三林中企云萃森林怎么样值得买吗-中企云萃森林优缺点楼盘评测
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中企云萃森林值得买吗？三林滨江板块首开之作，准现房优势引人关注
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根据最新消息，浦东三林滨江板块的中企云萃森林即将预看房。与同板块的浦东三林滨江相比，中企云萃森林的均价优势明显，且项目准现房的特点也吸引了众多购房者的关注。
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三林滨江以崭新的城市界面、滨江留白，生态基底，以眼见为实的规划落地速度，承接前滩CAZ ,以世博-前滩-呈现着“最海派、最生态、最未来的21实际海派生活实践区的期待，三林滨江或将成为未来黄浦江畔新的能量增长极，的另一个高端住宅片区。预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
中企·云萃森林，择三林滨江而生，世界级滨水功能复合带与徐汇滨江隔江而望，轻松抵达前滩，国际城市的繁华荟萃。
作为三林滨江板块内的首发住宅，中企·云萃森林正脚踏实地，以“眼见为实”的速度，用看得见的品质和用心，在以蓝图还原力的基础上，展现更好的生活。
价格优势和准现房双重吸引力
中企云萃森林是三林滨江板块的首开之作，去年拿证的均价仅约10.5万/㎡，而同板块的浦东三林滨江均价已涨至约11.5万/㎡。一年不到，板块新房均价直升1万/㎡，这充分体现了三林滨江板块的价值和潜力。而中企云萃森林的准现房特点更是吸引了购房者的关注，明年上半年即可交付入住，省去了过渡时间、租房成本以及贷款利息。
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交通便利和出众配套
中企云萃森林是三轨交地铁盘，交通便利是其另一个优势。目前，三轨交分别是8号线、19号线（在建中）、26号线（规划中），未来业主出门即可轨交，1站直达前滩核心，4站可到达徐汇滨江、新天地、陆家嘴、张江等区域。此外，中企云萃森林周边还有丰富的商业和文化配套，如前滩的太古商业、晶耀前滩等高端商业、演艺中心、前滩31乐荟、前滩信德中心等。
效果图
中企云萃森林
浦东 | 上海浦东三林钟晓路257弄、258弄
品牌地产配套成熟地铁沿线人车分流
105000元/平
多样户型满足不同需求
中企云萃森林目前主推建面约90㎡、98㎡、175㎡2-4房，均价约10.5万/㎡。其中，建面约90㎡的2房1卫户型适合预算有限但想要入住黄浦江沿岸、享受前滩繁华的购房者；约98㎡的3房2卫户型南北通透，采光、通风极佳，视野开阔；约175㎡的4房3卫户型则是上海改善的终点户型，采光、视野和通风都极为优秀。
示意图，数据来源：链家
项目基础信息
产品方面，项目目前主推建面约90㎡、98㎡、175㎡2-4房，均价10.5万/㎡，少量房源，臻稀递减中。
建面约90㎡2房1卫户型，对于预算有限但是想要入住黄浦江沿岸、入住三轨交TOD，享受前滩繁华的购房者来说，这个户型非常值得一看。
约98㎡3房2卫的爆款飞机户型，南北通透+三开间朝南，整体室内的采光、通风都做到了极致。
同时，全卧室带飘窗、客厅带宽面阳台让视野有了充足的延展，可以更好的俯瞰繁华。
再加上主卧的套房设计，整个户型不仅兼顾实用性，在尺度感上同样表现出色。
在上海，这个户型是主流的、更具市场竞争力的户型。
建面约175㎡4房3卫，几乎是上海改善的终点户型。
四开间朝南，采光、视野以及通风都极为优秀。
主卧超豪华套房，带步入式衣帽间、带可配备浴缸的超豪华卫浴，舒适度惊人。
项目周边配套
