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莘庄地铁上盖新鸿基「天荟悦麟售楼处热线：400-8800-703【预约☎】√√」约151-185㎡大平层 单价仅5.68万/㎡

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莘庄综合交通枢纽

上实城开×香港新鸿基地产×闵行城投

约70万㎡大型城市综合体新品

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均价仅约5.68万/㎡！

地铁口 不限购

上海城市副中心 新鸿基地标资产

仅约住宅市场价的1/3！

建筑面积约151-155㎡

总价仅约750万起！

建筑面积约181-185㎡

总价仅约1000万起！

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均价仅约5.2万/㎡！

拥有上海城市副中心 地标资产

未来沪杭客运专用高铁迅捷往返沪浙

天荟悦麟.大平层售楼处热线：400-8800-703【预约☎】√√项目楼栋的建筑高度近150米，大堂层延续上盖项目的特色.设置在距离地面约14.5米高的大平台层位置,大堂和屋顶采用玻璃幕墙系统，建筑外立面采用系统窗和铝板幕墙相结合.

德国品牌ROTO的隔热断桥铝合金系统窗，选用中空low-e钢化玻璃，隔音、采光效果更佳,整体造型精致，现代感十足！

所有公区均依照酒店标准进行装修交付,搭配上四位艺术家为项目专属打造的原创环境音乐、特调环境香氛、“麒麟”雕塑，以及“麒麟”油画，带给业主不一样的立体感官享受。

天荟悦麟.大平层售楼处热线：400-8800-703【预约☎】√√首层大堂约9米的超高挑空，设立了礼宾台及休息会客区，尊崇感十足.项目由新鸿基启胜物业提供了港式高标准的物业服务，包括管家、客服、24小时云端安防，以及各类定制服务。

还有智能安防系统：配备电梯刷卡停层、公共安防系统、大堂闸机出入管理、门禁呼叫、自助访客预约、公共区域及消防通道可疑人员或事件监控等高标准安防体验。

（效果示意图，以实际交付为准）

天荟悦麟.大平层售楼处热线：400-8800-703【预约☎】√√公共区域艺术场景别具一格，处处都显示着现代国际化时尚艺术的气息.为业主打造专属空中花园、 社交空间.还有吧台、休闲洽谈区、共享会议和健身等功能区，是一个适合交友、会客、休憩、工作、读书、赏景的多功能空间.处处可见的时尚元素，符合当下年轻一代喜好。

户型图及样板房展示👇户型分布图如下：

户型一：约151~154㎡户型图

（交付标准户型图）

设计师打通原有户型的多余墙体，将其打造为斜杠青年的世界，将全落地玻璃窗、层高3.3米的户型优势发挥到极致。

采光和景观视野极佳，各功能空间相互交融，空间舒适度极高。业主可以突破建筑结构束缚，按照自己的想法去创新改变空间结构，打造一个独一无二的自由天地。

创意空间实景如下：

（展示为设计师创意，非交付标准）

户型二：约155㎡户型图

（交付标准户型图）

创意展示空间实景图：

（展示为设计师创意，非交付标准）

室内墙体全打通设计，各功能区通过建材进行软性隔离。业主可以根据自己喜好去改变室内空间格局.这正是当下年轻人喜欢的.

可以随意改变的空间,项目除了百变空间示范区以外.还展示了交付标准样板间，空间尺度感上控制的十分完美。

户型三：约183㎡户型图

天荟悦麟.大平层售楼处热线：400-8800-703【预约☎】√√项目核心——TOD开发模式：以火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线等公交站点为中心、以5~10分钟步行路程为半径建立中心广场或城市中心，集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的"混和用途"的步行化城区开发模式。

运用国际先进的设计理念，使各业态如商场、办公楼、酒店、公交枢纽之间做到了直接互通。

项目所处莘庄：——2035年规划新晋城市副中心、虹桥枢纽南拓展带的中心、上海西南区的重要入城门户、G60科创走廊的主城区桥头堡，积极融入长三角一体化发展。

交通配套：地铁1号线莘庄站上盖、5号线、金山支线、20多条公交线路、机场9号线自驾：沪闵高架快速到达徐家汇商圈，并可转中环、内环到达城市的各个中心板块；S20（外环）、G60（沪昆）、S4（沪金）等高速路，快速抵达虹桥机场、浦东机场、实现奉贤、金山、松江使用圈，和长三角使用圈。

医疗配套：复旦大学附属儿科医院瑞金医院闵行分院（闵行区中心医院）、华东医院、金都综合医院、银都中医医院等多家医疗配套设施。

文体配套：闵行图书馆、城市剧院、青少年活动中心、莘城中央公园、莘庄梅园、莘庄公园、闵行体育公园、旗忠森林体育城

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