西派海上总价仅9字头-浦东西派海上内中环性价比之选「西派海上」四批次约103-110㎡3房明日认购!西派海上上海2025爆款新房推荐!
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西派海上总价仅9字头-浦东西派海上内中环性价比之选「西派海上」四批次约103-110㎡3房明日认购！西派海上上海2025爆款新房推荐！
作为内中环为数不多尚有联动价限制的新盘，「西派海上」均价只有9万出头，这性价比一下子就出来了。
「西派海上」位于张江科学城西侧，与张江科学城仅有一线之隔。是目前上海新房市场中唯一在售的正张江项目。
它自身位处成片开发规划的中心C位，周边拥有大量产业、住宅、教育以及生态用地，未来的城市界面，发展前景都有高确定性。
同时，西派海上的产品很能打。毫不夸张的说，它就是正张江板块的dream house。相信我，你值得去看看！
认购时间：2025年4月30日至5月4日；
认购地点：上海市浦东新区北中路888弄4号；
西派海上总价仅9字头-浦东西派海上内中环性价比之选「西派海上」四批次约103-110㎡3房明日认购！西派海上上海2025爆款新房推荐！
售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】
营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️
✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
浦东内中环+张江核心区
「国贸中国铁建·西派海上」
四批次建面约103-110㎡3房
明日认购，总价仅“9”字头！
“宇宙中心”正张江的稀有新房
浦西买房看环线，浦东买房看产业。“宇宙中心”张江，就是靠产业集聚带动房价崛起的经典实例。
张江科学城的集成电路、生物医药、人工智能3大产业一年的产值能抵大半个上海。从智能终端产业到生物医药创新、从人工智能产业到芯片制造，甚至是近年来大热的元宇宙产业，无一不囊括在张江科学城内。
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黑衣人制图，仅供参考
正张江核心区，真宇宙中心
张江50万“高学历、高收入、高素质”人才为张江楼市贡献源源不断的购买力。直接把房价顶上了10万+。
但具体来看，张江缔造的“宇宙中心”房价神话其实只在张江科学城周边一公里内的正张江核心区。像张江汤臣豪园、万科翡翠公园这样的十多年前的次新小区，价格高达10万+/㎡。
二手房价数据来自链家网挂牌价，黑衣人制图，仅供参考
与此同时，张江概念外溢区（周边2KM外项目）的部分次新板块仍在4-6万元区间波动，两者房价分化接近一倍。
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二手房价数据来自链家网挂牌价，黑衣人制图，仅供参考
二手房价是衡量房产价值最真实的标尺。所以，要买张江，必买正张江核心区！这里才是张江精英的首选。
「西派海上」作为目前正张江核心区仅有的在售新房，它的离上海光源步行距离只有约500米，一辆自行车即可通勤。住在这里，即使晚上要加班，也不会耽误回家陪孩子吃顿晚饭。
数据来自百度地图测量，黑衣人制图，仅供参考
北蔡楔形绿地，成片开发塑造纯正圈层
正张江核心区的北侧、南侧已基本建完。西派海上所在的北蔡楔形绿地，正在进行统一规划，成片开发，预计2027年年底完工。
整个北蔡楔形绿地公园规划面积约10.6平方公里，相当于7个世纪公园。身处这样的全市顶级生态绿肺内，就像住进了森系公园。
示意图，仅供参考
西派海上处在片区内的中心C位。西边学校环绕，规划2所幼儿园、1所小学、1所初中（期房不承诺学区）；南侧紧贴规划商业；东向到张江科学城距离又是最近。
黑衣人制图，仅供参考
这种成片开发的模式好处显而易见。通过区域整体规划，可以打造全新的城市界面，形成更纯粹的高端圈层，从而最终拉高房价。
对比正张江核心区与张江外溢北蔡板块的城市界面，万科翡翠公园1-6期塑造的高端人居板块，与北蔡老城区的城市界面，一眼就可以轻松看出差别。
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截图自百度街景实拍，仅供参考
正张江板块内的现有项目都开发于至少十多年前。
「西派海上」所在的北蔡楔形绿地，作为正张江片区内，最新的成片开发整体开发片区，已经聚集了绿城、中国铁建、国贸等众多头部房企，新地块的竞拍还有大华、招商、保利发展、建发、金茂等房企的参与。
众多实力房企都看重这片区域的发展，重金押注，相信「西派海上」未来会成为正张江的价值新标杆。
学校规划已出，未来优质教育值得期待
在张江买房，学校是个必须重点关注的点。
张江作为上海科创中心核心承载区，它的高学历人口比例远超全市平均水平。这里是“知识改变命运”的信仰高地。在西派海上售楼处，几乎所有的客户十分钟内必问“有没有对口的好学校？” 优质教育资源与张江房价有强关联性。
目前，「西派海上」旁边小学、中学规划已出，建设单位是浦开。
信息来源：浦东新区人民政府网站以及采招网
浦开作为本地国企，资源导入能力很强，同时它在板块内也有项目，又是区域牵头者。那这两所学校的能级，绝对值得期待！
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国贸&中国铁建共筑，西派系上海壹号作品
