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区域价值：城市副中心崛起，未来可期
闵行大华星曜坐落于上海闵行区核心发展板块——华漕镇，这里是虹桥国际开放枢纽的重要辐射区。随着长三角一体化战略推进，华漕承接虹桥商务区外溢资源，定位为“国际化产城融合示范区”。未来，区域内将引入生物医药、人工智能等产业，规划超百万方商办体量，预计吸引数十万高净值人才入驻。2025年开通的轨交13号线西延伸段（规划中）距离项目仅800米，直达南京西路、新天地等核心商圈，区域价值有望对标大虹桥。
立体交通网，高效链接全城
项目紧邻崧泽高架与嘉闵高架，直达虹桥枢纽，覆盖虹桥商务区、漕河泾开发区。地铁2号线、17号线（蟠龙路站）5公里范围内，换乘可快速抵达浦东陆家嘴。周边公交线路密集，759路、197路等10余条线路串联起徐家汇、七宝等成熟商圈，通勤无忧。
全龄教育资源，护航成长
项目3公里内覆盖12所优质学校，包括闵行区第一梯队公立校——华漕学校（九年一贯制）、协和双语学校（民办国际化教育），以及在建的复旦大学附属华漕国际医学中心配套学校（规划）。从幼儿园到高中，全龄段教育资源环伺，满足精英家庭对教育的多元需求。
生态与商业兼得，焕新生活方式
项目东侧为占地32万方的华翔绿地，内部规划滨水步道、亲子游乐区，成为业主私享的“天然氧吧”。3公里范围内，COSTCO开市客、虹桥天地、龙湖天街等高端商业体环绕，满足高端消费需求。社区自建约5000㎡商业街，引入精品超市、咖啡轻食等业态，下楼即享便利。
匠心户型，诠释品质生活
项目主推建面约89-140㎡三至四房，采用“高得房率+全明设计”理念。89㎡三房户型为例：南向三面宽达10.8米，U型厨房与双卫设计提升实用性；140㎡四房创新打造“双套房+家政间”格局，独立玄关与约7米宽厅满足多代同堂需求。全系精装交付，标配地暖、中央空调及智能家居系统，细节彰显高端质感。
值得一提的是，项目分为毛坯与装修两种产品。
其中，装修产品的要求在拿地时就已经规定，装修标准不低于3000元/㎡。
项目产品的价格则非常让人心动，总价约350多万就能上车前滩南品质三房！
更重要的是，大华星曜整体均为总高11-17层的小高层，而且是一梯两户的设计，不仅很大程度上提高了生活品质的上限，也会让项目户型的得房率天然高于其他项目。
建面约99㎡3房2厅2卫
该户型三开间朝南+大横厅的设计，让这个户型有着不亚于宽绰大三房的尺度感和采光面，再加上宽景阳台的设计，这个户型的居住舒适度在同面积段户型中，称得上出类拔萃了。
另外，3房2卫5飘窗的设计，保证了主人的私密空间，也保证了室内的收纳空间。
样板房实景照片如下：
样板房装修示意，仅供参考，以实际交付为准
样板房装修示意，仅供参考，以实际交付为准
样板房装修示意，仅供参考，以实际交付为准
建面约120㎡4房2厅2卫
项目充分利用小高层+一梯两户的高得房率优势，不仅以建面约120㎡的面积，做出了媲美市面上建面约130㎡尺度的4房户型，而且还设计了南向超大横厅，如此兼顾实用性与尺度感的户型实属罕见，非常适合改善置业的客户。
价格策略：性价比撬动价值洼地
当前备案均价约6.8万元/㎡，较同品质虹桥板块项目低15%-20%。首付300万级即可入驻国际住区，对比徐泾、七宝等成熟区域，价格优势显著。首开推出“限时98折+车位优惠”，建议关注小户型产品，兼具自住舒适度与中长期资产增值潜力。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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