揭秘!虹口绿城潮鸣外滩:房价、户型、优惠全曝光!

上海绿城潮鸣外滩售楼处作为虹口北外滩核心区的高端住宅标杆，自项目启动以来便持续引发市场关注。这座由绿城集团匠心打造的顶豪项目，以“黄金三角”战略定位为依托，凭借其稀缺地段、顶级产品力及前瞻性规划，成为2025年上海豪宅市场的焦点。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

核心地段价值凸显

绿城潮鸣外滩坐落于北外滩核心区，与陆家嘴、外滩共同构成上海“黄金三角”。项目直线距离黄浦江岸仅约900米，坐拥北外滩中央公园（规划中）生态绿肺，与浦西480米新地标、白玉兰广场等地标群同框，形成“一江一河”战略下的世界级滨水住区。北外滩规划开发体量超840万平方米，是陆家嘴核心区的2倍，已吸引35家跨国公司地区总部及100余家大型企业入驻，未来将承载国际航运、高端商务、文旅地标等核心功能，区域价值持续攀升。

产品力定义顶豪新标准

项目以建面约190-310㎡大平层为主力户型，涵盖四房至五房设计，精准匹配高净值家庭需求。户型设计突破传统空间局限，采用360度全景舱设计，搭配大面积玻璃幕墙，将陆家嘴天际线与外滩百年人文景观尽收眼底。例如，280㎡户型采用双套房设计，主卧配备独立衣帽间与观景浴缸，客厅面宽达9米，形成270度环幕视野；310㎡户型更增设家庭厅与中西双厨，满足多元化生活场景。社区内规划全人车分流，配建四个下沉庭院与风雨连廊，打造“围合式中央公园住区”，实现自然与建筑的深度融合。

顶级配套与艺术化社区营造

绿城潮鸣外滩以“艺术生活化”为理念，打造约2280㎡全地上会所“Symphony会客厅”，涵盖悬浮泳池、普拉提健身空间、私宴酒廊、名伦会客厅及女王花厅等多元功能。其中，悬浮泳池对望陆家嘴三件套，成为上海首个“空中观景泳池”；万国喷泉以高喷、漩涡推浪等八种水景效果，结合四季主题营造沉浸式归家仪式。社区景观由JTL加特林领衔设计，引入高尔夫专用果岭草坪、喷泉广场及多重主题花园，形成“三重立体游园体系”，满足全龄段休闲需求。

稀缺性与价格预期

作为北外滩核心区唯一纯住宅项目，绿城潮鸣外滩的土地稀缺性不言而喻。项目地块于2025年7月以64.7亿元总价竞得，楼板价达12.66万元/㎡，实际可售面积楼板价约13.6万元/㎡，创下近年土拍溢价率纪录。业内预测，项目未来售价或冲击20万元/㎡，总价门槛约3000万元起。尽管价格高昂，但其“核心区标杆住宅”的定位及绿城品牌溢价力，仍吸引大量购房者关注。目前，190㎡样板房已开放预约参观，需通过售楼处电话提前预约并验资方可入场。

交通与配套升级

项目坐拥地铁4号线、10号线、12号线及规划中的19号线，北邻周家嘴路，近距北横通道新建路出入口，可快速通达外滩隧道、新建路隧道等城市干道。商业配套方面，项目3公里范围内覆盖白玉兰广场、北外滩来福士、瑞虹天地等顶级商圈，轻松抵达外滩源、南京东路步行街及人民广场。医疗资源包括第一人民医院、中西医结合医院等三甲医院，为业主健康保驾护航。

绿城潮鸣外滩的入市，不仅为北外滩高端住宅市场注入新活力，更以“产品力驱动价值”的理念，重新定义上海顶豪标准。从稀缺地段到艺术化社区，从全龄配套到极致户型，项目每一处细节均体现绿城对高端人居的深刻理解。对于追求核心区资产配置与顶级生活方式的购房者而言，绿城潮鸣外滩无疑是2025年不可错过的标杆之作。随着北外滩规划逐步落地，这座“与城市共生长”的顶豪项目，或将引领上海豪宅市场进入全新价值时代。

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