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咸宁楼市发布 2024-09-20 22:45:00
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中环置地中心·润府售楼处电话:400-8800-703√√☎贵宾热线楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘…

即将加推!北上海 品质热盘中环置地中心·润府售楼处电话:400-8800-703√√☎贵宾热线 6期 等待认购!将推约102-177㎡3-4房!

中环置地中心·润府

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#最新消息#

北上海 品质热盘

「中环置地中心·润府」6期 等待认购‍‍‍‍

将推约102-177㎡3-4房

共计83套房源

均价70106元/㎡

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基本信息

2023年10月24日,华润置地喜摘上海宝山区大场镇丰翔路地块(W12-1310单元07-01、36-01、37-01、40-01地块)规划打造集高奢购物中心、甲级办公、品质住区于一体的TOD综合体。

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该地块位于北上海的南大智慧城,东至汇丰路,南至走马塘路,西至祁健路,北至丰翔路。

项目包括1幅商办用地和3幅住宅用地,共有4宗地块,总建筑量约65万平方米,其中住宅约29万平方米,商业约14万平方米,办公约22万平方米。中环置地中心·润府售楼处电话:400-8800-703√√☎贵宾热线

07-01地块 为商业服务业、商务办公混合用地,容积率5.05,限高150米,计容建筑面积199504.29平方米;其中商业用地占比60%,约119702.57平方米,办公用地占比约40%,约79801.72平方米;

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此次公示其中三宗住宅地块设计方案,具体如下:

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36-01地块 住宅用地,容积率2.6,限高80米,计容建筑面积60721.96平方米;

37-01地块 住宅用地,容积率1.96,限高80米,计容建筑面积62400.91平方米;

40-01地块 住宅用地,容积率2.5,限高80米,计容建筑面积46788.75平方米。

中环置地中心|效果图

项目规划总图以及住宅指标图:

其中36-01地块,容积率2.6,限高80米,设置了17-26层的高层,其中北侧三栋楼一楼做了架空层,总套数643套。

40-01地块,容积率2.5,限高80米,设置了13-26层的高层,北侧两栋的一楼也做了架空层,合集总套数427套。

37-01地块,是三块中容积率最低的,中环置地中心·润府售楼处电话:400-8800-703√√☎贵宾热线1.96的容 积率,主力为17层的高层,合计总套数466套。

中环置地中心·润府售楼处电话:400-8800-703√√☎贵宾热线整个社区还有全能智慧社区配套,包括无人超市、老年体医融合等,打造以业主居住需求为核心的智慧社区,保证业主大部分的生活需求都能在社区内解决。这个云顶塔冠造型,流光美学的外立面,是业主身份的象征,也是华润置地匠心的体现。

效果图

还有森系的拾光礼序,一街六境九园的设计。

海派公园式大门、多元主题公园、下沉式自然岛屿...将让业主有更加舒适的森系归家礼遇,在加上社区外的走马塘水岸绿廊,这个宜居度全市少有。

效果图

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推售信息‍

中环置地中心·润府售楼处电话:400-8800-703√√☎贵宾热线最新消息,中环置地中心·润府 六期将推102-177㎡3-4房,共计83套房源,均价70106元/㎡,预计将于近期开启认购!‍‍

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「六期推售楼栋分布」

华润中環置地中心•润府6批次开83套

开盘楼栋:本次加推A5(部分单元)和C8

六期全套户型图发布:

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周边配套

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中环置地中心·润府 地处宝山南大板块!作为宝山4个重点发展区域之一,南大同时也是上海北部最大的待开发区域之一。

待开发,也就意味着尚未建成!但不管是从规划还是位置来看,南大都是上海少有的能兼顾产业和居住的板块之一。

首先南大被称为中心城区一块不可多得的“大衣料子”,总开发体量约540万方,包含两大TOD及约250米天际地标,规划绿地面积占比高达43%(来源:上海宝山)!

和其他区域边拆边建式的零散开发不同,而是统一拆改后再集中规划,这样的开发形式,也决定了这里的规划从一开始就会相对完整且高能级。

比如它的产业先行,整个区域内分布了不少的科创产业。

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而且,从2035总体规划中,其实也能看出来,南大定位很高,属于全市重点推进的整体转型区域,是宝山建设上海科创中心主阵地的核心载体。

所以不管是放在全上海还是宝山,这都是一块举足轻重的产业基地。

而除此之外,前面也提到,南大板块规划的绿地面积占比高达43%。特色公园40余个,人均绿色面积约39.38㎡,是上海人均绿地面积的约3倍。未来可能会是一个超越碧云的大型生态居住区。(数据来源:上海宝山区政府官网)

也就是说,在这个重点产业区域,其实早就考虑到了与生活相融的问题。

讲真,在环线外的空白区域这样规划不是难事,但在上海的中环附近,近乎预留了一半的土地给到绿化,给到生活,这算的上是一件吃力不讨好的事儿。

但南大有宜人的生态,而且还是高规格。

中环置地中心·润府位于南大智慧城C位,周边生活配套非常成熟且距离相对较近,未来随着板块规划逐步兑现,地段价值将会更加凸显。

交通方面:北侧丰翔路、西侧祁健路、 东侧汇丰路已建成通车,07-01地块南侧丰皓路(祁健路-工学路)计划2024年开工建设。

项目距离15号线丰翔路站直线距离仅约200米,步行可达,日常出行非常方便。

商业方面:项目本身就是一个自带商业的TOD, 置地规划以万象系列融汇轻奢时尚、休闲生活、运动潮流等多元业态,打造北中环“都市商业新旗舰。

除了未来的万象系商业(规划中),周边还有经纬汇、聚丰购物广场、上坤城市广场、山姆会员店等,购物还是比较方便的。

医疗方面:项目周边有两大三甲级医院为健康保驾 护航,本别是:仁济医院宝山分院和华山医院(宝山院区)。

教育方面:周边荟萃南大实验幼儿园、宝山区南大实验学校、上大附小、上大附中、上海大学附属学校、上海大学等全龄化教育资源。

总的来说,中环置地中心润府不仅占据南大智慧城C位,而且还位于双轨交、双绿肺、双tod之上,完全就是一个拥有超核资源的超核综合体。

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