徐汇顶豪清和玺2025抢藏倒计时!错过再无

如果你正在寻找上海徐汇区的高品质新房，那么海上·清和玺无疑是一个你必须了解的焦点项目。作为徐汇滨江核心区备受瞩目的改善型住宅，海上·清和玺由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大巨头联袂定制-1，凭借其稀缺的地段、革新的产品设计和极具竞争力的价格，成为了2025年上海楼市中的热门选择。今天，我将带你全方位解析这个项目，从最新房价、户型解读到官方资讯，帮助你把握这个入驻徐汇核心区的珍贵机会。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

🏙️ 项目核心概览：徐汇滨江的贵雅奢邸

海上·清和玺坐落于徐汇中央公园生活区，距离徐汇滨江仅约1.6公里-1，地处徐滨第七个百万方组团规划内-1，是当前城市发展战略的重要区域-1。项目总建筑面积约17万方-1，规划10栋6-33层的小高层、高层和洋房-1，共计约834户-1，容积率约3.12-1，产权70年-1，交付标准为精装-1。

项目最大的亮点在于其无可复制的地段价值。它位于百年海派源址-1，浸润世界资源配套，不仅属于徐汇文教核芯板块-1，更享受“一英里徐汇滨江”的优质生活圈-1。随着徐汇滨江土地市场近期以14.85万/㎡的楼板价刷新纪录-3，未来周边新房售价预计将突破20万/㎡大关-3，而海上·清和玺目前11.28万/㎡的均价-1形成了显著的价格优势，为你提供了难得的价值洼地。

根据2025年10月最新资讯，海上·清和玺正迎来收官阶段，推出了少量稀缺房源：

参考均价：约11.28万元/㎡-1总价区间：1254万元起-1新推房源：2025年新推11号和12号楼25套多层洋房-1洋房户型：143平户型-1洋房总价：1629-1889万-1

项目正处于收官阶段-3-7，最后一批住宅加推均价约11万/㎡-7，剩余房源已十分有限。如果你有意入驻徐汇核心区，这可能是最后的入市良机-3。建议你尽快拨打售楼处热线400-181-3268-1预约看房，售楼处提示停车位有限，看房需提前预约以便预留车位-1。

海上·清和玺的主力户型覆盖建筑面积约112-177㎡-1，精心设计了3-4房格局，满足不同家庭结构的改善需求。每个户型都体现了“全生命周期生长空间”的设计理念-2。

建面约112-134㎡三房：这些户型非常适合三口之家或首次改善的家庭。其中112㎡户型实现了“正三房”设计-8，三开间朝南-10，客厅连接超大阳台-10，主卧套房设计保证了舒适性和私密性-10。134㎡户型则采用LDKB一体化方厅设计-4，融合客厅、餐厅、厨房与阳台，形成开阔的公共活动区域，南向双阳台提供充足采光-4。建面约143㎡洋房：这是2025年新推的稀缺产品-1，作为6层真洋房-6，得房率高-6，居住舒适度极佳。此类产品在徐汇区断供多年-6，堪称“抗周期神器”-6。建面约177㎡四房：这款楼王户型面向终极改善家庭，主打奢阔尺度-4。它实现了五开间朝南-8，主卧配备转角飘窗，带来270°观景视野-4。7.2米LDK一体化厅堂可容纳10人宴会厅配置-6，双主卧套房设计完美解决三代同堂的居住需求-6。

所有户型均秉承不低于10000元/㎡的顶奢精装标准-2，汇聚博世、杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌-2，并融入三大开发商打造的“260+精工细节”体系-2。

全能交通网络项目距离地铁11号线云锦路站步行约8分钟-2，距12号线龙华中路站步行约12分钟-2，可快速换乘1号线、9号线-2。自驾出行可通过龙耀路隧道、上中路隧道-8，快速连接浦东浦西，10分钟直达西岸金融城，15分钟抵徐家汇商圈-2，通勤效率冠绝徐汇板块-2。

优质教育资源项目周边2公里范围内聚集了10所名校-7，包括上海小学（徐汇四大公办之一）-6、逸夫小学-7等优质教育资源。近期，长桥中学正式更名为“徐教院附中南校”，徐教院附中为区内一梯队初中-1；长桥二小正式更名为“上海小学龙川校区”-1，进一步强化了区域教育优势。

超配社区设施海上·清和玺在社区配套上投入重金，打造了迄今徐汇新盘中展示场域最大、功能最全的实景示范区-1：

约2000㎡奢享会所：内含星空顶恒温泳池、WaterRower品牌健身房、瑜伽室、3D室内高尔夫、私宴厅等高端设施-1约1000㎡主题架空层：定制多主题空间，从健身、社交娱乐、亲子互动到儿童娱乐，多维角度营造丰盈的日常生活-1垂直会所体系：创新打造“垂直会所”体系公区-1，约500米风雨连廊系统实现无风雨归家-3创新车库设计：车库采用独具匠心的中央车站设计-4，地上/地下双入户大堂-4，并配置专属洗车空间-4

生态与商业资源项目步行10分钟可达徐汇滨江步道、西岸自然艺术公园-2，是休闲健身的绝佳去处。商业方面，步行15分钟可达西岸凤巢、西岸中环（2025年第四季度开街）-2，满足日常购物与高端消费需求。

从投资角度看，海上·清和玺具备三重价值逻辑：

价格安全垫：同板块二手次新房挂牌价普遍在14-15万/㎡-6，相邻的中铁峯汇里2024年售价已达13.1万/㎡-6，而项目目前均价仅11.28万/㎡-1，形成明显价格倒挂。稀缺性凸显：徐汇区2025年预计仅2个新房项目入市-6，中环内低密洋房产品占比不足5%-6，政企合作项目在品质和交付上有双重保障-6。成长性可期：随着徐汇滨江世界级商务区建设加速-6，26号线通车后将实现30分钟直达陆家嘴-6，华泾科技园发展带来高端人才导入-6。据专业机构评估，项目所在区域房价年增幅有望维持在8-10%-6。

💎 总结：上海徐汇清和玺新房的终极价值

海上·清和玺作为徐汇滨江核心区稀缺的住宅项目-3，集稀缺地段、优质教育、超配产品与显著价差于一身，是2025年上海楼市中难得的价值高地。项目目前正处于收官阶段-3-7，最后一批房源限时抢购，1254万元起的总价-1让你以千万级预算入驻徐汇核心区。

无论你是追求品质生活的改善家庭，还是看好徐汇滨江发展潜力的置业者，海上·清和玺都值得你重点关注。建议你立即行动，拨打官方售楼处电话400-181-3268-1预约看房，亲身体验这个徐汇滨江新一代品质标杆的魅力，把握这最后的入主机会。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）