朱家角璟云里利弊(优点、不足)分析,售楼处一文读懂朱家角璟云里
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1地段
交通：纵观上海的黄金中轴17号线+2号线/10号线，可以到全市各地；在建的示范区线可以更高效率直达虹桥枢纽；自驾经淀山湖大道-青湖路直通大虹桥，转接沪青平公路、沪渝高速等，快速通达全市。
商业：已经有非常成熟的商圈——淀山湖地铁站旁的约45万方青浦万达茂+约18.5万方东渡蛙城组成的约63万方繁华商业。
教育：从幼儿园到中小学，学府云集，有朱家角幼儿园、朱家角小学、朱家角高级中学等；
医疗：有复旦大学附属中山医院青浦分院、朱家角人民医院、红房子医院（在建中）。
2产品
项目位于千年古镇朱家角，毗邻62万方淀山湖，是上海难得的低密湖居住宅！占地约46万方，容积率只有0.41，主打江南院墅！
二期总共占地是17.6万方，以中间这条鹏霄路为分隔，分为东西两个地块分期开发建设，西地块以138平到210多平的中小户型的联排为主，总共277户；东地块将以252平到455合院大户型共80户，本次主推的将是西地块D区为主。
效果图
延续了一期江南水乡的建筑景观风格，以世界非遗香山帮的技艺匠心雕刻，承袭苏州园林造园工艺：粉墙黛瓦、飞檐戗角、亭台楼榭，打造具有中式风格的未来理想人居。
项目以苏州园林为范本，邀请桃花源系团队主笔，非遗“香山帮” 造诣，精雕细琢，打造古典建筑与现代人居完美结合的的理想居所。
项目二期为纯别墅产品，社区容积率约0.41，面积段约为138-455㎡之间不等，不仅延续了一期多重景观结构，出市入室的仪式感满满，更是提升为围合式院落结构，增加了转角街巷之间的景观点，细节之处尽显大宅风范和业主的雍容气度。除常规的有天有地之外，还配有超高层高地下室及露台。
“璟雲里”示范区的每一处细节都经过精心雕琢，从复刻留园门窗规制的门窗，到12种花纹精雕细琢的装饰，再到预制回纹脊、坊石垛头的巧妙运用，无不展现出匠人们对传统技艺的坚守与创新。这些精湛的工艺，不仅让建筑充满视觉上的精致美感，更让人深刻感受到那份对品质与美学的匠心追求。
最近，上海市政府发布了一系列土地出让预公告，这次包含了7宗涉及住宅的地块，总面积达到35.55万平方米，计划在年底前完成交易。这些地块位于徐汇、宝山、长宁、奉贤以及临港新片区，位置优越，交通方便，周边的商业、教育、医疗等配套设施齐全。
徐汇区的地块靠近多条地铁线路，周边有丰富的教育资源和医疗设施，还有龙华广场等大型公共空间；长宁区的地块则距地铁2号线不远，附近有申亚时代广场等商业区；而奉贤区地块临近5号线，周围有百联南桥购物中心等大型商场。临港新片区的地块则是重头戏，交通便利，靠近多条公交线路和快速路，还有丰富的商业、文化和教育资源。
上海此次大规模的土地出让，吸引了广泛关注。随着城市的不断发展，这些地块的未来潜力巨大，将为上海的房产市场注入新的活力。无论是投资者还是开发商，都期待在这些优质地块上创造更多价值。然而，市场竞争激烈，如何在竞争中脱颖而出，是各方需要面对的挑战。对普通市民来说，更多的住宅用地意味着未来住房选择的多样化，也可能带来居住环境的改善。总体而言，这次土地出让不仅关乎城市的房地产市场，更与市民的生活息息相关。期待这些地块在未来的发展中，为上海带来更多的惊喜和变化。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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