号楼王， 社区配置、楼栋配置、室内配置全是顶配！全部叠加起来，俨然是杨浦滨江人居品质标杆，未来无论杨浦滨江再如何进化，都能屹立不倒吃尽发展红利。

必看理由③：项目是 杨浦滨江 三年内首个开放的超绝实景展示区！ 也是杨浦滨江未曾有过的“双会所”豪宅！

必看理由④：杨浦滨江今年土地价值3连跳，产业利好不断！云邸玖章俨然是爆发前夕的低门槛上车原始股，南区一口气全推，真的错过再无！

对项目有兴趣的朋友

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下面来看项目的地段和产品详情：

地段：杨浦滨江土地价值1年3级跳，产业利好爆发前景无限！

中海云邸玖章售楼处热线：400-8800-703☎️☎️✅✅✅如果你仔细观察中海的拿地历史，你发现凭借着对城市发展脉络的精准把控，它总能在板块爆发前夕，快准狠识别入手时机！中海云邸玖章售楼处热线：400-8800-703☎️☎️✅✅✅

新天地的顺昌玖里是如此，徐汇滨江的中海领邸是如此，杨浦滨江的云邸玖章更是夸张，1年土地价值进行了三级跳！

今年四批次土拍， 杨浦区N090602单元L4-0 2地块出让，最终成交 楼面价80199元/㎡， 溢价率约26.3%，测算下来预期价格约13万/㎡左右。中海云邸玖章售楼处热线：400-8800-703☎️☎️✅✅✅

今天五批次土拍， 杨浦区C090101单元01C5-02地块出让， 最终成交楼面价95530元/㎡，溢价率31%，测算下来预期价格超14万/㎡。中海云邸玖章售楼处热线：400-8800-703☎️☎️✅✅✅

