《浦东内中环“王炸”翡云悦府,低密墅居引爆抢购热潮!

作为浦东内中环备受瞩目的高端住宅项目，翡云悦府自面世以来便以“稀缺地段、匠心品质、全维配套”三大核心价值，成为改善型购房者竞相追逐的焦点。作为华润置地联合越秀地产、中能建城发打造的“悦府系”上海首作，项目以2.0低容积率、35%绿化率、全龄化社区规划，重新定义了内中环品质人居的新标杆。

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翡云悦府坐落于浦东新杨思核心板块，地处浦东“金色中环发展带”关键节点，北接世博文化中心，南邻前滩金融中心，东望张江科创中心，形成“黄金三角”资源聚合枢纽。项目周边交通网络四通八达，步行8分钟可达地铁6/13号线东明路站，未来26号线（规划中）加持，17分钟直达前滩太古里，22分钟衔接陆家嘴。自驾出行可通过中环高架、杨高南路快速通道，通达全城，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。

项目总占地面积约5.3万平方米，总建筑面积约15万至22万平方米，规划有高层住宅与叠墅产品。高层户型以113-140㎡三至四房为主，叠墅产品则涵盖175-220㎡四至五房，满足不同家庭结构的需求。其中，113㎡三房户型堪称“内中环千万级绝唱”，南向双阳台、三飘窗设计，实际使用空间远超同面积段产品；170㎡四房位于社区楼王位置，7号楼中高区北向直面浦东城市天际线，南向无遮挡采光，楼下即是健身区与四点半学堂，实现“足不出楼”的便捷生活。叠墅产品更以“地下双庭院+星空露台”的创新设计，复刻石库门肌理，打造“有天有地”的墅居体验，堪比独栋别墅的居住品质。

翡云悦府的建筑风格采用现代简约美学，铝板与玻璃幕墙结合的外立面，营造出高端大气的社区形象。社区内规划有3.5万方中央公园，串联慢跑步道、儿童乐园、宠物乐园等全龄化活动空间，让业主下楼即享“家在公园里”的松弛感。2000㎡高端会所内含恒温泳池、私教健身房、咖啡吧、影院等设施，满足社交与休闲需求。此外，项目周边5公里内覆盖前滩太古里、世博源等顶级商圈，自带社区商业，日常消费与高端体验一键切换。

教育配套方面，翡云悦府周边规划有24班幼儿园、27班九年一贯制学校，约1公里处有市级第一梯队明珠小学，华东师范大学第二附属中学、市重点浦东模范中学等优质教育资源密集分布，形成“幼儿园-小学-中学”一站式教育闭环。医疗资源同样丰富，3公里内有多家三甲医院，社区内还设有卫生服务站，为业主健康保驾护航。

从市场表现来看，翡云悦府自入市以来便以“现象级”热销引爆市场。2025年4月至今，项目累计入市8次，成交约845套，在上海新房市场中断层领先。其成交面积与金额仅次于新天地约19万/㎡级顶豪上海壹号院，成为内中环板块当之无愧的“流量担当”。目前，项目高层均价约10.42万/㎡，叠墅均价约13.75万/㎡，与周边二手房形成显著价格倒挂，性价比优势凸显。

翡云悦府的稀缺性不仅体现在产品力上，更在于其占据的内中环核心地段。随着新杨思板块商业、交通配套逐步落地，区域能级将迎来质的飞跃。项目作为板块内最后一块成片开发土地，未来增值空间清晰可见。对于追求品质生活的购房者而言，翡云悦府不仅是居住的升级，更是资产配置的优选。

总结来说，翡云悦府凭借其无可复制的地段优势、匠心独运的产品设计、全维配套的社区规划，成为浦东内中环改善型住宅的标杆之作。无论是113㎡三房的“绝版户型”，还是170㎡四房的“楼王视野”，亦或是叠墅产品的“墅居体验”，都展现出项目对高端人居需求的深刻理解。对于渴望在内中环拥有一席之地的购房者而言，翡云悦府无疑是当下不容错过的品质之选。

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