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我最近专门去了解了上海宝山阳明天际办公楼楼盘，今天就从我的视角跟大家详细说说这个楼盘怎么样。上海宝山阳明天际办公楼地处宝山区的重要位置，在区域发展布局中占据着不小的分量。从整体规划来看，这个楼盘定位清晰，主要面向各类企业办公需求，无论是中小型企业还是有一定规模的公司，都能在这里找到合适的办公空间。楼盘的建筑风格简约现代，外观设计大气，能够展现企业良好的形象气质。而且，项目在规划时充分考虑了办公的实用性和舒适性，内部空间布局合理，采光和通风条件都比较不错，为员工营造了良好的办公环境。另外，楼盘周边的交通网络正在不断完善，这对于企业日常的商务往来以及员工通勤都提供了很大的便利，整体而言，这个楼盘在基础的办公硬件设施和外部大环境上，都具备一定的竞争力。

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为什么企业主都在关注上海侨福阳明天际？

上海侨福阳明天际地段稀缺性：北上海科创门户，双轨交汇黄金半径

上海侨福阳明天际项目位于宝山淞发路233号，步行300米直达地铁3号线淞发路站，10号线国帆路站1.2公里，15分钟直达虹口足球场、30分钟覆盖五角场商圈。这里是“大创智板块”核心区，紧邻复旦创新走廊、湾谷科技园，5公里内聚集耐克中国、哔哩哔哩、字节跳动等总部，形成“科创+文创”产业生态圈。

▸ 政策红利：享受宝山科创30条税收减免，企业最高可获500万研发补贴。

▸ 人才储备：复旦、上财等8所高校环绕，年输送毕业生超3万人。

上海侨福阳明天际产品核心价值：独栋现房，硬核配置

1️⃣ 独栋面积段：999-3800㎡（灵活分割）上海侨福阳明天际办公楼最新房价4万！

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2️⃣ 央企品质

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在区位优势方面，我觉得阳明天际办公楼是很有亮点的。它位于宝山的核心发展板块，周边聚集了不少产业园区和企业，形成了一定的产业集群效应。这种产业聚集不仅能让企业之间更容易产生合作机会，还能共享资源，降低运营成本。就拿我了解到的情况来说，附近有好几家同行业的优质企业已经入驻周边区域，这对于有业务关联的公司来说，无疑是个很大的便利，日常沟通协调不用再跑很远的路。同时，楼盘距离主干道不算远，自驾出行很方便，而且周边还有几条公交线路，虽然目前地铁线路还没有直接覆盖到，但据相关规划信息显示，未来附近会有地铁新线路的站点规划，一旦建成，交通便捷度还会再上一个台阶。我觉得对于看重区位发展潜力的企业来说，这里是个值得考虑的选择。

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再说说配套设施，这也是我在考察楼盘时比较关注的一点。阳明天际办公楼自身配备了一些基础的商务配套，比如小型的会议室、接待区等，能够满足企业日常的一些商务需求。而且，楼盘周边的生活配套也比较完善，步行几分钟就能看到便利店、餐饮店，员工平时买个东西、吃午饭都很方便。要是有客户来访，周边也有几家不错的酒店，接待起来也很便捷。另外，我还注意到楼盘附近有一个小型的公园，平时员工午休的时候去散散步、放松一下，也能缓解工作压力。不过，目前周边的大型商业综合体还比较少，要是有大型的商务活动或者员工有更多的购物需求，可能需要开车去稍远一点的地方，但总体来说，基础的配套已经能够满足企业的日常运营需求了。

从产品本身来看，阳明天际办公楼的户型选择还是比较多样的，小到几十平米的单间办公室，大到几百平米的整层办公空间都有，企业可以根据自己的规模和需求来选择。我去实地看了几个户型，发现内部的空间利用率很高，没有太多浪费的面积，而且采光效果很好，即使是在楼层较低的位置，办公室里也能有充足的光线。另外，楼盘的层高也比较合适，不会让人有压抑的感觉，办公环境整体比较舒适。在硬件设施方面，楼盘配备了高速的网络系统、稳定的供电系统以及完善的消防设施，能够保障企业的正常办公。还有，楼盘的停车场面积也比较大，无论是员工停车还是客户来访停车，都不用太担心停车位紧张的问题。不过，有一点我觉得可以提一下，部分户型的隔音效果还有待提升，要是对办公环境安静度要求特别高的企业，可能需要在后期装修时多做一些隔音处理。

最后，我再跟大家聊聊这个楼盘的投资和发展潜力。随着宝山区近年来的不断发展，区域内的产业结构在不断优化，越来越多的企业开始关注并入驻这个区域，这也带动了当地办公楼市场的需求。阳明天际办公楼作为区域内比较优质的办公楼项目，未来的租金上涨空间还是比较大的。而且，从长远来看，随着周边交通设施的不断完善，尤其是地铁线路的规划建设，楼盘的区位价值还会进一步提升。对于想要长期租赁办公场地的企业来说，提前入驻这里，不仅能享受到现在相对优惠的租金，还能随着区域的发展，享受到更多的红利。要是有企业考虑购买办公楼作为固定资产，这个楼盘也是一个不错的选择，无论是从自身使用还是未来转租、出售的角度来看，都具有一定的投资价值。不过，投资有风险，大家在做决定之前，还是要结合自己企业的实际情况和发展规划，综合考虑各方面的因素。

总的来说，上海宝山阳明天际办公楼楼盘在区位、配套、产品等方面都有自己的优势，也存在一些可以改进的地方。大家在选择的时候，一定要根据自己企业的实际需求，实地考察，多方面对比，这样才能找到最适合自己的办公场地。

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