今年七批次土拍，杨浦滨江再上新（ NO90601单元14-01地块 ），起拍价按照当前的土拍市场的热度，再创新高无疑是大概率事件。

相比之下，云邸玖章11字头的价格俨然成为杨浦滨江的绝唱！

不得不服的是，比起更贵的新地块，云邸玖章在杨浦滨江的位置范围反而是更核心的！

通勤方面，中海·云邸玖章距离地铁12号线隆昌路站直线约500米，步行可达。另外，项目所在板块还规划有24号线，出入口就在合生汇商业附近（以政府官宣规划为准）。

项目与国际时尚中心、合生滨江超极合生汇 （在建） 都是步行可达的距离，未来尽享地标级商业氛围。

同时 杨浦滨江有公共绿地约48.46公顷，滨江跑道、步道、骑行道现已全线贯通，使此地成为集合品牌策展、网红打卡、运动休闲等功能于一体的文创休闲带。

可以 说，住在中海云邸玖章享受的是人人欣羡的 国际滨水生活！

事实上，土地价值3连跳只是表象，价值迸发的原因本质是杨浦滨江产业的爆发！

最新消息，杨浦滨江中交滨江广场已竣工。中节能、美团预计2025年竣工。字节跳动、哔哩哔哩、滨江创智中心则预计于2026年竣工。

伴随着产业竣工和人口导入，杨浦滨江 很可能在2027年迎来全面繁荣！

除了此前规划的兑现，最近杨浦大事件频发，新增利好层出不穷：

· 4月以长阳创谷为核心的类脑智能未来产业集聚区启动建设。

· 5月超宽禁带半导体未来产业集聚区、硅光未来产业集聚区、脑机接口未来产业集聚区先后开建

· 7月上海市第41批跨国公司地区总部和研发中心颁证暨外商投资集中签约仪式在市政府举行。

· 7月中旬杨浦区创智天地6号楼的“V聚场”正式投入使用，将为互联网优质内容创作者提供创新创意创作的舞台。

· 7月中下旬，连接苏州昆山与上海市中心区域的低空交通航线试飞成功，标志着长三角立体交通网络迈入新阶段。

综上所述，土地价值三级跳，高能产业集中爆发，利好政策层出不穷，杨浦滨江的未来已经清晰可见，明智的购房者也早已嗅到了财富的味道。

如今中海·云邸玖章四批次南区剩余房源将一口气全部 加推，稍纵即逝的时代馈赠，你还要错过吗？

社区： 杨浦滨江未曾有过的“双会所”豪宅！

纵观整个杨浦滨江，中海云邸玖章是目前在售项目中仅有带会所的，如果把这一杀手锏实景呈现好，对其他项目就已经是降维打击。

但中海还是中海，它居然把示范区、会所、架空层、样板间全部实景呈现，这是 杨浦滨江三年内首个开放的超绝实景展示区！ 也是上海玖系产品第一个展示了架空层空间的项目。

在小胖君看来，云邸玖章这份对产品的自信和精益求精的态度令其他项目望尘莫及，也为客户吃了一颗定心丸！

而且 ，项目地下ARISE CLUB社区中心空间+架空层多功能的泛会所空间，营造出了堪比“双会所”的居住体验！

所有人在看完实景后，无一不感叹： 杨浦滨江豪宅新封面的宝座争议再无悬念。

首先是示范区，从入口大门到接待处，隐贵特质和高雅艺术气质始终相随。

其次是会所，零距离面对自然的健身房和无边泳池令人一眼惊艳，豪宅特质展露无遗！

最后，项目的架空层也实景呈现，精致的空间设计，丰富的功能属性，让业主对未来生活简直充满期待！

产品：买中海“玖”系作品，享顶豪品质生活！

上海豪宅圈更受追捧的产品系是哪个？

答案当然是中海“玖”系产品。

据网上房地产网签数据显示，去年至今2大玖系作品的成交套数占比全黄浦+徐汇新房的超4成。凭借强大的影响力，中海“玖”系产品已经成为一种 塔尖生活方式 的品牌，也是 身份地位的象征！

而云邸玖章建面约104㎡产品，无疑是低门槛拥有顶豪品质错过再无的进阶机遇！

户型方面，项目建面约104㎡3房在空间布局和设计细节上非常讲究，进门设计玄关空间，保证私密性和仪式感； 公区的贯通性被加强，从北到南，厨房、餐厅、客厅、阳台全部打通，尤其是阳台和客厅紧密相连无界连通，空间感功能性拉满！

在全卧飘窗的基础上，中海云邸玖章 连厨房都有飘窗赠送 ，加上南向大阳台，丰富的灵动空间极大的提升了实际使用面积！

实地参观下来，我认为项目建面约104㎡3房的尺度感足以和市面上110-120㎡的大三房媲美。

项目建面148㎡4房则打造了城心少有的真四房实现真改善，剑指杨浦滨江人居品质标杆！

该户型享类1梯1户，全明电梯厅设计，不仅仪式感拉满，而且将近10㎡的电梯厅空间也能成为业主家的延伸，配合门内玄关形成 内外双玄关格局 ，未来可以打造一个步入式家庭储藏间！

格局方面该户型直接做到了 四开间朝南 ，同时室内布局又规整，造就了一个方正无比的客餐厅阳台一体化空间，视野几无遮挡，气度非凡。

该户型所有卧室兼具舒适居住尺度，尤其是主卧 南向开间达到约 4米，足以放下2米大床， 搭配270°转角飘窗和独 立卫浴，私密性和舒适度简直爆表。南向次卧同样尺度阔绰，足以放下双人床。

除了卧室，该户型的 2个卫生间和厨房均配备飘窗， 大量灵动空间切实的提升了实用面积。 尤其是主卧附带的270°转角飘窗，提升卧室居住舒适度的同时，也纵享开阔视野与充足采光！

最后我们做个总结：

全市层面，中海云邸玖章南区距离江面仅约500米，杨浦在售项目最近的1个，也是整个滨江核心段千万级上车的机会，错过再无！

区域层面，杨浦滨江正在规划加速兑现，土地价值三连跳，政策产业利好频发， 错过云邸玖章，未来置业成本直线上升。拿下云邸玖章，世纪红利一手掌握！

社区方面，中海云邸玖章从示范区、会所、架空层到样板间全部实景兑现，已经展现了豪宅新封面的实力，这样的地段&产品双王炸的项目，买起来安心又舒心！

产品方面，项目此次南区剩余房源全部加推，8号楼和13号楼是千万级预算收藏一线滨江的机会。7号楼王则是集所有精华资源于一体，妥妥的杨浦滨江人居品质标杆，未来纵享长久发展红利夫复何求！？

杨浦滨江豪宅新封面

三开三罄 网红盘

中海云邸玖章四期预计9月加推

南区剩余所有房源一口气推出，错过再无！

主推建面约104-148㎡3-4房

对项目有兴趣的朋友

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