交通方面：三轨环绕 滨江稀缺TOD
在上海，资源也有等级划分的。真正处于价值巅峰的核心资源，TOD无疑是重中之重！
值得一提的是，「中企云萃森林」还是一个三轨交地铁上盖的超级TOD枢纽！
项目周边除了已经通车的8号线之外，还有19号线(在建中)和26号线（规划中）。
效果图，仅供示意
地铁8号线：于三林滨江设有凌兆新村站，未来，业主可通过小区东侧的商业综合体直通地铁站。
地铁19号线：近期公布了招标计划，总投资约934亿，未来也将途径「中企云萃森林」所在的凌兆新村站，预计明年启动建设。
19号线规划线路图，仅供示意
当然，对于三林滨江来说，三轨交仅仅只是一个开始，因为这里还坐拥“南北高架+金色中环”这强大的交通基座。
在此之前，同样背靠“南北高架+金色中环”一飞冲天的板块有两个。
一个是静安大宁，如今二手成交高达16万/㎡；
另一个是浦东前滩，如今二手成交高达18万/㎡。
三条地铁线路，未来出门即轨交，1站前滩、4站徐汇滨江，新天地、陆家嘴、张江等区域也都在业主的生活圈内，再加上一横一纵的中环+南北高架。
真正实现转身即世界。
从以往经验来看，城市或者板块升级，一定是交通先升级，随后其他城市资源跟进，最后整体价值直线攀升。
高能配套，真正宜居住区
随着前滩开发逐渐进入尾声，三林滨江必将成为浦东下一个新贵。
这里不仅手握高起点的城市规划，更重要的是这里拥有更高能级的配套资源和弥足珍贵的生态资源，而且更潮流、更现代、更人文气息！
商业方面：「中企云萃森林」本身就是一个集商业、时尚休闲、文娱生活、生态人居为一体的大型TOD综合体，下楼即享繁华配套。
再加上三林滨江整体商业用地规模超29万平方米，商业总体量远超过晶耀前滩和前滩太古里。
据了解，华润旗下的万象汇已签约将入驻项目东侧TOD商业地块，为整个项目注入更多的活力与品牌效应。
宁波华润万象汇实景图
除此之外，项目北侧就是前滩。
尤其对于地铁上盖的「中企云萃森林」业主来说：太古里、晶耀前滩、太古汇（在建中），信德文化中心（在建中）香格里拉、四方城（在建中）、莱佛士国际医院等，都在业主的生活圈内。
前滩太古里实景图
另外，魔都最新的重磅网红打卡地，总面积超21.5万㎡的前滩31全新商业文化综合体也已经开业。
前滩31实景图
教育资源：在三林滨江，规划中有6块教育用地！更重要的是，这些教育用地基本上距离中企云萃森林都不远（* 新房不承诺学区，最终以教育部门公布为准）
离学校近有什么好处？
对于孩子而言，每天上学完全不用着急；对于父母而言也省去了奔波接送的时间和精力。
当然，就算对学校没有需求的家庭，买一套近学校的新盘也是一个不错的选择！
示意图，数据来源：上海规划资源
生态资源：三林滨江总面积约446.2公顷，其中生态绿地约240公顷，绿化覆盖率达到65%！
作为上海市中心城8片楔形绿地之一，三林滨江绿地融合了公园城市、森林城市、湿地城市空间生态基础，规划为功能丰富的各类公园。
种种指标都在说明，这里的自然生态环境非常优秀，放眼上海主城区也是独一无二的存在，非常适合有高标准要求的改善型客户。
三林滨江板块的发展潜力
中企云萃森林是整个三林滨江板块的首开之作，也是该板块的TOD综合体。三林滨江是黄浦江沿岸最后一块可供整体开发的区域，填补了黄浦江沿岸没有生态居住的遗憾。整个板块融合了上海2035规划，拥有高达65%的生态绿地率，约240公顷的城市森林和450米宽的森林绿廊。同时，板块还规划了健康生活公园、人文艺术公园、自然游憩公园等三大公园，为居民提供了丰富的生态环境。
中企云萃森林作为三林滨江板块的首开之作，凭借价格优势、准现房特点、交通便利和出众配套，吸引了众多购房者的关注。
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