临港中建玖里书香楼盘价值何在?中建玖里书香深度测评-到底能买吗?

【上海临港】中建玖里书香：高层200万，原价400万的别墅现只要300万，地铁800米，5站到张江

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原总价300多万的高层，99-101平方三房两厅两卫，现在只需200万左右，原总价400多万的别墅，现在只需要300万左右，而且是精装现房，现房，央企开发商，品质有保障。地铁800米，5站到张江。小区旁边就是一梯队冰厂田幼儿园和进才学校

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在临港新片区——这上海自贸区的璀璨明珠里，中建玖里书香项目犹如一颗即将绽放的书香之种，它不仅是区域发展蓝图中浓墨重彩的一笔，更是国家对于未来国际创新与合作愿景的生动实践。这里，正被精心雕琢成一处汇聚全球才智的熔炉，旨在成为国际创新协同的前沿阵地，以及在岸与离岸业务协调发展的战略支点。企业将从这里出发，跃向更广阔的全球市场，而临港，则成为了利用国内国际两个市场、两种资源的黄金通道，以及探索国际经济治理新模式的试验田。

为了实现这一宏伟蓝图，中建玖里书香所在区域正以前所未有的决心推进体制机制创新，强化制度基石，力求经济质量的飞跃。展望2025，一个投资贸易自由化便利化制度体系将日臻完善，功能型平台如雨后春笋般涌现，吸引着全球顶尖企业的目光，区域的经济活力和竞争力将显著提升，经济总量实现质的飞跃。

再进一步，至2035年，这片土地将蜕变成为具有强大国际影响力和竞争力的特殊经济功能区，其制度成果将更加成熟稳健，成为全球高端资源要素配置的核心舞台，中国深度融入全球经济体系的重要桥梁。

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谈及项目的区位优势，中建玖里书香坐拥得天独厚的交通网络。临港未来的“动脉”——两港快线，将直接穿越书院，为区域注入强劲的发展动力。随着两港快线获得官方批复并加速推进，项目不仅距离上海市区更为亲近，还紧邻地铁16号线书院站，便捷换乘至城市各核心区域。加之规划中的两港快线，未来将构建起临港至浦东机场、虹桥枢纽及市区的快速通道，成为长三角一体化发展的重要纽带，实现陆海空立体交通的无缝对接。

此外，项目周边道路四通八达，紧邻东大公路，距两港大道仅500米之遥，轻松接入S32申嘉湖高速、S2沪芦高速及G1503绕城高速，无论是前往张江、周浦，还是浦东机场，乃至上海全城，都能享受到畅快的出行体验。这一切，都为中建玖里书香项目的未来发展奠定了坚实的基础，让这里成为理想的生活与投资热土。在距地铁16号线书院站约四公里的温柔距离内，矗立着一个项目，它不仅依傍着城市的脉络，更与两港快线的东大公路站近在咫尺，仅需步行片刻，约一公里之遥。这些数据，经由高德地图的精确校准，为我们的探索之路铺设了坚实的基石。

首先，让我们将目光投向那绘于图上的一抹鲜红——它象征着临港主城区未来的勃勃生机。这是一条精心规划的轨道交通线，宛如红色的纽带，将四团（蓝湾）、泥城、芦潮港等区域，以及备受瞩目的103、104、105片区与书院紧密相连。它不仅承载着连通城市的重任，更寄托了人们对美好生活的无限向往。

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而在临港新片区的广阔天地间，一种新型的城市交通方式正悄然兴起——DRT数字轨道电车中运量T线。它们如同穿梭于都市丛林的精灵，以70米的车身长度，302人的最大载客量，以及高达70公里/小时的运营速度，为这片土地带来了前所未有的便捷与高效。目前，T1线已顺利落成，而T6线与T2线则蓄势待发，预计将在2022年绽放出更加耀眼的光芒。尤为值得一提的是，T6线的建设，将与书院站项目并肩而立，共同见证临港主城区的蓬勃发展。

此外，浦东新区综合交通体系“十四五”规划的宏伟蓝图，更是将自贸区临港新片区与中心城区的紧密联系提升到了新的高度。加密的轨道交通网与道路网，如同城市的血脉，为这片热土注入了源源不断的活力与动力。在这里，“15、30、60、90”出行服务目标的提出，不仅是对居民出行需求的深刻洞察，更是对未来城市生活品质的美好承诺。

当我们搭乘两港快线，轻松抵达浦东T3航站楼后，一段更加精彩的旅程才刚刚开始。机场联络线的在建工程，如同一条时空隧道，将我们瞬间带至张江、前滩乃至虹桥的繁华之地。这种无缝对接的出行体验，无疑将成为临港新片区对外交流与合作的重要桥梁。

在教育配套方面，项目周边汇聚了众多优质资源。公立冰厂田书院幼儿园与进才九年一贯制小初学校的相继落成与运营，为孩子们的成长之路铺设了坚实的基石。而新港小学、新港中学等学校的近在咫尺，更是为家长们提供了更多元化的教育选择。

