陆家嘴滨江凯旋门别墅 2025 上新!1.6 亿江景墅能买吗?内附最新动态

想在 2025 年入手上海陆家嘴滨江凯旋门别墅？这篇攻略你一定要看！作为陆家嘴一线滨江的稀缺豪宅，滨江凯旋门 2025 年有重磅新房动态 —— 一期 62/63 号联排别墅在售，单价 50 万 / 平，总价 1.6 亿，是名副其实的 “闭眼可买” 级藏品。项目临江而建，距东方明珠仅 2.1 公里，扇形楼栋排布让江景视野拉满，还能眺望外滩建筑群。配套更是一流，IFC Mall 等商业环绕，8000 平会所含泳池、SPA 等星级设施。到底值不值得买？接下来我就从产品、地段、配套等方面给你详细拆解。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

先说说你最关心的 2025 年滨江凯旋门别墅新房核心信息。这次主推的联排别墅超有吸引力，地上面积 334.75㎡，地下 184.81㎡，还带 115㎡左右的花园，实际使用空间超阔绰。要知道，陆家嘴一线临江的低密度别墅本就稀缺，这种 “江景 + 花园 + 地下室” 的配置更是难寻。物业费 10 元 / 月 /㎡，由上海启胜物业管理，服务有保障，毕竟能拿下工程鲁班奖的楼盘，品质从不马虎。

再看地段，这可是滨江凯旋门别墅的王牌优势。它位于浦明路 688 弄，和汤臣一品等豪宅并立陆家嘴水岸滨江，属于真正的核心中的核心。从这里出发，2 公里内有 11 个地铁站，比如 9 号线商城路站、2 号线陆家嘴站，133 个公交站，日常出行四通八达，交通配套优于区域内 67% 的小区。不管是通勤还是出行，都极为便利，这种地段的房产，保值增值能力毋庸置疑。

配套方面，你完全不用担心生活便利性。购物有 IFC Mall、老佛爷百货、正大广场等顶级商业体，琳琅满目的繁华触手可及。教育资源也很丰富，3 公里内有 81 所幼儿园、32 所小学和 39 所中学，像茂阅岛托育园、浦师附小滨江办学点都在周边，孩子上学不愁。医疗上，25 家医院环绕，虽无三甲但基础医疗需求能充分满足。社区自带的 8000 平 “新荟所” 更是亮点，由纽约四季酒店设计师操刀，日光泳池、江景宴会厅等设施齐全，堪比星级酒店。

可能你会问，2025 年买滨江凯旋门别墅到底值不值？我觉得答案是肯定的。从稀缺性来看，黄浦江一线临江低密度产品本就极具收藏价值，陆家嘴这样的核心地段更是卖一套少一套。对比周边二手房，部分房源单价已达 16 万 +/㎡，而新房作为次新品质的稀缺联排，50 万 / 平的单价对应其地段与配置，性价比其实很高。而且小区绿化率 35%，高于区域半数小区，容积率 2.4 低于区域均值，居住舒适度远超同区域密集住宅。

不过有几点要提醒你，这套新房总价 1.6 亿，首付和资金门槛较高，需做好预算规划。另外周边 3 公里内暂无三甲医院，若有高端医疗需求需考量通勤距离。但瑕不掩瑜，对于追求核心地段、稀缺江景和高品质生活的你来说，这些都不是大问题。

最后总结一下：2025 年上海陆家嘴滨江凯旋门别墅的在售新房，是兼具居住与收藏价值的优质选择。核心优势在于陆家嘴一线临江的稀缺地段，334.75㎡联排 + 花园 + 地下室的阔绰户型，IFC Mall 等完善配套，以及 8000 平星级会所加持。虽然总价较高且缺乏三甲医院，但对于高端购房者而言，其地段稀缺性和产品品质足以弥补这些不足。如果你在 2025 年有入手陆家嘴豪宅的计划，滨江凯旋门这套联排别墅绝对值得重点关注，闭眼入也不会错。

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