「西派海上」是西派中国的里程碑作品。项目由国贸+中国铁建国央企强强联袂，集合十余年大成之作。
项目大量运用石材、金属、奢石、拼花等元素，以大师水准的艺术审美和考究的用材细节，打造出了一个教科书级的奢宅范本。
立面方面已经部分实景呈现，可以看到运用了巴西铂金钻、巴西亚马逊绿等珍贵石材，现场效果吸睛。
示范区实景图
公区方面，项目从地上公区到地下公区，均采用各种昂贵石材，以高端酒店的标准定制与打造。
将近600㎡的环岛式酒店落客门厅，约88米的门头背景墙采用进口的巴西铂金钻奢石与土耳其雅博白奢石，和西派海上玉兰花形状的鎏金LOGO交相辉映。
示范区实景图
门口的雕塑，是胡栋民大师先生操刀，由一整块汉白玉整石雕琢而成的《海·回声》。
示范区实景图
室外公区采用大量石材、金属的用料，还有由张代松大师纯手工打造的非遗纯铜雕塑。
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加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）示范区实景图
室内的公区为全石材背景，全金属吊顶，全地面拼花；墙面是意大利的贝金米黄，地面选择的是意大利布诺灰和丝绸之路，为海派拼花点缀。
示范区实景图
景观方面，打造了120米的风雨连廊，点缀各式名贵花木，串联起架空层泛会所、约450㎡马赛克无边水景。
示范区实景图
还有复刻了海格罗夫庄园设计的古典花园，用一整块天然石材中罕见的四季粉绿奢石，和乌桕、红枫、朴树、铁冬青、紫薇这些名贵树木共同营造出美好的假日风景。
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会所方面，社区高定奢配约2000㎡的华尔道夫酒店式高端会所及主题泛会所，涵盖华尔道夫经典孔雀廊、恒温泳池、水吧、健身房、壁球馆、私宴区、儿童区等。
会所中央的华尔道夫旋转楼梯，以红色为基调，如飘带般优雅流动！中央悬挂着由青年雕塑家严一棚设计的“逐光”艺术吊灯，灵感源自上海市花白玉兰。
示范区实景图
会所的25x8半标无边界泳池，池底运用了繁花马赛克，墙面与地面均使用大理石，天花板则运用发光玉石与造型艺术板。这份奢华考究，也难怪有对标华尔道夫的底气。
示范区实景图
会所内部的健身器材全都顶配！像是Waterrower划船机、NOHrD跑步机、健身车等，还有定制品牌SWS的真皮瑜伽垫、滚轴，无论是颜值还是仪式感拉满！
示范区实景图
同时，部分楼栋内设置了架空层泛会所空间，包括时光花房、日咖夜酒、城市会客厅、手冲咖啡体验区、共享会议室、儿童乐园等等。（温馨提示：架空层的部分功能区域，不具备经营功能，仅作为后期业主社交以及物业活动办理空间。）
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建面约103-110㎡改善旗舰，功能&舒适兼备
西派海四批次加推建面约103-110㎡的3房，主力总价约千万以内，其中包括全浦东最稀缺的110㎡洋房！
我们再来看看具体户型：
建面约103㎡3房
户型图为设计过程稿，仅供参考，以开发商发布为准
户型三开间朝南，南北通透。
相比市面常见动静分区结构，该户型几乎没有过道浪费面积，同时打造了阔绰餐厅，可从容放下圆桌，满足大家庭的用餐需求。
阳台做到多角度观景，多一面享受。
值得一提，该户型在U型厨房基础上还能放下双开门冰箱。
建面约105㎡3房
户型图为设计过程稿，仅供参考，以开发商发布为准
在103㎡户型基础上，主卧和北卧都做出来270°飘窗，采光和视野一流。
建面约110㎡3房
户型图为设计过程稿，仅供参考，以开发商发布为准
这次的110㎡户型是首次推出，整个小区仅有的两幢洋房户型。
四开间朝南，南向开间达到13米。厅的尺度很哇塞，实际体感达到140-150㎡的3房产品。
另外，这个户型做了准一梯一户的设计，每户都有独立的电梯厅，等于“多送了一个厅的面积”。
精装方面，整体精装能级完全匹配市中心2000万+豪宅配置：
厨电配置了意大利品牌SMEG灶台油烟机、博世太空舱五合一（蒸烤炸炖煮）蒸烤一体机与博世15套嵌入式洗碗机。（以开发商公示为准）
展示体验馆非交付标准，以实际交付为准
卫浴洁具选用全套高仪，包括独立式全智能马桶、台盆、三孔调节龙头、恒温顶喷花洒等。（以开发商公示为准）
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展示体验馆非交付标准，以实际交付为准
归家门厅墙面石材镶嵌意大利毕加索奢石，地面大理石水刀海派拼花，厨房和餐厅中间用无地面链条设计的海派金属玻璃移门隔开，方便地砖通铺......细节之处，都可见用心。
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此外，每个户型均载入了时下先进的“全屋智能居家系统”，除了在进门处设置了ipad同款的智慧中控⼤屏，还为各个房间均配有小型控制面板，实现全屋化语音控制，便捷操控灯光、窗帘、音乐、地暖、新风、空调等系统，美好生活、一键开启。
写在最后
在内中环房价即将全面抬升至10万+的当下，9字头的像「西派海上」这种既有硬核产品，又有硬核地段的好项目卖一个少一个。
抓住“限价时代的最后红利”，赶紧上车才是王道！！！
浦东内中环+张江核心区
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