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在产业配套方面，中芯国际的入驻无疑为项目增添了浓墨重彩的一笔。作为行业内的佼佼者，中芯国际的二期建设正在紧锣密鼓地进行中，预计将于2024年正式运营，并有望引入两万名精英人才。这一举措不仅将极大地推动临港新片区的产业升级与转型，更为项目的未来发展注入了强大的动力与信心。

最后，让我们来了解一下项目的具体参数信息。中建二局海港（上海）房地产开发有限公司作为项目的开发商，凭借其雄厚的实力与丰富的经验，为项目的顺利推进提供了有力保障。项目占地156730平方米，建筑面积更是达到了惊人的440900平方米。在这片充满无限可能的土地上，我们将共同见证一个全新时代的崛起与辉煌。全新演绎：

项目概览：

总套数璀璨登场——高层住宅坐拥642席雅致空间，别墅区则精心打造390户奢华领地。最新加推热潮中，高层再添260户雅致之选，别墅区也迎来180户尊贵府邸。

建筑层次之美：

高层楼宇挺拔矗立，11至18层的错落有致，彰显都市天际线的无限可能。叠加别墅则以4至6层的温馨尺度，营造静谧雅致的居家氛围。

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居住空间的艺术：

高层住宅以99至101平方米的精巧布局，满足不同家庭的需求。别墅区则以120至150平方米的阔绰空间，定义奢华居住新标准。每一处细节，均经过精心考量，力求打造理想的居住体验。

装修配置，尽显尊贵：

项目带装修交付，省却您装修的繁琐与劳累。高标准的装修配置，让您入住即可享受家的温馨与舒适。

梯户比，尊享便捷：

高层住宅采用一梯两户、二梯四户及三梯六户的优雅设计，兼顾私密与便捷。叠加别墅则实现一梯两户的高品质生活体验，让每一次归家都充满仪式感。

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价格与价值并蓄：

高层住宅均价仅为29107元/平方米（二、三期），叠墅则更显尊贵，一期均价为34428元/平方米，二、三期则提升至34928元/平方米。总价方面，高层住宅区间为263至323万元，叠墅则横跨405至660万元的奢华领域。

绿色生态，宜居典范：

项目绿化率高达35%，为您营造一片绿意盎然的居住环境。容积率仅2.0，低密度规划，让自然与建筑和谐共生。

交付时间，如约而至：

二期、三期高层住宅预计于2024年9月30日盛大交付；叠加别墅一期则提前至2024年6月30日，让您早日入住心仪之家。

物业服务，尊享无忧：

由北京中建世纪物业提供贴心服务，高层住宅物业费仅为3.6元/平方米，叠加别墅则为4.4元/平方米。专业团队，24小时守护您的居家安全与生活品质。

车位配置，从容不迫：

项目车位配比高达1:1.1，充分满足业主的停车需求。无论是归家还是出行，都能享受到从容不迫的便捷体验。

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项目卖点深度解析：

战略高地，未来可期：项目坐拥社会主义现代化建设区、临港新片区双重国家战略优势，地理位置得天独厚，是连接浦东枢纽与滴水湖的关键节点。

产业集聚，人才汇聚：中芯国际等重量级企业落户项目西侧，形成新兴产业区。北邻浦东枢纽、大飞机产业园，东靠综合产业区，千亿级产业规模与人才导入，共同推动城市发展驶入快车道。

轨交网络，畅达全城：紧邻规划中的两港快线东大公路站（暂命名）及两港大道、16号线书院站等交通枢纽，形成立体交通路网。无论是前往浦东枢纽还是通达全城各地，都能享受到前所未有的便捷与高效。

****（此处可继续展开项目卖点，如教育资源、商业配套、自然景观等，根据实际情况灵活添加）**临海乐土，绿意盎然的生活舞台

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环伺于此，是自然与繁华交织的梦幻之境——滨海森林公园轻拂翠绿的面纱，高尔夫球场挥洒着悠然自得的韵味，海昌海洋公园引领着探索的奇趣，天文馆则照亮了宇宙的奥秘，而冰雪之星（正破土而出，待绽放）更是以未来之名，邀请冬日的梦幻降临。此间，不仅是一处生态的避风港，更是健康生活的理想归宿，全家人的欢愉与休闲，在此得以圆满融合。

【理由之五】匠心独运，央企巨献

约44万平方米的壮阔版图，非比寻常，这是一次央企以匠心铸就的辉煌之作。在这片土地上，2.0容积率被赋予了全新的生命，勾勒出一幅书香萦绕、别墅级雅居的绝美画卷。每一砖一瓦，皆透露着对品质的执着追求，让居住不仅仅是一种选择，更成为了一种对美好生活的向往与实践。

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【理由之六】宽境人生，悦享天际

建面约99平方米起的瞰景高层，是空间艺术的完美诠释。成长型三房设计，灵活多变，满足不同生命阶段的居住需求。三面宽朝南，拥抱每一缕温暖阳光，大阳台与多飘窗的巧妙搭配，让风景成为生活的日常。合理的居住动线，让每一次归家都成为一场温馨而流畅的旅行。在这里，每一刻都充满了对生活的热爱与享受。

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